DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Rapport tal-konsenja fid-dħul u lista tad-difetti, bit-Taljan (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Taljan

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 30 · madwar 13 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Taljan

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Taljan. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta wieħed jidħol f’appartament, bit-Taljan: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien waqt il-konsenja — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu wara d-dħul: il-lista li l-kerrej jiffirma u jagħti biex tiġi ffirmata bħala riċevuta. F’Ticino l-espert tal-proprjetà tal-muniċipju jista’ wkoll jirreġistra l-kundizzjoni. Ipprintja żewġ kopji.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Rekord u minuti
Żvizzera
Italiano
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tidħol f’appartament mikri fl-Iżvizzera u trid li kull difett jitniżżel waqt il-konsenja.
  • L-amministrazzjoni f’Ticino ma ġabet l-ebda rapport u trid tagħmel wieħed.
  • Ftit jiem wara li dħalt issib difetti li ħadd ma kien innota.
  • Ma tridx tħallas meta toħroġ għal ħsara li kienet hemm qablek.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Data tal-għoti
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • Rapport tal-kerrej ta’ qabel: rajtu, ma ntalabx, ma sarx, jew l-ewwel kiri (bit-Taljan)
  • Il-kera tal-kirja ta’ qabel, jekk tlabtha (CHF fix-xahar)
  • Qari tal-miter tal-elettriku
  • Qari tal-miter tal-gass
  • Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
  • Qari tal-miter tal-ilma sħun
  • Qari tal-miter tat-tisħin
  • Ċwievet tal-bini u tal-bieb tal-appartament (numru)
  • Ċwievet tal-kaxxa tal-ittri (numru)
  • Ċwievet tal-kantina, tal-attic jew tal-kamra tar-roti (numru)
  • Ċwievet, ċipep jew karti oħra (tip u numru)
  • Kundizzjoni: sala, entratura, kamra tal-ħażna
  • Kundizzjoni: kamra tal-istar
  • Kundizzjoni: kamra tas-sodda
  • Kundizzjoni: kmamar oħra
  • Kundizzjoni: kċina
  • Kundizzjoni: kamra tal-banju u WC
  • Kundizzjoni: gallarija, kantina, attic
  • Difetti nnotati
  • X’se jsewwi għadu sid il-kera, u sa meta
  • Belt
  • Data
  • Data tal-lista tad-difetti wara d-dħul
  • Difetti misjuba wara d-dħul (kamra, post, x’inhu)

Mistoqsijiet frekwenti

Nista’ nara r-rapport tal-kerrej ta’ qabel meta nidħol f’appartament fl-Iżvizzera?
Iva. Jekk fi tmiem il-kirja ta’ qabel sar rapport tar-ritorn, sid il-kera jrid jurihulek fuq talba waqt il-konsenja (Art. 256a para. 1 CO). Tista’ wkoll titlob li tingħata l-kera ta’ qabel (Art. 256a para. 2 CO), li tgħin biex tagħraf kera inizjali abbużiva. Is-sezzjoni 1 tniżżel it-tnejn.
Hemm skadenza biex nirrapporta difetti li r-rapport tad-dħul ma niżżilx fl-Iżvizzera?
Il-liġi ma tistabbilixxi l-ebda waħda, iżda ħafna kirjiet iva, u dik tal-kirja tiġi l-ewwel. Irrappurtahom kemm jista’ jkun malajr, bil-miktub, bit-tieni parti ta’ dan id-dokument mibgħuta rreġistrata jew mogħtija kontra firma, u żomm kopja b’ritratti. Mingħajr rapport, sid il-kera jista’ jgħid meta toħroġ li d-difett huwa miż-żmien tal-kirja tiegħek. F’Ticino l-espert tal-proprjetà tal-muniċipju (perito degli immobili) jista’ jirreġistra l-kundizzjoni fuq talba tal-kerrej jew ta’ sid il-kera, bl-ispiża fuq min jitolbu (Art. 12 u 13 tal-liġi kantonali tal-24 ta’ Ġunju 2010).
X’nagħmel jekk l-amministrazzjoni tikteb fir-rapport tad-dħul xi ħaġa li ma naċċettax?
Iffirma biss dak li jaqbel mal-kundizzjoni vera, u ikteb ir-riżervi tiegħek fis-sezzjoni 5 qabel tiffirma. L-ebda liġi ma titlob rapport; iservi ta’ prova għaż-żewġ naħat, u l-firma tiegħek tikkonferma l-kundizzjoni misjuba mingħajr ma taċċetta responsabbiltà għal xi difett. Ħu ritratti bid-data. Ix-xogħol li sid il-kera għad irid jagħmel jidħol fis-sezzjoni 6 b’data; jekk ma jsirx, jista’ jsegwi avviż tad-difetti bi tnaqqis tal-kera.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Rapport tal-konsenja fid-dħul b’lista tad-difetti, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta jiġi kkonsenjat appartament fil-bidu tal-kirja: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti misjuba, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu biss wara d-dħul: il-lista tad-difetti li l-kerrej jiffirma u jġiegħel jirċievu b’firma. Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Ġermaniż.

  • Rapport tal-istat tal-appartament fid-dħul u lista tad-difetti, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta wieħed jidħol f’appartament: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien waqt il-konsenja — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu wara d-dħul: il-lista li l-kerrej jiffirma u jġiegħel jirċievu b’firma. Fil-kanton ta’ Vaud dawn id-difetti jiġu rrappurtati hekk kif jaslu r-rapport (art. 1 RULV). Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Franċiż.

  • Rapport ta’ difetti f’dar mikrija u talba għal tnaqqis fil-kera, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jelenka x’inhu ħażin, jistabbilixxi data għat-tiswijiet (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob kera aktar baxxa minn meta sid il-kera sar jaf (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija bil-miktub li l-kera se titħallas f’depożitu, li l-Art. 259g CO jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, fejn il-konċiljazzjoni hija b’xejn. Ipprintjah, iffirmah, żid ritratti u ibgħatu rreġistrat. Bit-Taljan.

  • Kontestazzjoni tal-ispejjeż tat-tiswija mitluba wara l-ħruġ, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jibagħtulhom kont, wara r-rapport tal-ħruġ, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Avviż ta’ difetti f’dar mikrija, bi skadenza u tnaqqis fil-kera, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d OR) u jista’ jagħti t-twissija bil-miktub li l-kera se tiġi depożitata, li l-Art. 259g OR jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, li l-proċedura tagħha hija b’xejn. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Kontestazzjoni ta’ danni mitluba wara r-ritorn tal-appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-amministrazzjoni jibagħtulhom kont, wara r-ritorn, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt, bit-Taljan. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata.