Търсачка на документи
Намерете документа, който ви трябва
Отговорете на три кратки въпроса. Не е нужно да знаете как се казва бланката.
Вашите отговори:Северна ИрландияЖилище и наем Да прекратите, да уведомите или да поискате нещо Започнете отначало
1.За Северна Ирландия
2. За какво става дума?
3. Какво искате да направите?
Подходящи документи: 5
- Предизвестие до квартирант да напусне дома ви (Северна Ирландия)За собственик или наемател в Северна Ирландия, който живее в жилището и иска квартирантът да напусне. Предизвестието се позовава на договора с квартиранта, посочва датата на прекратяване — поне четири седмици напред, писмено (осем седмици, ако квартирантът живее при вас повече от година), или по-дългия срок по договора — иска стаята да бъде освободена и ключовете върнати и казва какво става с депозита. Предава се лично; пазете копие с подписа на квартиранта. Не е за наемател, който ползва жилището или част от него самостоятелно: предизвестието на наемодател е друг документ.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, който иска да напусне безсрочен (periodic) наем, включително такъв, продължил след изтичане на срочен договор. Наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit): поне четири седмици, ако наемът е продължил до десет години, и дванадесет седмици, ако е по-дълъг (член 14A от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, може да поиска по-ранна дата, иска оглед при напускане и депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с препоръчана пратка или се предава лично.
- Уведомление от наемодателя за достъп за оглед или ремонт на наето жилище (Северна Ирландия)За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, който трябва да влезе в жилището на наемателя за оглед, ремонт или годишната проверка на газовите уреди или петгодишната проверка на електрическата инсталация. Уведомлението посочва дата, час и цел, кой ще дойде, съдържа регистрационния номер на наемодателя и кани наемателя да предложи друг час. Наемателят трябва да допусне достъп в разумно време и с разумно предизвестие (член 12 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); никой не влиза без съгласие освен при спешност.
- Писмо от наемодателя до наемателя за неплатен наем (Северна Ирландия)За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, чийто наемател е изостанал с наема. Писмото описва задължението по периоди, иска наемателят да плати или да предложи план за погасяване до определена дата, насочва към безплатни съвети от Housing Rights, Advice NI и други и съдържа регистрационния номер на наемодателя. Казва, че ако задължението не бъде уредено, наемодателят може да прекрати наема с предизвестие, доколкото законът и договорът позволяват, и после да се обърне към съда. Никога не заплашва със смяна на ключалките или изнасяне на вещи.
- Отговор на наемателя на известие за увеличение на наема (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, който е получил известие за увеличение на наема. От 1 април 2025 г. наемът може да се увеличава само веднъж на 12 месеца, с писмено известие поне три месеца предварително, в което са посочени датата и новият наем (членове 5D и 5E от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Писмото казва на наемодателя защо известието не отговаря на правилата и че ще плащате сегашния наем — или, ако отговаря, го моли да преразгледа сумата. Размерът не е ограничен. Изпраща се с препоръчана пратка.
Не намирате нужния документ?
Заявката е безплатна. Кажете ни коя бланка или какво писмо ви трябва, за коя държава и на какъв език. Пишем документите, които хората поискат — оставете имейла си и ще ви пишем, когато вашият е готов.