DocMuse

DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.

Уведомление за недостатъци и искане за намаляване на наема, на английски (Лихтенщайн)

Лихтенщайн · на английски · за наематели

2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

14 въпроса · около 6 мин.

Документът е на английски

PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Предназначен за използване в: Лихтенщайн

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0
  • Изтегляне веднага след плащане
  • Резервна връзка на имейла ви
  • Не е нужен профил

За наематели в Лихтенщайн с недостатъци в апартамента: писменото уведомление до наемодателя или управителя. Описва недостатъците, дава разумен срок за отстраняването им (§ 1090 Art. 20, 21 от Гражданския кодекс, ABGB), иска намаляване на наема от момента, в който наемодателят е узнал за тях (Art. 23), и може да предупреди за внасяне на бъдещите наеми в съда (Art. 25). Отпечатайте, подпишете, приложете снимки и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.

  • Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
English
Имоти
Жалба и възражение
Лихтенщайн
Печат и подпис
1 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

  • В наетия ви апартамент в Лихтенщайн има мухъл, а наемодателят не прави нищо.
  • Отоплението в жилището ви в Лихтенщайн не работи от седмици и искате да плащате по-нисък наем.
  • Искате да дадете на наемодателя срок да поправи щети от теч.
  • Искате писмено, със снимки, да съобщите за недостатъците на апартамента си в Лихтенщайн.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Наемател
  • Адрес на наемателя
  • Наемодател
  • Адрес на наемодателя
  • Град
  • Дата
  • Адрес на имота
  • Дата на договора
  • Дефекти
  • Дата, на която за първи път сте съобщили за дефектите
  • Краен срок
  • Телефон за контакт
  • Искано намаление на наема (в % или в швейцарски франкове на месец)
  • Предупреждение за депозиране на наема в съда или само запазване на права

Често задавани въпроси

Може ли наемател в Лихтенщайн просто да плаща по-малко, докато недостатъците не са отстранени?
Не без риск. Наемателят може да поиска намаление, съразмерно с неудобството, от момента, в който наемодателят е узнал за недостатъка, до отстраняването му (§ 1090 Art. 23 ABGB), но е добре да плаща пълния наем до споразумение: ако плаща по-малко сам и намалението е спорно, натрупва задължения, а наемодателят може да прекрати след срок за плащане (Art. 13). Вместо това законът дава внасяне на наема в съда след писмен срок и писмено предупреждение (Art. 25).
Какво става след внасянето на наема в съда в Лихтенщайн?
Внесеният наем се смята за платен (§ 1090 Art. 25 ал. 2 ABGB). В четири седмици от падежа на първия внесен наем наемателят трябва да предяви претенциите си — отстраняване, намаление, обезщетение — пред съда, в който е внесен наемът; иначе внесените наеми отиват при наемодателя (Art. 26 ал. 1). Внасянето трябва предварително да бъде обявено писмено на наемодателя, след изтичане на срока от това писмо.
Мога ли да уредя спор за недостатъци в Лихтенщайн, преди да отида на съд?
За разлика от Швейцария, в Лихтенщайн няма помирителен орган за наемни спорове; спорът се решава от Княжеския съд (Landgericht) във Вадуц. Преди иск всяка страна може да поиска от съда да призове другата на помирително заседание, ако тя живее в Лихтенщайн (§ 227 ZPO). Сроковете по наемното право продължават да текат. Органите и съдилищата приемат само немската версия.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Уведомление за недостатъци и искане за намаляване на наема, на немски (Лихтенщайн)

    За наематели в Лихтенщайн с недостатъци в жилището: писменото уведомление за недостатъци до наемодателя или агенцията. То описва недостатъците, определя разумен срок за отстраняването им (§ 1090 Art. 20, 21 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), иска намаляване на наема от момента, в който наемодателят е узнал за тях (Art. 23), и може да предупреди, че бъдещият наем ще бъде депозиран в съда (Art. 25). Споровете отиват в Княжеския съд (Landgericht); няма помирителна процедура като в Швейцария. Отпечатайте, подпишете, приложете снимки и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Искане за освобождаване на депозита за наем, на английски (Лихтенщайн)

    За наематели в Лихтенщайн, които вече са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс, ABGB). Избирате адресата: наемодателя, за да даде на банката съгласие за освобождаване, или самата банка, когато е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Съдържа банка, сметка, сума, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)

    За наематели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемодателя на английски: писменото предизвестие за прекратяване на наема (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок към края на месец или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), а ако избраната дата бъде пропусната — за следващата възможна дата. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. Органите и съдилищата приемат само немската версия.

  • Уведомление за увеличение на наема, на английски (Лихтенщайн)

    За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото, мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс (ABGB), с текущия и новия наем, датата на увеличението и основанията по Art. 56. Трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока за предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно; посочва четирите седмици за оспорване (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)

    За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.

  • Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)

    За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото извънсъдебно предизвестие. Съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 на Гражданския кодекс (ABGB) — наетия имот и датата, от която действа — с тримесечен срок към края на месец (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото отделно се връчва втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе е нищожно (Art. 50). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.