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Risponda a tre brevi domande. Non serve sapere come si chiama il modulo.
1.Paese: Galles
2. Di che cosa si tratta?
3. Che cosa vuole fare?
3 documenti corrispondono
- Lettera di diffida per guasti secondo il protocollo preliminare gallese (Galles)Per il titolare di un contratto in Galles il cui locatore non ha eseguito le riparazioni dopo la segnalazione. Segue il Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): i guasti e quando sono stati segnalati, gli effetti su salute e beni, i documenti richiesti al locatore e la proposta di un perito comune. Il locatore dovrebbe rispondere entro 20 giorni lavorativi dal ricevimento. Senza accordo su lavori e risarcimento, il passo successivo è un’azione davanti al County Court.
- Segnalare al locatore guasti o un alloggio inabitabile (Galles)Per il titolare di un contratto in Galles la cui casa ha bisogno di riparazioni o non è abitabile: umidità e muffa, niente riscaldamento o acqua calda, perdite, impianto elettrico pericoloso, rilevatori di fumo o monossido mancanti. Ai sensi delle sections 91 e 92 del Renting Homes (Wales) Act 2016 il locatore deve mantenere l’alloggio abitabile e struttura, esterno e impianti in buono stato, entro un tempo ragionevole da quando conosce il problema. La lettera segnala ogni problema con foto, offre l’accesso, chiede un sopralluogo entro 14 giorni e conferma che continuerà a pagare il canone.
- Chiedere al locatore la restituzione del deposito (Inghilterra e Galles)Per l’inquilino in Inghilterra o il titolare di un «occupation contract» in Galles che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. Una lettera prima dell’azione al locatore o all’agenzia: indica la data di fine, il deposito e lo schema che lo tutela, chiede la restituzione entro 14 giorni o un elenco scritto delle trattenute con prove e segnala quelle contestate. Senza accordo, il passo successivo è il servizio gratuito di risoluzione dello schema, poi il County Court. In Inghilterra, se il deposito non è mai stato tutelato, usi la lettera per il deposito non tutelato.
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