DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Kontestazzjoni tal-ispejjeż tat-tiswija mitluba wara l-ħruġ, bil-Franċiż (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Franċiż · għall-kerrejja

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 21 · madwar 9 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Franċiż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Franċiż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jibagħtulhom kont, wara r-rapport tal-ħruġ, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Żvizzera
Français
Proprjetà immobbli
Ilment u appell
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Wara r-rapport tal-ħruġ fl-Iżvizzera, l-aġenzija tibagħtlek kont għar-restawr li taħseb li mhux ġust.
  • Qed jitolbuk tħallas iż-żebgħa jew it-tapit bħallikieku kienu ġodda, għalkemm kellhom snin.
  • L-aġenzija tirrapporta ħsarat ħafna wara li ħriġt, għalkemm f’jum il-konsenja ma ġie nnotat xejn.
  • Trid twieġeb bil-miktub u tirrifjuta li jużaw id-depożitu tal-kera tiegħek.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Data tal-għoti
  • Data tal-ittra ta’ sid il-kera bit-talba
  • Ammont mitlub (CHF)
  • Tikkontesta t-talba kollha jew xi punti biss
  • Kull punt ikkontestat u għaliex (eż. użu normali, kien hemm meta dħalt, tul ta’ ħajja skadut, ammont għoli wisq)
  • Data meta sid il-kera rrapporta d-difetti l-ewwel darba (biss jekk mhux minnufih)
  • Data tar-rapport tad-dħul (jekk id-difetti kienu diġà fih)
  • Difetti li kienu diġà hemm meta dħalt
  • Data tar-rapport tal-ħruġ iffirmat (jekk hemm)
  • Depożitu tal-kera: tirrifjuta l-użu tiegħu, jew m’hemmx
  • Skadenza għal tweġiba
  • Telefon ta’ kuntatt
  • Formula tal-għeluq (bil-Franċiż): “mes” jekk tiffirma persuna waħda, “nos” jekk jiffirmaw aktar

Mistoqsijiet frekwenti

Meta jkun tard l-avviż ta’ sid il-kera dwar ħsarat wara l-ħruġ fl-Iżvizzera?
Sid il-kera jiċċekkja l-appartament meta jingħata lura jew minnufih wara u jgħarraf minnufih u b’mod konkret lill-kerrej bid-difetti li għalihom iwieġeb (Art. 267a para. 1 CO): ir-rapport tal-ħruġ jista’ jservi ta’ avviż jekk isemmihom; referenza ġenerali ma tkunx biżżejjed. Il-Qorti Federali Suprema, wara l-awturi legali, tagħti bħala regola jumejn jew tlett ijiem tax-xogħol, u qieset tard avviż mogħti ftit aktar minn xahrejn wara li ngħataw lura ċ-ċwievet (sentenza 4A_388/2013). Mingħajr avviż fil-ħin, il-kerrej jinħeles minn kull responsabbiltà, ħlief għal difetti li spezzjoni ordinarja ma setgħetx tikxef, li jiġu rrappurtati hekk kif jinstabu (para. 2 u 3).
Il-kerrej fl-Iżvizzera jrid iħallas il-prezz ta’ tagħmir ġdid għal wieħed użat?
Le. Huma dovuti biss ħsarat lil hinn mill-użu skont il-kuntratt; il-marki tal-għajxien ordinarju huma mħallsa mill-kera (Art. 267 para. 1 CO). Għal sostituzzjoni jgħodd il-valur li jifdal: it-tabella konġunta tat-tul tal-ħajja tagħti lil kull tagħmir tul ta’ ħajja, u inti terfa’ biss il-parti li tkun fadal. Fil-kanton ta’ Vaud, l-art. 9 para. 7 RULV jgħabbi lill-kerrej bis-sostituzzjoni biss sal-valur deprezzat. Somma fissa miftiehma minn qabel li tkopri aktar mill-ħsara hija nulla (Art. 267 para. 2 CO).
Tista’ l-aġenzija fl-Iżvizzera żżomm id-depożitu tal-kera sakemm il-ħsarat ikunu kkontestati?
Id-depożitu jibqa’ mblukkat fil-bank, iżda l-aġenzija ma tistax tieħdu waħedha: il-bank jirrilaxxah biss bil-kunsens taż-żewġ partijiet, fuq ordni ta’ ħlas mingħajr oġġezzjoni jew fuq sentenza eżekuttiva (Art. 257e para. 3 CO). Sid il-kera li jibqa’ jinsisti fuq it-talba jrid isegwiha b’infurzar tad-dejn jew quddiem l-awtorità ta’ konċiljazzjoni għall-kirjiet. Jekk ma jagħmilx dan fi żmien sena minn tmiem il-kirja, il-bank jirrilaxxa d-depożitu fuq talba tal-kerrej waħdu; ittra separata sservi biex titolbu.
Meta ffirmajt ir-rapport tal-ħruġ fl-Iżvizzera, aċċettajt li nħallas l-ispejjeż?
Mhux neċessarjament: jiddependi minn x’jgħid. Jekk jinnota biss il-kundizzjoni, il-firma tiegħek tikkonferma dik il-kundizzjoni, mhux dejn; fil-kanton ta’ Vaud, l-art. 36 para. 5 RULV jippreċiża li r-rapport tal-ħruġ ma jgħoddx bħala rikonoxximent ta’ dejn. Jekk jgħid li se terfa’ ċerti spejjeż, il-firma tista’ titqies rikonoxximent, u rikonoxximent ta’ dejn iffirmat jista’ jħalli lil sid il-kera jikseb it-tneħħija proviżorja tal-oġġezzjoni (Art. 82 tal-liġi dwar l-infurzar, LP). Għalhekk l-ittra ma tirrikonoxxi l-ebda parti mit-talba.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Talba lura ta’ depożitu tal-kera mingħand sid il-kera jew il-bank, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħallew l-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera jew lir-régie, li jintalbu jagħtu l-kunsens lill-bank, jew direttament lill-bank ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Kontestazzjoni ta’ danni mitluba wara r-ritorn tal-appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-amministrazzjoni jibagħtulhom kont, wara r-ritorn, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt, bit-Taljan. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata.

  • Tweġiba li tikkontesta t-talbiet ta’ sid il-kera għal ħsarat wara l-ħruġ, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jitolbuhom iħallsu tiswijiet jew sostituzzjonijiet wara li ħarġu: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li difetti mhux irrappurtati minnufih ma jistgħux jibqgħu jintalbu (Art. 267a OR) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Rapport ta’ difetti f’appartament mikri, bi skadenza għat-tiswija u tnaqqis fil-kera, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lir-régie. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi data biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija minn qabel li l-kera se titħallas f’uffiċċju tad-depożitu, li l-Art. 259g CO jeħtieġ qabel ma jsir dan. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, b’xejn. Ipprintja, iffirma, żid ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Avviż ta’ difetti f’dar mikrija, bi skadenza u tnaqqis fil-kera, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d OR) u jista’ jagħti t-twissija bil-miktub li l-kera se tiġi depożitata, li l-Art. 259g OR jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, li l-proċedura tagħha hija b’xejn. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Rapport ta’ difetti f’dar mikrija u talba għal tnaqqis fil-kera, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jelenka x’inhu ħażin, jistabbilixxi data għat-tiswijiet (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob kera aktar baxxa minn meta sid il-kera sar jaf (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija bil-miktub li l-kera se titħallas f’depożitu, li l-Art. 259g CO jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, fejn il-konċiljazzjoni hija b’xejn. Ipprintjah, iffirmah, żid ritratti u ibgħatu rreġistrat. Bit-Taljan.