Sib id-dokument
Sib id-dokument li għandek bżonn
Wieġeb tliet mistoqsijiet qosra. M’għandekx għalfejn tkun taf x’jismha l-formola.
1Għal Ġermanja
2 Dwar xiex huwa?
3 X’trid tagħmel?
Dokumenti li jaqblu: 4
- Kirja residenzjali għal żmien fiss skont § 575 BGB (Ġermanja)Kirja ta’ appartament fil-Ġermanja għal żmien fiss (Zeitmietvertrag), għall-uniku każ li l-liġi Ġermaniża tippermetti: sid il-kera jrid wara jgħix hemm jew jilqa’ lill-familja tiegħu, iwaqqa’ jew jibni mill-ġdid l-appartament, jew jikrih bħala akkomodazzjoni għall-impjegati, u jagħti dik ir-raġuni b’mod konkret bil-miktub meta jiffirma, kif jitlob § 575 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB). Mingħajr raġuni bħal din, kull terminu fiss jitqies bla terminu — għal terminu minimu garantit, agħżel il-kirja bla terminu b’rinunzja għall-avviż. B’depożitu (§ 551 BGB), kera b’żidiet jew marbuta ma’ indiċi u klawżoli leċiti dwar iż-żebgħa. Bil-Ġermaniż, biex tistampaha u tiffirmaha bl-idejn.
- Sullokazzjoni ta’ kamra f’appartament kondiviż (Ġermanja)Il-ftehim li bih il-kerrej prinċipali ta’ appartament fil-Ġermanja jissulloka kamra fl-appartament kondiviż (WG): il-kamra u l-użu komuni tal-kċina u l-kamra tal-banju, kera b’rata fissa għall-utilitajiet, id-depożitu taħt § 551 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB), regoli tad-dar u avviż. Jirreġistra l-permess ta’ sid il-kera għas-sullokazzjoni (§ 540 BGB) u jistabbilixxi l-perjodu ta’ avviż skont jekk il-kamra hijiex mgħammra u l-kerrej prinċipali jgħix fl-appartament — imbagħad avviż sal-15 jidħol fis-seħħ fl-aħħar ta’ dak ix-xahar. Bla terminu jew b’data ta’ tmiem, pereżempju għal semestru. Bil-Ġermaniż, biex tistampah u tiffirmah.
- Kirja residenzjali bla terminu, b’rinunzja għall-avviż fakultattiva (Ġermanja)Il-kirja Ġermaniża tas-soltu ta’ appartament għal żmien indefinit, u l-għażla t-tajba għal min irid terminu minimu fiss: ir-rinunzja reċiproka fakultattiva għall-avviż ordinarju torbot liż-żewġ naħat sa erba’ snin, sa fejn tippermetti l-Qorti Federali tal-Ġustizzja (BGH), mingħajr ir-raġuni li kirja għal żmien fiss taħt § 575 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB) tkun teħtieġ. Inkella l-kerrej jagħti tliet xhur avviż u sid il-kera jeħtieġ raġuni legali. Bir-regoli tad-depożitu ta’ § 551 BGB, spejjeż tas-servizzi taħt il-BetrKV, kera b’żidiet jew marbuta ma’ indiċi, id-dikjarazzjoni dwar il-limitu tal-kera u klawżoli taż-żebgħa li jreġġu l-qorti. Bil-Ġermaniż, biex tistampaha u tiffirmaha.
- Kirja ta’ kamra mgħammra fl-appartament ta’ sid il-kera stess (Ġermanja)Kirja ta’ kamra mgħammra f’appartament fil-Ġermanja fejn jgħix sid il-kera — kemm bħala sid kif ukoll bħala kerrej b’permess li jissulloka — bl-użu komuni tal-kċina u l-kamra tal-banju. Taħt § 549(2) nru 2 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB) kamra bħal din għandha protezzjoni limitata għall-kerrej: l-ebda limitu tal-kera, l-ebda regoli dwar żidiet fil-kera, u avviż minn kull naħa sal-15 għall-aħħar tax-xahar, mingħajr raġuni. B’inventarju tal-għamara, rata fissa għall-utilitajiet, id-depożitu taħt § 551 BGB, regoli tad-dar u data ta’ tmiem fakultattiva. Bil-Ġermaniż, biex tistampaha u tiffirmaha.
Ma tistax issib id-dokument li għandek bżonn?
It-talba hija b’xejn. Għidilna liema formola jew ittra għandek bżonn, għal liema pajjiż u b’liema lingwa. Niktbu dawk li jitolbu n-nies – ħalli l-email tiegħek u ngħidulek meta tiegħek tkun lesta.