DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este autoritate publică, birou de avocatură sau societate fiduciară (Treuhänder), nu are legătură cu administrația sau instanțele din Liechtenstein și nu oferă consultanță juridică sau fiscală. Modelele sale nu sunt formulare oficiale.
Notificare privind defecte și cerere de reducere a chiriei, în engleză (Liechtenstein)
Liechtenstein · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Liechtenstein
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în apartament: notificarea scrisă către proprietar sau administrator. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remediere (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul le-a cunoscut (Art. 23) și poate anunța consemnarea chiriilor viitoare la instanță (Art. 25). Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
- Pentru utilizare în: Liechtenstein
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- În apartamentul închiriat din Liechtenstein e mucegai, iar proprietarul nu face nimic.
- Încălzirea locuinței din Liechtenstein nu funcționează de săptămâni și vreți să plătiți chirie mai mică.
- Vreți să-i dați proprietarului un termen pentru repararea unei inundații.
- Vreți să semnalați în scris, cu fotografii, defectele apartamentului din Liechtenstein.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Defecte
- Data la care ați semnalat prima dată defectele
- Termen
- Telefon de contact
- Reducerea chiriei cerută (în % sau CHF pe lună)
- Avertizarea consemnării chiriei la instanță sau doar rezervarea drepturilor
Întrebări frecvente
- Poate un chiriaș din Liechtenstein să plătească pur și simplu mai puțin cât timp defectele nu sunt reparate?
- Nu fără risc. Poate cere o reducere proporțională cu neajunsul, din momentul în care proprietarul a aflat de defect până la remediere (§ 1090 Art. 23 ABGB), dar ar trebui să plătească chiria întreagă până la un acord: plata redusă din proprie inițiativă creează restanțe dacă reducerea e contestată, iar proprietarul poate denunța după un termen de plată (Art. 13). Legea oferă în schimb consemnarea la instanță după un termen scris, anunțată în scris (Art. 25).
- Ce se întâmplă după consemnarea chiriei la instanță în Liechtenstein?
- Chiria consemnată se consideră plătită (§ 1090 Art. 25 alin. 2 ABGB). În patru săptămâni de la scadența primei chirii consemnate, chiriașul trebuie să-și valorifice pretențiile — remediere, reducere, despăgubiri — la instanța consemnării; altfel chiriile consemnate revin proprietarului (Art. 26 alin. 1). Consemnarea trebuie anunțată în scris proprietarului dinainte, după expirarea termenului din această scrisoare.
- Pot rezolva în Liechtenstein un litigiu privind defectele înainte de instanță?
- Spre deosebire de Elveția, Liechtenstein nu are autoritate de conciliere în materie de chirii; litigiul îl judecă Tribunalul Princiar (Landgericht) din Vaduz. Înainte de acțiune, oricare parte poate cere instanței să o cheme pe cealaltă la o ședință de conciliere, dacă aceasta locuiește în Liechtenstein (§ 227 ZPO). Termenele din dreptul chiriei continuă să curgă. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Notificare privind defectele și cerere de reducere a chiriei, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în locuință: notificarea scrisă privind defectele către proprietar sau agenție. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remedierea lor (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat de ele (Art. 23) și poate avertiza că chiria viitoare va fi consemnată la instanță (Art. 25). Litigiile ajung la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht); nu există o etapă de conciliere ca în Elveția. Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de eliberare a garanției de închiriere, în engleză (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, rugat să dea băncii acordul de eliberare, sau chiar banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi formulat o pretenție în instanță. Cuprinde banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în engleză (Liechtenstein)
Pentru chiriașii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu proprietarul în engleză: denunțarea scrisă a contractului (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni sau termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar dacă data aleasă nu poate fi respectată, pentru următoarea dată posibilă. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă apartamentul este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat sau predați contra chitanță. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
- Notificare de majorare a chiriei, în engleză (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu chiriașul în engleză: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data majorării și motivele potrivit Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începutul termenului de denunțare și nu are voie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea e nulă; menționează cele patru săptămâni pentru contestare (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în engleză (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu chiriașul în engleză: denunțarea scrisă extrajudiciară. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil (ABGB) — bunul închiriat și data la care produce efecte — cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni (Art. 39), iar pentru locuința familiei numește soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia i se comunică separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel este nulă (Art. 50). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.