DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest urzędem, kancelarią prawną ani spółką powierniczą (Treuhänder), nie jest powiązany z administracją ani sądami Liechtensteinu i nie udziela porad prawnych ani podatkowych. Jego szablony nie są urzędowymi formularzami.
Zgłoszenie wad i żądanie obniżenia czynszu, po angielsku (Liechtenstein)
Liechtenstein · w języku angielskim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 14 · ok. 6 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Liechtenstein
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców w Liechtensteinie, w których mieszkaniu są wady: pisemne zgłoszenie wad do wynajmującego lub zarządcy. Opisuje wady, wyznacza rozsądny termin na ich usunięcie (§ 1090 Art. 20, 21 kodeksu cywilnego, ABGB), żąda obniżenia czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (Art. 23), i może zapowiedzieć złożenie przyszłych czynszów do depozytu sądowego (Art. 25). Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Do użytku w kraju: Liechtenstein
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- W wynajmowanym mieszkaniu w Liechtensteinie jest pleśń, a wynajmujący nic nie robi.
- Ogrzewanie w Twoim mieszkaniu w Liechtensteinie nie działa od tygodni i chcesz płacić mniejszy czynsz.
- Chcesz wyznaczyć wynajmującemu termin na naprawę szkody po zalaniu.
- Chcesz na piśmie, ze zdjęciami, zgłosić wady mieszkania w Liechtensteinie.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Wady
- Data pierwszego zgłoszenia wad
- Termin
- Telefon kontaktowy
- Żądana obniżka czynszu (w % lub CHF miesięcznie)
- Zapowiedź złożenia czynszu do depozytu sądowego albo tylko zastrzeżenie praw
Najczęstsze pytania
- Czy najemca w Liechtensteinie może po prostu płacić mniej, dopóki wady nie są usunięte?
- Nie bez ryzyka. Najemca może żądać obniżenia proporcjonalnego do utrudnienia, od chwili gdy wynajmujący dowiedział się o wadzie, do jej usunięcia (§ 1090 Art. 23 ABGB), ale powinien płacić pełny czynsz do porozumienia: samowolne płacenie mniej grozi zaległością, jeśli obniżka jest sporna, a wynajmujący może wypowiedzieć po wyznaczeniu terminu zapłaty (Art. 13). Prawo przewiduje zamiast tego depozyt sądowy po pisemnym terminie i pisemnej zapowiedzi (Art. 25).
- Co się dzieje po złożeniu czynszu do depozytu sądowego w Liechtensteinie?
- Złożony czynsz uważa się za zapłacony (§ 1090 Art. 25 ust. 2 ABGB). W ciągu czterech tygodni od wymagalności pierwszego złożonego czynszu najemca musi dochodzić roszczeń — naprawy, obniżki, odszkodowania — przed sądem depozytu; w przeciwnym razie czynsze przypadają wynajmującemu (Art. 26 ust. 1). Depozyt trzeba wcześniej zapowiedzieć wynajmującemu na piśmie, po upływie terminu z tego pisma.
- Czy spór o wady w Liechtensteinie można załatwić przed pójściem do sądu?
- W odróżnieniu od Szwajcarii Liechtenstein nie ma organu pojednawczego w sprawach najmu; spór rozstrzyga Książęcy Sąd Krajowy (Landgericht) w Vaduz. Przed pozwem każda strona może wnieść do sądu o wezwanie drugiej na posiedzenie ugodowe, jeśli mieszka ona w Liechtensteinie (§ 227 ZPO). Terminy z prawa najmu biegną dalej. Wersja angielska służy zrozumieniu; urzędy i sądy pracują tylko po niemiecku.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Zgłoszenie wad i żądanie obniżenia czynszu, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie, których mieszkanie ma wady: pisemne zgłoszenie wad do wynajmującego lub agencji. Opisuje wady, wyznacza rozsądny termin ich usunięcia (§ 1090 Art. 20, 21 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), żąda obniżenia czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (Art. 23), i może zapowiedzieć złożenie przyszłego czynszu do depozytu sądowego (Art. 25). Spory rozpatruje Książęcy Sąd Krajowy (Landgericht); nie ma etapu pojednawczego jak w Szwajcarii. Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wniosek o zwolnienie kaucji za mieszkanie, po angielsku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie po wyprowadzce: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (§ 1090 Art. 14 kodeksu cywilnego, ABGB). Wybierasz adresata: wynajmującego, aby udzielił bankowi zgody na zwolnienie kaucji, albo sam bank, gdy od końca najmu minął rok, a wynajmujący nie dochodził roszczeń przed sądem. Zawiera bank, rachunek, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po angielsku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z wynajmującym po angielsku: pisemne wypowiedzenie umowy najmu (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB) z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca lub dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie niedotrzymania wybranej daty — na najbliższy możliwy termin. Zawiera miejsca dla każdego najemcy i na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, jeśli mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym lub przekaż za pokwitowaniem. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Zawiadomienie o podwyżce czynszu, po angielsku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z najemcą po angielsku: pisemne, uzasadnione zawiadomienie o podwyżce czynszu według § 1090 Art. 59 kodeksu cywilnego (ABGB), z obecnym i nowym czynszem, datą podwyżki i powodami z Art. 56. Musi dotrzeć do najemcy co najmniej 14 dni przed rozpoczęciem okresu wypowiedzenia i nie może grozić wypowiedzeniem ani go zawierać, bo inaczej podwyżka jest nieważna; podaje czterotygodniowy termin na jej zaskarżenie (Art. 62). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie: pisemne wypowiedzenie skierowane do wynajmującego lub agencji (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca albo dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie przekroczenia wybranego terminu – na najbliższy możliwy termin. W Liechtensteinie nie ma lokalnych terminów wypowiedzenia jak w kantonach szwajcarskich. Pismo ma miejsce na podpis każdego najemcy oraz na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym albo przekaż za potwierdzeniem odbioru. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez wynajmującego, po angielsku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z najemcą po angielsku: pisemne pozasądowe wypowiedzenie. Zawiera to, czego wymaga § 1090 Art. 47 kodeksu cywilnego (ABGB) — przedmiot najmu i datę, z którą działa — z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca (Art. 39), a przy mieszkaniu rodziny wymienia małżonka lub zarejestrowanego partnera najemcy, któremu trzeba osobno doręczyć drugi podpisany egzemplarz (Art. 49); inaczej jest nieważne (Art. 50). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.