Proprjetà immobbli – Żvizzera

Għall-kerrejja li ħallew appartament mikri fl-Iżvizzera: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel int lil min tmur: lil sid il-kera, mitlub jagħti l-kunsens biex il-bank jirrilaxxa l-flus, jew direttament lill-bank, ladarba tkun għaddiet sena minn tmiem il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba. Issemmi l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat irreġistrata. L-awtoritajiet Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom; din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jelenka d-difetti, jagħti data għat-tiswija (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob kera aktar baxxa minn meta sid il-kera sar jaf (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija bil-miktub li l-kera se titqiegħed f’depożitu, li l-Art. 259g CO jitlob l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton. Iffirma, waħħal ritratti u ibgħat irreġistrat. L-awtoritajiet Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom; din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-amministrazzjoni jibagħtulhom kont, wara r-ritorn, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt, bit-Taljan. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jridu jissullokaw kamra jew l-appartament kollu: it-talba rreġistrata għall-kunsens lil sid il-kera jew lill-aġenzija (Art. 262 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tiżvela l-kundizzjonijiet — il-parti, il-persuna, it-tul, il-kera u l-ispejjeż, mgħammar jew le, u għall-appartament kollu r-raġuni u r-ritorn — issemmi t-tliet raġunijiet biss li jippermettu rifjut u tagħti data għat-tweġiba. Jiffirmaw il-kerrejja kollha. L-awtoritajiet Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom; din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta wieħed jidħol f’appartament, bit-Taljan: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien waqt il-konsenja — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu wara d-dħul: il-lista li l-kerrej jiffirma u jagħti biex tiġi ffirmata bħala riċevuta. F’Ticino l-espert tal-proprjetà tal-muniċipju jista’ wkoll jirreġistra l-kundizzjoni. Ipprintja żewġ kopji.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li l-kera tagħhom hija bbażata fuq rata ta’ referenza ogħla minn dik tal-lum: it-talba bil-miktub lil sid il-kera biex inaqqas il-kera skont l-Art. 270a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO) mid-data tat-terminazzjoni li jmiss. Tagħti r-rata li fuqha hija bbażata l-kera, ir-rata tal-lum, it-tnaqqis mitlub u t-30 jum għat-tweġiba, u ssemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton. Jiffirmaw il-kerrejja kollha; ibgħatha rreġistrata. L-awtoritajiet Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom; din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja prinċipali fl-Iżvizzera li jissullokaw kamra fl-appartament kondiviż: il-ftehim bil-kamra u l-partijiet komuni, il-kera u l-ispejjeż elenkati wieħed wieħed (Art. 257a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), id-depożitu f’isem is-sullokatarju (Art. 257e CO), il-kunsens ta’ sid il-kera (Art. 262 CO) u avviż ta’ ġimagħtejn għal kamra mgħammra jew tliet xhur inkella. Jgħid li s-sullokazzjoni tiddependi mill-kirja prinċipali (Art. 273b CO). Jiffirmaw iż-żewġ naħat. L-awtoritajiet Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom; din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jibagħtulhom kont, wara r-rapport tal-ħruġ, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja prinċipali fl-Iżvizzera li jissullokaw kamra fl-appartament maqsum tagħhom: il-kuntratt bil-kamra u l-partijiet komuni, il-kera u l-ispejjeż anċillari elenkati waħda waħda (Art. 257a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), id-depożitu f’isem is-sullokatarju (Art. 257e CO), il-kunsens ta’ sid il-kera (Art. 262 CO) u avviż ta’ ġimagħtejn għal kamra mgħammra, tliet xhur f’każ ieħor. Jippreċiża li s-sullokazzjoni tiddependi mill-kirja prinċipali (Art. 273b CO) u li l-kerrej prinċipali jagħti avviż bil-formola uffiċjali. Ipprintja u ħalli liż-żewġ naħat jiffirmaw. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jridu jissullokaw kamra jew l-appartament kollu: it-talba bil-posta rreġistrata għall-kunsens lil sid il-kera jew lill-aġenzija (Art. 262 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tiżvela l-kundizzjonijiet — il-parti tal-appartament, il-persuna, it-tul, il-kera tas-sullokazzjoni u l-ispejjeż anċillari, mgħammar jew le, u għall-appartament kollu r-raġuni u r-ritorn — tfakkar fit-tliet raġunijiet legali li biss jippermettu rifjut u tiffissa data għat-tweġiba; fil-kanton ta’ Vaud sid il-kera jwieġeb fi żmien tletin jum (art. 21 RULV). Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta wieħed jidħol f’appartament: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien waqt il-konsenja — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu wara d-dħul: il-lista li l-kerrej jiffirma u jġiegħel jirċievu b’firma. Fil-kanton ta’ Vaud dawn id-difetti jiġu rrappurtati hekk kif jaslu r-rapport (art. 1 RULV). Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jitolbuhom iħallsu tiswijiet jew sostituzzjonijiet wara li ħarġu: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li difetti mhux irrappurtati minnufih ma jistgħux jibqgħu jintalbu (Art. 267a OR) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja prinċipali fl-Iżvizzera li jissullokaw kamra fl-appartament kondiviż tagħhom (WG): il-kuntratt bil-kamra u l-partijiet komuni, il-kera u kull spiża anċillari elenkata (Art. 257a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), id-depożitu f’isem is-sullokatarju (Art. 257e OR), il-kunsens ta’ sid il-kera (Art. 262 OR) u avviż ta’ ġimagħtejn għal kamra mgħammra jew ta’ tliet xhur f’każ ieħor. Jgħid li s-sullokazzjoni tiddependi mill-kirja prinċipali (Art. 273b OR) u li l-kerrej prinċipali jagħti l-avviż bil-formola uffiċjali tal-kanton. Ipprintja u ħalli liż-żewġ naħat jiffirmaw. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jridu jissullokaw kamra jew l-appartament kollu: it-talba bil-posta rreġistrata lil sid il-kera jew lill-aġenzija għall-kunsens (Art. 262 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tiżvela l-kundizzjonijiet — il-parti tal-appartament, il-persuna, it-tul, il-kera tas-sullokazzjoni u l-ispejjeż anċillari, mgħammar jew le, u għall-appartament kollu r-raġuni u r-ritorn — issemmi t-tliet raġunijiet legali li għalihom biss jista’ jiġi rrifjutat il-kunsens, u tiffissa data għat-tweġiba. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta jiġi kkonsenjat appartament fil-bidu tal-kirja: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti misjuba, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu biss wara d-dħul: il-lista tad-difetti li l-kerrej jiffirma u jġiegħel jirċievu b’firma. Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali (Art. 266c CO), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 266m CO). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata (Einschreiben). L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom, għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut (Nachmieter) li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom – il-Ġermaniż, il-Franċiż jew it-Taljan – għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jelenka x’inhu ħażin, jistabbilixxi data għat-tiswijiet (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob kera aktar baxxa minn meta sid il-kera sar jaf (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija bil-miktub li l-kera se titħallas f’depożitu, li l-Art. 259g CO jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, fejn il-konċiljazzjoni hija b’xejn. Ipprintjah, iffirmah, żid ritratti u ibgħatu rreġistrat. Bit-Taljan.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel ma l-kirja tista’ tintemm: l-ittra li tgħid lil sid il-kera li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq kerrej ġdid li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tal-konsenja u l-kandidati, tagħti lil sid il-kera data sa meta jwieġeb u telenka dak li hu mehmuż. Ipprintjaha, kull kerrej jiffirmaha, u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

Għal min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid iħallih: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data fil-kuntratt, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c CO), u jidħol fis-seħħ fid-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Kull kerrej jiffirma, u fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja jiffirma wkoll il-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat (Art. 266m CO); l-ittra titlob ukoll data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li l-kera tagħhom hija bbażata fuq rata tal-imgħax ta’ referenza ogħla minn dik tal-lum: it-talba bil-miktub lil sid il-kera biex inaqqas il-kera skont l-Art. 270a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), mid-data tat-terminazzjoni li jmiss. Tispjega r-rata wara l-kera tiegħek, ir-rata attwali, it-tnaqqis li qed titlob u t-30 jum li għandu sid il-kera biex iwieġeb, u ssemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek jekk jirrifjuta. L-ewwel iċċekkja t-talba tiegħek bil-kalkolatur b’xejn tal-assoċjazzjoni Żvizzera tal-kerrejja (ASI f’Ticino). Kull kerrej jiffirmaha, u tintbagħat bil-posta rreġistrata. Bit-Taljan.

Għall-kerrejja li ħallew appartament mikri fl-Iżvizzera: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel min jirċeviha: sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens biex il-bank jirrilaxxa l-flus, jew il-bank direttament ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Issemmi l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li l-kera tagħhom ġiet stabbilita fuq rata ta’ referenza għall-ipoteki ogħla minn dik attwali: it-talba bil-miktub lil sid il-kera jew lir-régie għal kera aktar baxxa skont l-Art. 270a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), mid-data tat-terminazzjoni li jmiss. Tagħti r-rata li fuqha hija bbażata l-kera tiegħek, ir-rata attwali, it-tnaqqis li qed titlob u t-30 jum li għandu sid il-kera biex iwieġeb, u ssemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek jekk sid il-kera jirrifjuta. L-ewwel iċċekkja d-dritt tiegħek bil-kalkolatur b’xejn tal-assoċjazzjoni tal-kerrejja ASLOCA. Kull kerrej jiffirma; ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għal kull min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid jitlaq: l-ittra tal-avviż lil sid il-kera jew lir-régie (l-aġenzija), bil-miktub kif jeħtieġ l-Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-tmiem tal-kirja jew inkella għal data tad-drawwa (Art. 266c CO; f’Vaud, l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju jew l-1 ta’ Ottubru), jew għad-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linja għal kull kerrej u oħra għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m CO), u jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jitilqu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra li tgħid lil sid il-kera jew lir-régie li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data stabbilita u telenka l-karti tal-applikazzjoni mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lir-régie. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi data biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija minn qabel li l-kera se titħallas f’uffiċċju tad-depożitu, li l-Art. 259g CO jeħtieġ qabel ma jsir dan. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, b’xejn. Ipprintja, iffirma, żid ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħallew l-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera jew lir-régie, li jintalbu jagħtu l-kunsens lill-bank, jew direttament lill-bank ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li l-kera tagħhom hija bbażata fuq rata tal-imgħax ta’ referenza ogħla minn dik tal-lum: it-talba bil-miktub lil sid il-kera biex inaqqas il-kera skont l-Art. 270a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (OR), mid-data possibbli ta’ terminazzjoni li jmiss. Tagħti r-rata ta’ referenza tal-kera attwali, ir-rata tal-lum, it-tnaqqis li qed titlob u t-30 jum li għandu sid il-kera biex iwieġeb, u ssemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek f’każ ta’ rifjut. L-ewwel ikkalkula t-talba tiegħek bil-kalkolatur b’xejn tal-assoċjazzjoni tal-kerrejja. Iffirmata minn kull kerrej u mibgħuta bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens tiegħu lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d OR) u jista’ jagħti t-twissija bil-miktub li l-kera se tiġi depożitata, li l-Art. 259g OR jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, li l-proċedura tagħha hija b’xejn. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.