Εύρεση εγγράφου
Βρείτε το έγγραφο που χρειάζεστε
Απαντήστε σε τρεις σύντομες ερωτήσεις. Δεν χρειάζεται να ξέρετε πώς λέγεται το έντυπο.
1.Χώρα: Αγγλία
2. Με τι σχετίζεται;
3. Τι θέλετε να κάνετε;
Έγγραφα που ταιριάζουν: 5
- Αναφέρετε βλάβες, υγρασία ή μούχλα και ζητήστε επισκευές από τον ιδιοκτήτη (Αγγλία)Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία του οποίου η κατοικία χρειάζεται επισκευές — υγρασία και μούχλα, χαλασμένος λέβητας, διαρροές, ελαττωματική ηλεκτρική εγκατάσταση. Η επιστολή αναφέρει γραπτώς κάθε πρόβλημα με χρονολογημένες φωτογραφίες, υπενθυμίζει την υποχρέωση επισκευής του φέροντος οργανισμού, των εξωτερικών και των εγκαταστάσεων (άρθρο 11 του Landlord and Tenant Act 1985) και καταλληλότητας για κατοίκηση (άρθρο 9A), ζητά αυτοψία σε 14 ημέρες και επιβεβαιώνει ότι συνεχίζετε να πληρώνετε το ενοίκιο. Αν δεν γίνει τίποτα, ο δήμος μπορεί να ελέγξει, και επόμενο βήμα είναι η επιστολή αξίωσης κατά το πρωτόκολλο.
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να σας επιστρέψει την εγγύηση (Αγγλία και Ουαλία)Για ενοικιαστή στην Αγγλία ή contract-holder στην Ουαλία που έφυγε και ακόμη περιμένει την εγγύηση. Επιστολή πριν από αγωγή προς τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη: αναφέρει την ημερομηνία λήξης, την εγγύηση και το σύστημα που την προστατεύει, ζητά επιστροφή σε 14 ημέρες ή γραπτή λίστα κρατήσεων με αποδείξεις και λέει ποιες κρατήσεις αμφισβητείτε. Χωρίς συμφωνία ακολουθεί η δωρεάν υπηρεσία επίλυσης διαφορών του συστήματος και μετά το County Court. Στην Αγγλία, αν η εγγύηση δεν προστατεύτηκε ποτέ, χρησιμοποιήστε την επιστολή για μη προστατευμένη εγγύηση.
- Καταγγελία στον δήμο για μισθωμένη κατοικία σε κακή κατάσταση (Αγγλία)Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα — υγρασία και μούχλα, έλλειψη θέρμανσης, επικίνδυνη ηλεκτρική εγκατάσταση, τρωκτικά. Η επιστολή ζητά από την υπηρεσία ιδιωτικών κατοικιών ή περιβαλλοντικής υγείας του δήμου να επιθεωρήσει την κατοικία με το Housing Health and Safety Rating System (Μέρος 1 του Housing Act 2004) και να λάβει μέτρα. Πολλοί δήμοι έχουν δωρεάν ηλεκτρονική φόρμα, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αντί γι’ αυτό· η επιστολή συγκεντρώνει τα προβλήματα, το ιστορικό αναφορών και τις φωτογραφίες, ταχυδρομικά ή με e-mail.
- Επιστολή πριν από αγωγή για μη προστατευμένη εγγύηση μίσθωσης (Αγγλία)Για ενοικιαστή στην Αγγλία του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν προστάτευσε την εγγύηση σε εγκεκριμένο σύστημα, την προστάτευσε καθυστερημένα ή δεν έδωσε τις προβλεπόμενες πληροφορίες μέσα σε 30 ημέρες από την παραλαβή. Τότε, κατά το άρθρο 214 του Housing Act 2004, το County Court πρέπει να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει από μία έως τρεις φορές την εγγύηση, πέρα από τη ρύθμιση της ίδιας της εγγύησης. Η επιστολή εκθέτει τα γεγονότα, ζητά πληρωμή του ποσού που προτείνετε σε 14 ημέρες και δηλώνει ότι αλλιώς θα προσφύγετε στο County Court.
- Επιστολή αξίωσης για βλάβες κατοικίας κατά το προδικαστικό πρωτόκολλο (Αγγλία)Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν έκανε τις επισκευές αφού ενημερώθηκε. Ακολουθεί το Pre-Action Protocol for Housing Conditions Claims (England): απαριθμεί τις βλάβες και πότε αναφέρθηκαν, την επίπτωση στην υγεία και στα πράγματα, ζητά τα έγγραφα που ορίζει το πρωτόκολλο και προτείνει κοινό πραγματογνώμονα. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να απαντήσει σε 20 εργάσιμες ημέρες από την παραλαβή, λέγοντας αν αποδέχεται την ευθύνη και ποιες εργασίες θα κάνει και πότε. Αν δεν συμφωνηθούν επισκευές και αποζημίωση, ακολουθεί αγωγή στο County Court.
Δεν βρίσκετε το έγγραφο που χρειάζεστε;
Το αίτημα είναι δωρεάν. Πείτε μας ποιο έντυπο ή ποια επιστολή χρειάζεστε, για ποια χώρα και σε ποια γλώσσα. Συντάσσουμε τα έγγραφα που ζητούνται — αφήστε το email σας και θα σας ειδοποιήσουμε όταν το δικό σας είναι έτοιμο.