Meldung einer ungeschützten Kaution oder eines nicht registrierten Vermieters an den Bezirksrat (Nordirland)

Wann Sie dieses Dokument brauchen

• ·Ihr Vermieter in Nordirland hat Ihnen nie gesagt, bei welchem System Ihre Kaution liegt.
• ·Sie haben bei TDS und myDeposits nachgesehen und keines kennt Ihre Kaution.
• ·Sie haben online nachgesehen und Ihr Vermieter scheint nicht registriert zu sein.
• ·Sie wollen Ihren Vermieter beim Bezirksrat melden, weil er die Kautionsregeln verletzt hat.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

• ·Mieter
• ·Anschrift des Mieters
• ·Ort
• ·Postleitzahl des Mieters
• ·Datum
• ·Kommunalverwaltung und Abteilung (Privatwohnungen oder Umweltgesundheit)
• ·Postanschrift der Kommune, mit der Postleitzahl in der letzten Zeile
• ·Vermieter
• ·Anschrift des Vermieters
• ·Postleitzahl des Vermieters
• ·Registrierungsnummer des Vermieters
• ·Was der Vermieter versäumt hat
• ·Einzelheiten, Daten und weitere Verstöße (optional)
• ·Beginn
• ·Höhe der Kaution
• ·Datum der Kautionszahlung

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  Für Mieter des Northern Ireland Housing Executive oder einer Wohnungsbaugesellschaft, deren Reparaturen nicht oder schlecht erledigt wurden — Feuchtigkeit und Schimmel, Lecks, Heizung. Der Brief legt förmlich Beschwerde ein oder verlangt die letzte Stufe des Beschwerdeverfahrens und schildert die Mängel, wann Sie sie gemeldet haben, die Folgen für den Haushalt und was Sie verlangen. Beide nehmen Beschwerden kostenlos auch online oder telefonisch an. Nach der letzten Stufe kann der Northern Ireland Public Services Ombudsman prüfen, in der Regel binnen sechs Monaten.

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  Für private Mieter in Nordirland, die die tenancy information notice nicht erhalten haben — die kostenlose Mitteilung der wichtigsten Angaben zum Mietverhältnis, die der Vermieter binnen 28 Tagen nach Mietbeginn und nach einer Änderung erneut binnen 28 Tagen geben muss. Der Brief verlangt sie binnen 14 Tagen und nennt den nächsten Schritt: den Bezirksrat, der die Pflicht durchsetzt und säumigen Vermietern eine Pauschalstrafe auferlegen kann. Kurz, höflich und ein datierter Beleg Ihrer Anfrage.

• Ankündigung des Vermieters zum Betreten für Besichtigung oder Reparatur (Nordirland)

  Für private Vermieter oder Makler in Nordirland, die die Wohnung eines Mieters betreten müssen, um sie zu besichtigen, zu reparieren oder die jährliche Gasprüfung oder die fünfjährliche Elektroprüfung durchzuführen. Die Ankündigung nennt Datum, Uhrzeit und Zweck, wer kommt, trägt die Registrierungsnummer des Vermieters und lädt den Mieter ein, einen anderen Termin vorzuschlagen. Der Mieter muss das Betreten zu angemessenen Zeiten nach angemessener Ankündigung erlauben (Artikel 12 der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); ohne Zustimmung betritt niemand die Wohnung, außer im Notfall.