Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι δημόσια αρχή, δικηγορικό γραφείο ή εταιρεία καταπιστευματικών υπηρεσιών (Treuhänder), δεν συνδέεται με τη διοίκηση ή τα δικαστήρια του Λιχτενστάιν και δεν παρέχει νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Τα υποδείγματά του δεν είναι επίσημα έντυπα.
Ειδοποίηση ελαττωμάτων και αίτημα μείωσης ενοικίου, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Λιχτενστάιν · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Λιχτενστάιν
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν με ελαττώματα στο διαμέρισμα: η γραπτή ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση. Περιγράφει τα ελαττώματα, θέτει εύλογη προθεσμία για επισκευή (§ 1090 Art. 20, 21 του Αστικού Κώδικα, ABGB), ζητά μείωση ενοικίου από τότε που ο εκμισθωτής τα γνώριζε (Art. 23) και μπορεί να προαναγγείλει δικαστική κατάθεση των μελλοντικών ενοικίων (Art. 25). Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.
- Για χρήση σε: Λιχτενστάιν
- Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Στο νοικιασμένο διαμέρισμά σας στο Λιχτενστάιν έχει μούχλα και ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα.
- Η θέρμανση στο σπίτι σας στο Λιχτενστάιν δεν λειτουργεί εδώ και εβδομάδες και θέλετε να πληρώνετε λιγότερο ενοίκιο.
- Θέλετε να δώσετε στον ιδιοκτήτη προθεσμία να επισκευάσει ζημιά από νερό.
- Θέλετε να αναφέρετε γραπτώς, με φωτογραφίες, τα ελαττώματα του διαμερίσματός σας στο Λιχτενστάιν.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία σύμβασης
- Ελαττώματα
- Ημερομηνία πρώτης αναφοράς των ελαττωμάτων
- Προθεσμία
- Τηλέφωνο επικοινωνίας
- Μείωση μισθώματος που ζητάτε (σε % ή CHF τον μήνα)
- Προειδοποίηση δικαστικής κατάθεσης μισθώματος ή μόνο επιφύλαξη δικαιωμάτων
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορεί ο μισθωτής στο Λιχτενστάιν απλώς να πληρώνει λιγότερα όσο τα ελαττώματα δεν επισκευάζονται;
- Όχι χωρίς κίνδυνο. Μπορεί να ζητήσει μείωση ανάλογη με την όχληση, από τότε που ο εκμισθωτής έμαθε το ελάττωμα έως την επισκευή (§ 1090 Art. 23 ABGB), αλλά καλό είναι να πληρώνει όλο το ενοίκιο μέχρι να συμφωνηθεί: αν πληρώσει λιγότερα μόνος του και η μείωση αμφισβητηθεί, δημιουργούνται οφειλές, και ο εκμισθωτής μπορεί να καταγγείλει μετά από προθεσμία πληρωμής (Art. 13). Ο νόμος προσφέρει αντί γι’ αυτό δικαστική κατάθεση μετά από γραπτή προθεσμία και γραπτή προαναγγελία (Art. 25).
- Τι γίνεται μετά την κατάθεση του ενοικίου στο δικαστήριο στο Λιχτενστάιν;
- Το κατατεθειμένο ενοίκιο θεωρείται πληρωμένο (§ 1090 Art. 25 παρ. 2 ABGB). Μέσα σε τέσσερις εβδομάδες από τη λήξη του πρώτου κατατεθειμένου ενοικίου, ο μισθωτής πρέπει να εγείρει τις αξιώσεις του — επισκευή, μείωση, αποζημίωση — στο δικαστήριο της κατάθεσης· αλλιώς τα ενοίκια περιέρχονται στον εκμισθωτή (Art. 26 παρ. 1). Η κατάθεση πρέπει να προαναγγελθεί γραπτώς, αφού λήξει η προθεσμία αυτής της επιστολής.
- Μπορώ να λύσω διαφορά για ελαττώματα στο Λιχτενστάιν πριν πάω στο δικαστήριο;
- Σε αντίθεση με την Ελβετία, το Λιχτενστάιν δεν έχει αρχή συμβιβασμού για μισθώσεις· τη διαφορά την κρίνει το Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht) στο Βαντούζ. Πριν από την αγωγή, κάθε πλευρά μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να καλέσει την άλλη σε συζήτηση συμβιβασμού, αν αυτή μένει στο Λιχτενστάιν (§ 227 ZPO). Οι προθεσμίες της μίσθωσης συνεχίζουν να τρέχουν. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Γνωστοποίηση ελαττωμάτων και αίτημα μείωσης του ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν με ελαττώματα στην κατοικία: η γραπτή γνωστοποίηση ελαττωμάτων προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει εύλογη προθεσμία για την αποκατάστασή τους (§ 1090 Art. 20, 21 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), ζητά μείωση του ενοικίου από τη στιγμή που ο εκμισθωτής τα έμαθε (Art. 23) και μπορεί να προειδοποιεί ότι το μελλοντικό ενοίκιο θα κατατεθεί στο δικαστήριο (Art. 25). Οι διαφορές πηγαίνουν στο Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht)· δεν υπάρχει στάδιο συμβιβασμού όπως στην Ελβετία. Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Αίτηση αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση (§ 1090 Art. 14 του Αστικού Κώδικα, ABGB). Επιλέγετε παραλήπτη: τον εκμισθωτή, για να δώσει στην τράπεζα τη συναίνεσή του, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει προσφύγει στο δικαστήριο. Αναφέρει τράπεζα, λογαριασμό, ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν πρόκειται για οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο ή παραδώστε με απόδειξη. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.
- Ειδοποίηση αύξησης ενοικίου, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Για εκμισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον μισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή, αιτιολογημένη ειδοποίηση αύξησης ενοικίου κατά το § 1090 Art. 59 του Αστικού Κώδικα (ABGB), με το τρέχον και το νέο ενοίκιο, την ημερομηνία ισχύος και τους λόγους του Art. 56. Πρέπει να φτάσει τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει η προθεσμία καταγγελίας και να μην απειλεί ούτε να κάνει καταγγελία, αλλιώς η αύξηση είναι άκυρη· αναφέρει τις τέσσερις εβδομάδες για προσβολή (Art. 62). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Το Λιχτενστάιν δεν έχει τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας όπως τα ελβετικά καντόνια. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή ή παραδώστε με απόδειξη παραλαβής. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον εκμισθωτή, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Για εκμισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον μισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή εξώδικη καταγγελία. Περιέχει ό,τι απαιτεί το § 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα (ABGB) — το μίσθιο και την ημερομηνία ισχύος — με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος μήνα (Art. 39) και, για οικογενειακή στέγη, ονομάζει τον σύζυγο ή καταχωρισμένο σύντροφο του μισθωτή, στον οποίο επιδίδεται χωριστά δεύτερο υπογεγραμμένο αντίτυπο (Art. 49)· αλλιώς είναι άκυρη (Art. 50). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.