DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Tweġiba li tikkontesta t-talbiet ta’ sid il-kera għal ħsarat wara l-ħruġ, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Ġermaniż · għall-kerrejja

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 20 · madwar 8 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ġermaniż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ġermaniż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jitolbuhom iħallsu tiswijiet jew sostituzzjonijiet wara li ħarġu: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li difetti mhux irrappurtati minnufih ma jistgħux jibqgħu jintalbu (Art. 267a OR) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Żvizzera
Proprjetà immobbli
Ilment u appell
Deutsch
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Wara li ħriġt minn appartament fl-Iżvizzera, l-aġenzija qed titolbok flus għal ħsarat li ma għamiltx int.
  • Sid il-kera jrid il-prezz sħiħ ta’ art jew kċina ġodda għal xi ħaġa li kienet diġà qadima.
  • Ġimgħat wara li tajt lura ċ-ċwievet, jasal f’daqqa kont għal tiswijiet.
  • Trid tikkontesta t-talba bil-miktub qabel ma xi ħadd imiss id-depożitu tal-kera tiegħek.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Data tal-għoti
  • Data tal-ittra ta’ sid il-kera bit-talba
  • Ammont mitlub (CHF)
  • Tikkontesta t-talba kollha jew xi punti biss
  • Kull punt ikkontestat u għaliex (eż. użu normali, kien hemm meta dħalt, tul ta’ ħajja skadut, ammont għoli wisq)
  • Data meta sid il-kera rrapporta d-difetti l-ewwel darba (biss jekk mhux minnufih)
  • Data tar-rapport tad-dħul (jekk id-difetti kienu diġà fih)
  • Difetti li kienu diġà hemm meta dħalt
  • Data tar-rapport tal-ħruġ iffirmat (jekk hemm)
  • Depożitu tal-kera: tirrifjuta l-użu tiegħu, jew m’hemmx
  • Skadenza għal tweġiba
  • Telefon ta’ kuntatt

Mistoqsijiet frekwenti

Kemm malajr irid sid il-kera fl-Iżvizzera jirrapporta d-difetti wara li jingħata lura l-appartament?
Minnufih. Sid il-kera jiċċekkja l-appartament meta jingħata lura jew minnufih wara u jirrapporta mill-ewwel id-difetti li l-kerrej għandu jwieġeb għalihom (Art. 267a para. 1 OR), u b’mod konkret: rapport tal-għoti lura li jsemmihom jista’ jservi ta’ avviż; referenza ġenerali ma tkunx biżżejjed. Il-Qorti Federali Suprema, wara l-awturi legali, tagħti bħala regola jumejn jew tlett ijiem tax-xogħol, u qieset tard avviż mogħti ftit aktar minn xahrejn wara li ngħataw lura ċ-ċwievet (sentenza 4A_388/2013). Avviż tard jitlef it-talbiet, ħlief għal difetti li spezzjoni ordinarja ma setgħetx tikxef; dawn jiġu rrappurtati hekk kif jinstabu (Art. 267a para. 2 u 3 OR).
X’irid iħallas kerrej fl-Iżvizzera wara li joħroġ mill-appartament?
Ħsarat biss li jmorru lil hinn mill-użu skont il-kuntratt; il-marki tal-għajxien ordinarju huma mħallsa mill-kera (Art. 267 para. 1 OR). Jekk xi ħaġa trid tinbidel, jgħodd il-valur li jifdal: it-tabella konġunta tat-tul tal-ħajja tal-assoċjazzjonijiet tas-sidien u tal-kerrejja tagħti lil kull tagħmir tul ta’ ħajja, u inti terfa’ biss il-parti li tkun fadal. Somma fissa miftiehma minn qabel li tkopri aktar mill-ħsara hija nulla (Art. 267 para. 2 OR). Fil-kanton ta’ Vaud, l-art. 9 RULV jillimita s-sostituzzjoni għall-valur deprezzat.
Jista’ sid il-kera fl-Iżvizzera sempliċement jieħu t-talba tiegħu mid-depożitu tal-kera?
Le. Il-bank jirrilaxxa d-depożitu biss bil-kunsens taż-żewġ partijiet, fuq ordni ta’ ħlas finali jew fuq deċiżjoni finali tal-qorti (Art. 257e para. 3 OR). Sid il-kera li jibqa’ jinsisti fuq it-talba jrid isegwiha b’infurzar tad-dejn jew quddiem l-awtorità ta’ konċiljazzjoni għall-kirjiet. Jekk ma jagħmilx dan fi żmien sena minn tmiem il-kirja, il-kerrej jista’ jitlob id-depożitu lill-bank waħdu; ittra separata tagħmel dan.
Il-firma tiegħi fuq ir-rapport tar-ritorn tal-appartament fl-Iżvizzera torbotni?
Jiddependi mill-kliem. Jekk ir-rapport jinnota biss il-kundizzjoni, il-firma tiegħek tikkonferma dik il-kundizzjoni, mhux dejn; fil-kanton ta’ Vaud, l-art. 36 para. 5 RULV jgħid espressament li r-rapport tal-ħruġ mhuwiex rikonoxximent ta’ dejn. Jekk jgħid li se tħallas ċerti spejjeż, il-firma tista’ titqies rikonoxximent, u rikonoxximent ta’ dejn iffirmat jista’ jagħti lil sid il-kera t-tneħħija proviżorja tal-oġġezzjoni fl-infurzar (Art. 82 SchKG). Għalhekk l-ittra nfisha ma tirrikonoxxi l-ebda parti mit-talba.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Talba għar-rilaxx ta’ depożitu tal-kera, mingħand sid il-kera jew il-bank, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens tiegħu lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Kontestazzjoni ta’ danni mitluba wara r-ritorn tal-appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-amministrazzjoni jibagħtulhom kont, wara r-ritorn, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt, bit-Taljan. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata.

  • Kontestazzjoni tal-ispejjeż tat-tiswija mitluba wara l-ħruġ, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li sid il-kera jew l-aġenzija jibagħtulhom kont, wara r-rapport tal-ħruġ, għal tiswijiet jew sostituzzjonijiet: it-tweġiba bil-posta rreġistrata li tikkontesta t-talba kollha jew punt b’punt. Tgħid li l-użu normali mhuwiex dovut (Art. 267 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), l-aktar il-valur li jifdal ta’ tagħmir, li l-kerrej huwa meħlus minn difetti mhux irrappurtati minnufih (Art. 267a CO) u li d-depożitu tal-kera ma jistax jintuża mingħajr kunsens, u titlob provi. Ipprintja, ħalli lill-kerrejja kollha jiffirmaw u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Talba lura ta’ depożitu tal-kera mingħand sid il-kera jew il-bank, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħallew l-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera jew lir-régie, li jintalbu jagħtu l-kunsens lill-bank, jew direttament lill-bank ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Rapport ta’ difetti f’appartament mikri, bi skadenza għat-tiswija u tnaqqis fil-kera, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li qed jgħixu b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lir-régie. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi data biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d CO) u jista’ jinkludi t-twissija minn qabel li l-kera se titħallas f’uffiċċju tad-depożitu, li l-Art. 259g CO jeħtieġ qabel ma jsir dan. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, b’xejn. Ipprintja, iffirma, żid ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Rilaxx ta’ depożitu tal-kera minn sid il-kera jew mill-bank, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja li ħallew appartament mikri fl-Iżvizzera: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel min jirċeviha: sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens biex il-bank jirrilaxxa l-flus, jew il-bank direttament ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Issemmi l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.