Căutare ghidată de documente
Găsiți documentul de care aveți nevoie
Răspundeți la trei întrebări scurte. Nu este nevoie să știți cum se numește formularul.
Răspunsurile dumneavoastră:Irlanda de NordLocuință și închiriere Să reziliați, să notificați sau să somați pe cineva Începeți din nou
1.Pentru Irlanda de Nord
2. Despre ce este vorba?
3. Ce doriți să faceți?
Documente potrivite: 5
- Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Irlanda de Nord)Pentru proprietarul sau chiriașul din Irlanda de Nord care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării — cu cel puțin patru săptămâni înainte, în scris (opt săptămâni dacă lodgerul locuiește la dumneavoastră de peste un an), sau termenul mai lung din contract — cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Se înmânează personal; păstrați o copie semnată de lodger. Nu este pentru un chiriaș care are locuința sau o parte din ea doar pentru el: preavizul proprietarului este alt document.
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Irlanda de Nord)Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care vrea să încheie o închiriere pe perioadă nedeterminată (periodic), inclusiv una care a continuat după un termen fix. Chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit): cel puțin patru săptămâni dacă închirierea a durat cel mult zece ani, douăsprezece dacă a durat mai mult (articolul 14A din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză de siguranță, poate cere o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și garanția și dă noua adresă. Se trimite prin scrisoare cu confirmare sau se înmânează.
- Notificarea proprietarului privind accesul pentru inspecție sau reparații (Irlanda de Nord)Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord care trebuie să intre în locuința chiriașului pentru inspecție, reparații, verificarea anuală a instalației de gaz sau inspecția electrică la cinci ani. Notificarea indică data, ora și scopul, cine va veni, numărul de înregistrare al proprietarului și invită chiriașul să propună altă oră. Chiriașul trebuie să permită accesul la ore rezonabile, cu preaviz rezonabil (articolul 12 din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); nimeni nu intră fără acord, în afara unei urgențe.
- Scrisoarea proprietarului către chiriaș privind restanțele la chirie (Irlanda de Nord)Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord al cărui chiriaș a rămas în urmă cu chiria. Scrisoarea prezintă restanța perioadă cu perioadă, cere plata sau o propunere de plan de rambursare până la o dată, indică sfaturi gratuite de la Housing Rights, Advice NI și alții și conține numărul de înregistrare al proprietarului. Arată că, dacă restanța nu se rezolvă, proprietarul poate încheia închirierea prin preaviz, cât permit legea și contractul, apoi se poate adresa instanței. Nu amenință niciodată cu schimbarea încuietorilor sau scoaterea lucrurilor.
- Răspunsul chiriașului la notificarea de majorare a chiriei (Irlanda de Nord)Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care a primit o notificare de majorare a chiriei. Din 1 aprilie 2025 chiria poate crește doar o dată la 12 luni, prin notificare scrisă cu cel puțin trei luni înainte, cu data și noua chirie (articolele 5D și 5E din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Scrisoarea îi spune proprietarului de ce notificarea nu respectă aceste reguli și că veți plăti chiria actuală — sau, dacă le respectă, îi cere să reconsidere suma. Suma nu este plafonată. Se trimite prin scrisoare cu confirmare.
Nu găsiți documentul de care aveți nevoie?
Cererea este gratuită. Spuneți-ne de ce formular sau scrisoare aveți nevoie, pentru ce țară și în ce limbă. Scriem documentele cerute — lăsați adresa de e-mail și vă anunțăm când al dumneavoastră este gata.