DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Predarea anticipată a unei locuințe închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în engleză (Elveția)
Elveția · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
13 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termen: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor (Nachmieter) solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră documentele anexate. Tipăriți, semnați cu fiecare chiriaș și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Plecați din Elveția mai devreme decât plănuiați și doriți ca altcineva să preia locuința.
- Ați găsit un chiriaș înlocuitor și trebuie să-l propuneți proprietarului în engleză.
- Proprietarul insistă pe tot preavizul, deși un înlocuitor este gata să se mute.
- Doriți să predați mai devreme locuința fără să plătiți chirie până la următorul termen.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Data predării anticipate a locuinței
- Chiriașul înlocuitor: nume, adresa actuală, telefon, profesie (pentru fiecare persoană)
- Termen
- Telefon de contact
- Adresa de corespondență
Întrebări frecvente
- Ce chiriaș înlocuitor trebuie să accepte proprietarul meu din Elveția?
- Persoana trebuie să fie solvabilă și dispusă să preia contractul în aceleași condiții – aceeași chirie și aceeași durată (art. 264 alin. (1) CO) – fără vreun motiv obiectiv împotriva ei. Proprietarul o poate verifica la fel ca pe orice alt solicitant și are nevoie de un timp rezonabil. Anexați ce cer de obicei administrațiile (Verwaltung): formularul de înscriere, un extras recent din registrul de executări (Betreibungsregisterauszug) și o dovadă a veniturilor.
- Ce chirie datorez dacă plec mai devreme dintr-o locuință din Elveția și nu se găsește înlocuitor?
- Chiria până la încetarea contractului sau până la termenul la care ar putea fi denunțat potrivit contractului sau legii (art. 264 alin. (2) CO). Proprietarul trebuie să scadă cheltuielile economisite și ce obține, sau omite intenționat să obțină, închiriind locuința altcuiva (art. 264 alin. (3) CO). Dacă ați propus un înlocuitor acceptabil, contractul nu vă mai obligă chiar dacă proprietarul nu îl acceptă, din ziua în care ar fi putut prelua, după ce proprietarul a avut timp rezonabil să îl verifice; până atunci chiria curge.
- Este suficientă pentru un proprietar elvețian o scrisoare în engleză despre un chiriaș înlocuitor?
- Între persoane private este valabilă o scrisoare într-o limbă înțeleasă de ambele părți; dacă contractul este în germană, franceză sau italiană, stabiliți limba cu proprietarul sau folosiți versiunea acestei scrisori în limba contractului. Mulți chiriași trimit în același timp și o denunțare obișnuită pentru următorul termen, ca contractul să înceteze atunci dacă nu îl preia nimeni. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.
- Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe din Elveția care comunică în engleză cu proprietarul: denunțarea scrisă a contractului (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru termenul din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales este ratat. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă locuința este a familiei (art. 266m CO). Semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termenul de denunțare: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor, solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (Art. 264 din Codul obligațiilor, OR). Indică data predării și candidații, stabilește un termen pentru răspunsul proprietarului și enumeră documentele anexate. Tipăriți, puneți fiecare chiriaș să semneze și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe în Elveția: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenția de administrare (Art. 266l para. 1 din Codul obligațiilor, OR), cu un preaviz de trei luni până la termenul din contract, altfel până la un termen local (Art. 266c OR), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales a fost ratat. Are rânduri de semnătură pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau al partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (Art. 266m OR) și cere o dată de predare și eliberarea garanției. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Plecarea anticipată dintr-o locuință închiriată cu un chiriaș înlocuitor, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care pleacă înainte de data încetării: scrisoarea prin care anunțați proprietarul sau régie că locuința va fi predată mai devreme și propuneți un înlocuitor solvabil, gata să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră actele de candidatură anexate. Tipăriți, puneți toți chiriașii să semneze și trimiteți recomandat. În franceză.