DocMuse è un servizio privato a pagamento, gestito da The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse non è un’autorità, uno studio legale o una fiduciaria (Treuhänder), non è collegato all’amministrazione o ai tribunali del Liechtenstein e non fornisce consulenza legale o fiscale. I suoi modelli non sono moduli ufficiali.
Segnalazione di difetti e richiesta di riduzione dell’affitto, in inglese (Liechtenstein)
Liechtenstein · in inglese · per inquilini
2,00 CHFLo compili online gratis – paga solo per scaricarlo
14 domande · circa 6 min
Questo documento è in inglese
Il PDF che scarica è in inglese – è la lingua in cui va presentato, quindi non viene tradotto. Tutto ciò che trova in questa pagina serve a spiegarLe che cosa dice.
Pensato per l’uso in: Liechtenstein
Compili il modulo
Le Sue risposte restano su questo dispositivo per 7 giorni o finché non le cancella.
- Download immediato dopo il pagamento
- Link di riserva inviato per e-mail
- Nessun account necessario
Per gli inquilini in Liechtenstein con difetti nell’appartamento: la segnalazione scritta al locatore o all’amministrazione. Descrive i difetti, fissa un termine ragionevole per ripararli (§ 1090 Art. 20, 21 del Codice civile, ABGB), chiede una riduzione dell’affitto da quando il locatore ne è a conoscenza (Art. 23) e può preannunciare il deposito degli affitti futuri presso il tribunale (Art. 25). Da stampare, firmare, allegare foto e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Pensato per l’uso in: Liechtenstein
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Nel Suo appartamento in affitto in Liechtenstein c’è muffa e il locatore non fa nulla.
- Il riscaldamento del Suo alloggio in Liechtenstein non funziona da settimane e vuole pagare meno affitto.
- Vuole dare al locatore un termine per riparare un danno causato dall’acqua.
- Vuole segnalare per iscritto, con foto, i difetti del Suo appartamento in Liechtenstein.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Città
- Data
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Difetti
- Data in cui ha segnalato i difetti per la prima volta
- Termine
- Telefono di contatto
- Riduzione della pigione richiesta (in % o CHF al mese)
- Minacciare il deposito della pigione in tribunale, o solo riservare i diritti
Domande frequenti
- Un inquilino in Liechtenstein può semplicemente pagare meno finché i difetti non sono riparati?
- Non senza rischi. Può chiedere una riduzione proporzionale al disagio, da quando il locatore conosce il difetto fino alla riparazione (§ 1090 Art. 23 ABGB), ma dovrebbe pagare l’affitto intero fino a un accordo: pagare meno di propria iniziativa crea arretrati se la riduzione è contestata, e il locatore può disdire dopo un termine di pagamento (Art. 13). La legge offre invece il deposito presso il tribunale dopo un termine scritto, una volta annunciato per iscritto (Art. 25).
- Cosa succede dopo il deposito dell’affitto presso il tribunale in Liechtenstein?
- L’affitto depositato vale come pagato (§ 1090 Art. 25 cpv. 2 ABGB). Entro quattro settimane dalla scadenza del primo affitto depositato, l’inquilino deve far valere le sue pretese — riparazione, riduzione, risarcimento — davanti al tribunale del deposito; altrimenti gli affitti depositati vanno al locatore (Art. 26 cpv. 1). Il deposito va annunciato prima per iscritto al locatore, dopo la scadenza del termine di questa lettera.
- Posso risolvere una lite sui difetti in Liechtenstein prima di andare in tribunale?
- A differenza della Svizzera, il Liechtenstein non ha un’autorità di conciliazione in materia di locazione; la lite è decisa dal Tribunale principesco (Landgericht) di Vaduz. Prima di agire, ciascuna parte può chiedere al tribunale di convocare l’altra a un’udienza di conciliazione, se questa vive in Liechtenstein (§ 227 ZPO). I termini del diritto di locazione continuano a decorrere. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
Documenti correlati
- Segnalazione di difetti e richiesta di riduzione dell’affitto, in tedesco (Liechtenstein)
Per gli inquilini in Liechtenstein con difetti nell’appartamento: la segnalazione scritta dei difetti al locatore o all’amministrazione. Descrive i difetti, fissa un termine ragionevole per eliminarli (§ 1090 Art. 20, 21 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), chiede una riduzione dell’affitto dal momento in cui il locatore ne è venuto a conoscenza (Art. 23) e può avvertire che l’affitto futuro sarà depositato presso il tribunale (Art. 25). Le controversie vanno al Tribunale principesco (Landgericht), senza la fase di conciliazione svizzera. Stampi, firmi, alleghi foto e spedisca per raccomandata. In tedesco.
- Richiesta di svincolo del deposito cauzionale, in inglese (Liechtenstein)
Per gli inquilini in Liechtenstein che hanno lasciato l’alloggio: la lettera che chiede la restituzione del deposito cauzionale (§ 1090 Art. 14 del Codice civile, ABGB). Lei sceglie il destinatario: il locatore, invitato a dare alla banca il consenso allo svincolo, oppure la banca stessa, trascorso un anno dalla fine della locazione senza che il locatore abbia agito in giudizio. Indica banca, conto, importo, il Suo IBAN e un termine di risposta. Da stampare, firmare e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Disdetta del contratto di locazione da parte dell’inquilino, in inglese (Liechtenstein)
Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein che trattano con il locatore in inglese: la disdetta scritta della locazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con tre mesi di preavviso per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data utile se quella scelta non è rispettata. Contiene righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o partner registrato se l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Da stampare, firmare e inviare per raccomandata o consegnare contro ricevuta. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Comunicazione di aumento dell’affitto, in inglese (Liechtenstein)
Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein che trattano con l’inquilino in inglese: la comunicazione scritta e motivata di aumento dell’affitto secondo il § 1090 Art. 59 del Codice civile (ABGB), con affitto attuale e nuovo, data di effetto e motivi secondo l’Art. 56. Deve giungere all’inquilino almeno 14 giorni prima dell’inizio del termine di disdetta e non deve minacciare né dare disdetta, altrimenti l’aumento è nullo; indica le quattro settimane per contestarlo (Art. 62). Da stampare, firmare e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Disdetta del contratto di locazione di un’abitazione da parte dell’inquilino, in tedesco (Liechtenstein)
Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta al locatore o all’amministrazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con preavviso di tre mesi per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data possibile se quella scelta è mancata. Il Liechtenstein non ha termini locali di disdetta come i cantoni svizzeri. Ha righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o del partner registrato quando l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata o consegni contro ricevuta. In tedesco.
- Disdetta del contratto di locazione da parte del locatore, in inglese (Liechtenstein)
Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein che trattano con l’inquilino in inglese: la disdetta scritta stragiudiziale. Contiene quanto richiede il § 1090 Art. 47 del Codice civile (ABGB) — l’immobile locato e la data di effetto — con tre mesi di preavviso per la fine di un mese (Art. 39) e, per un’abitazione familiare, nomina il coniuge o partner registrato dell’inquilino, cui va notificata separatamente una seconda copia firmata (Art. 49); altrimenti è nulla (Art. 50). Da stampare, firmare e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.