DocMuse

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.

Αμφισβήτηση εξόδων αποκατάστασης που ζητούνται μετά την αποχώρηση, στα γαλλικά (Ελβετία)

Ελβετία · στα γαλλικά · για ενοικιαστές

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

21 ερωτήσεις · περίπου 9 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για χρήση σε: Ελβετία

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες
  • Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
  • Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
  • Χωρίς λογαριασμό

Για μισθωτές στην Ελβετία στους οποίους ο εκμισθωτής ή το γραφείο διαχείρισης χρεώνει, μετά το πρωτόκολλο εξόδου, επισκευές ή αντικαταστάσεις: η συστημένη απάντηση που αμφισβητεί την αξίωση εξ ολοκλήρου ή σημείο προς σημείο. Αναφέρει ότι η συνήθης φθορά δεν οφείλεται (Art. 267 του Κώδικα Ενοχών, CO), το πολύ η εναπομένουσα αξία μιας εγκατάστασης, ότι ο μισθωτής απαλλάσσεται για ελαττώματα που δεν γνωστοποιήθηκαν αμέσως (Art. 267a CO) και ότι η εγγύηση δεν χρησιμοποιείται χωρίς συναίνεση, και ζητά αποδείξεις. Εκτυπώστε, να υπογράψουν όλοι οι μισθωτές και στείλτε συστημένα. Στα γαλλικά.

  • Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Ελβετία
Français
Ακίνητα
Καταγγελία και προσφυγή
Εκτύπωση και υπογραφή
2 σελίδες

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Μετά το πρωτόκολλο εξόδου στην Ελβετία, το γραφείο σας στέλνει λογαριασμό αποκατάστασης που θεωρείτε άδικο.
  • Σας χρεώνουν βάψιμο ή μοκέτα σαν καινούργια, ενώ ήταν ήδη πολλών ετών.
  • Το γραφείο αναφέρει ζημιές πολύ μετά την αποχώρηση, ενώ την ημέρα της παράδοσης δεν σημειώθηκε τίποτα.
  • Θέλετε να απαντήσετε γραπτώς και να αρνηθείτε τη χρήση της εγγύησης.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Μισθωτής
  • Διεύθυνση μισθωτή
  • Εκμισθωτής
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Ημερομηνία σύμβασης
  • Ημερομηνία παράδοσης
  • Ημερομηνία της επιστολής του εκμισθωτή με την αξίωση
  • Ποσό που ζητείται (CHF)
  • Αμφισβήτηση όλης της αξίωσης ή μόνο ορισμένων σημείων
  • Κάθε σημείο που αμφισβητείται και γιατί (π.χ. συνήθης φθορά, υπήρχε κατά την είσοδο, έληξε η διάρκεια ζωής, υπερβολικό ποσό)
  • Ημερομηνία πρώτης γνωστοποίησης των ελαττωμάτων από τον εκμισθωτή (μόνο αν όχι αμέσως)
  • Ημερομηνία του πρωτοκόλλου εισόδου (αν περιέχει ελαττώματα)
  • Ελαττώματα που υπήρχαν ήδη κατά την είσοδο
  • Ημερομηνία του υπογεγραμμένου πρωτοκόλλου εξόδου (αν υπάρχει)
  • Εγγύηση: άρνηση χρήσης της ή δεν υπάρχει
  • Προθεσμία απάντησης
  • Τηλέφωνο επικοινωνίας
  • Τελική φράση (στα γαλλικά): «mes» αν υπογράφει ένα πρόσωπο, «nos» αν υπογράφουν περισσότερα

Συχνές ερωτήσεις

Πότε η γνωστοποίηση ζημιών από τον εκμισθωτή μετά την αποχώρηση είναι εκπρόθεσμη στην Ελβετία;
Ο εκμισθωτής ελέγχει την κατοικία κατά την πραγματική επιστροφή ή αμέσως μετά και γνωστοποιεί αμέσως και συγκεκριμένα στον μισθωτή τα ελαττώματα για τα οποία ευθύνεται (Art. 267a para. 1 CO): πρωτόκολλο εξόδου που τα κατονομάζει αρκεί· γενική αναφορά όχι. Το Ομοσπονδιακό Ανώτατο Δικαστήριο, παραπέμποντας στη θεωρία, δέχεται κατά κανόνα δύο ή τρεις εργάσιμες ημέρες και έκρινε εκπρόθεσμη γνωστοποίηση λίγο πάνω από δύο μήνες μετά την επιστροφή των κλειδιών (απόφαση 4A_388/2013). Χωρίς έγκαιρη γνωστοποίηση ο μισθωτής απαλλάσσεται από κάθε ευθύνη, εκτός για ελαττώματα που δεν αποκαλύπτει ένας συνήθης έλεγχος, τα οποία γνωστοποιούνται μόλις βρεθούν (para. 2 και 3).
Οφείλει ο μισθωτής στην Ελβετία την τιμή καινούργιας εγκατάστασης για μια φθαρμένη;
Όχι. Οφείλονται μόνο ζημιές πέρα από τη χρήση σύμφωνα με τη σύμβαση· τα ίχνη της συνήθους διαβίωσης καλύπτονται από το μίσθωμα (Art. 267 para. 1 CO). Σε αντικατάσταση μετρά η εναπομένουσα αξία: ο κοινός πίνακας διάρκειας ζωής δίνει σε κάθε εγκατάσταση διάρκεια ζωής, και εσείς βαρύνεστε μόνο με το τμήμα που απομένει. Στο καντόνι του Βο, το art. 9 para. 7 RULV επιβαρύνει τον μισθωτή με την αντικατάσταση μόνο έως την αποσβεσμένη αξία. Κατ’ αποκοπή ποσό συμφωνημένο εκ των προτέρων που καλύπτει περισσότερα από τη ζημιά είναι άκυρο (Art. 267 para. 2 CO).
Μπορεί το γραφείο διαχείρισης στην Ελβετία να κρατά την εγγύηση όσο αμφισβητούνται οι ζημιές;
Η εγγύηση μένει δεσμευμένη στην τράπεζα, αλλά το γραφείο δεν μπορεί να την πάρει μόνο του: η τράπεζα την αποδεσμεύει μόνο με τη συναίνεση και των δύο μερών, βάσει διαταγής πληρωμής χωρίς ανακοπή ή εκτελεστής απόφασης (Art. 257e para. 3 CO). Ο εκμισθωτής που εμμένει στην αξίωση πρέπει να την επιδιώξει με αναγκαστική εκτέλεση ή ενώπιον της αρχής συμβιβασμού για μισθώσεις. Αν δεν το κάνει μέσα σε ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης, η τράπεζα αποδεσμεύει την εγγύηση με αίτημα μόνο του μισθωτή· χωριστή επιστολή χρησιμεύει γι’ αυτό.
Υπογράφοντας το πρωτόκολλο εξόδου στην Ελβετία, δέχτηκα να πληρώσω τα έξοδα;
Όχι απαραίτητα: εξαρτάται από το περιεχόμενο. Αν απλώς διαπιστώνει την κατάσταση, η υπογραφή επιβεβαιώνει την κατάσταση, όχι χρέος· στο καντόνι του Βο, το art. 36 para. 5 RULV ορίζει ότι το πρωτόκολλο εξόδου δεν αποτελεί αναγνώριση χρέους. Αν γράφει ότι αναλαμβάνετε ορισμένα έξοδα, η υπογραφή μπορεί να θεωρηθεί αναγνώριση, και μια υπογεγραμμένη αναγνώριση χρέους μπορεί να επιτρέψει στον εκμισθωτή την προσωρινή άρση της ανακοπής (Art. 82 του νόμου για την εκτέλεση, LP). Γι’ αυτό η επιστολή δεν αναγνωρίζει κανένα μέρος της αξίωσης.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Αίτημα επιστροφής της εγγύησης μίσθωσης από εκμισθωτή ή τράπεζα, στα γαλλικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία που έφυγαν από την κατοικία: η επιστολή που ζητά την επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (άρθ. 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή ή τη régie, ώστε να δώσουν τη συναίνεσή τους στην τράπεζα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει απαίτηση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και ημερομηνία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.

  • Αμφισβήτηση ζημιών που ζητούνται μετά την παράδοση του διαμερίσματος, στα ιταλικά (Ελβετία)

    Για ενοικιαστές στην Ελβετία στους οποίους ο εκμισθωτής ή η διαχείριση χρεώνει μετά την παράδοση επισκευές ή αντικαταστάσεις: η απάντηση με συστημένη που αμφισβητεί την αξίωση ολικά ή σημείο προς σημείο, στα ιταλικά. Θυμίζει ότι η συνήθης φθορά δεν οφείλεται (άρθρο 267 του Κώδικα Ενοχών, CO), το πολύ η υπολειπόμενη αξία μιας εγκατάστασης, ότι ο ενοικιαστής απαλλάσσεται για ελαττώματα που δεν γνωστοποιήθηκαν αμέσως (άρθρο 267a CO) και ότι η εγγύηση δεν χρησιμοποιείται χωρίς συναίνεση, και ζητά αποδείξεις. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές· στείλτε συστημένη.

  • Απάντηση που αμφισβητεί τις αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές μετά την αποχώρηση, στα γερμανικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία στους οποίους ο εκμισθωτής ή το γραφείο διαχείρισης χρεώνει επισκευές ή αντικαταστάσεις μετά την αποχώρηση: η συστημένη απάντηση που αμφισβητεί την αξίωση εξ ολοκλήρου ή σε επιμέρους σημεία. Αναφέρει ότι η συνήθης φθορά δεν οφείλεται (Art. 267 του Κώδικα Ενοχών, OR), το πολύ η εναπομένουσα αξία μιας εγκατάστασης, ότι ελαττώματα που δεν γνωστοποιήθηκαν αμέσως δεν μπορούν πλέον να προβληθούν (Art. 267a OR) και ότι η εγγύηση δεν χρησιμοποιείται χωρίς συναίνεση, και ζητά αποδείξεις. Εκτυπώστε, να υπογράψουν όλοι οι μισθωτές και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Ειδοποίηση ελαττωμάτων νοικιασμένης κατοικίας με προθεσμία επισκευής και μείωση ενοικίου, στα γαλλικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία που ζουν με ελαττώματα στην κατοικία τους: η γραπτή ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή ή τη régie. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει ημερομηνία για την αποκατάστασή τους (άρθ. 259a και 259b του Κώδικα Ενοχών, CO), ζητά μείωση του μισθώματος από τότε που ο εκμισθωτής τα έμαθε (άρθ. 259d CO) και μπορεί να περιέχει την προειδοποίηση ότι το μίσθωμα θα κατατίθεται σε υπηρεσία παρακαταθήκης, που το άρθ. 259g CO απαιτεί πριν από αυτό. Ονομάζει τη δωρεάν αρχή συμβιβασμού του καντονιού. Εκτυπώστε, υπογράψτε, προσθέστε φωτογραφίες και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.

  • Γνωστοποίηση ελαττωμάτων μισθωμένης κατοικίας, με προθεσμία και μείωση ενοικίου, στα γερμανικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία με ελαττώματα στην κατοικία: η γραπτή γνωστοποίηση ελαττωμάτων προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει προθεσμία για την αποκατάστασή τους (Art. 259a και 259b του Κώδικα Ενοχών, OR), ζητά μείωση του ενοικίου από τη στιγμή που ο εκμισθωτής τα έμαθε (Art. 259d OR) και μπορεί να περιέχει τη γραπτή προειδοποίηση για κατάθεση του ενοικίου, που απαιτεί πρώτα το Art. 259g OR. Κατονομάζει την αρχή συμβιβασμού του καντονιού σας, της οποίας η διαδικασία είναι δωρεάν. Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Γνωστοποίηση ελαττωμάτων κατοικίας με προθεσμία και μείωση ενοικίου, στα ιταλικά (Ελβετία)

    Για ενοικιαστές στην Ελβετία με ελαττώματα στο διαμέρισμα: η γραπτή γνωστοποίηση ελαττωμάτων προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση. Απαριθμεί τα προβλήματα, ορίζει προθεσμία επισκευής (άρθρα 259a και 259b του Κώδικα Ενοχών, CO), ζητά μείωση ενοικίου από τότε που ο εκμισθωτής το έμαθε (άρθρο 259d CO) και μπορεί να περιέχει τη γραπτή προειδοποίηση για κατάθεση του ενοικίου, που απαιτεί πρώτα το άρθρο 259g CO. Αναφέρει την αρχή συμβιβασμού του καντονιού, όπου ο συμβιβασμός είναι δωρεάν. Εκτυπώστε, υπογράψτε, προσθέστε φωτογραφίες και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.