Търсачка на документи
Намерете документа, който ви трябва
Отговорете на три кратки въпроса. Не е нужно да знаете как се казва бланката.
1.За Северна Ирландия
2. За какво става дума?
3. Какво искате да направите?
Подходящи документи: 15
- Искане до наемодателя за връщане на депозита (Северна Ирландия)За наемател в Северна Ирландия, който се е изнесъл и още чака депозита си. Писмо преди иск до наемодателя или агента: посочва датата на края на наема, депозита и схемата, която го защитава — TDS Northern Ireland или myDeposits Northern Ireland — и иска депозита обратно до 14 дни или писмен списък на удръжките с доказателства, като казва кои удръжки оспорвате. Следват безплатната служба за спорове на схемата, а после малък иск в окръжния съд (county court) до 5 000 британски лири. Ако депозитът изобщо не е бил защитен, съобщете на общината.
- Уведомяване за повреди, влага или мухъл и искане за ремонт до наемодателя (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, чието жилище има нужда от ремонт — влага и мухъл, развален котел, течове, неизправна електрическа инсталация. Писмото описва всеки проблем писмено със снимки с дата, напомня на наемодателя задълженията за ремонт по Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006, когато договорът мълчи, и стандарта за годност за обитаване, иска оглед до 14 дни и потвърждава, че ще продължите да плащате наема. Ако нищо не стане, екипът по околна среда и здраве на общината може да направи безплатна проверка.
- Справка и разписка за платен наем (Северна Ирландия)За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, за да потвърди наема, който наемателят е платил — за социална помощ, ипотека или виза, препоръка за нов наемодател или документите на наемателя. Посочва жилището, регистрационния номер на наемодателя, наема и колко често се плаща, периода и всяко получено плащане и дали има задължения, с подпис и дата. Наемодателят трябва да дава безплатна писмена разписка за наем, платен в брой (член 5 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006).
- Искане до общината за проверка на наето жилище в лошо състояние (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, чийто наемодател не е отстранил сериозни проблеми — влага и мухъл, липса на отопление, опасна електрическа инсталация, вредители. Писмото иска от екипа по околна среда и здраве на общината да провери жилището спрямо стандарта за годност и да предприеме мерки срещу наемодателя, например известие с изискване за ремонт. Много общини приемат искания онлайн или по телефона, безплатно; това писмо събира на едно място проблемите, историята на сигналите ви и снимките, по пощата или имейл.
- Сигнал до общината за незащитен депозит или нерегистриран наемодател (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, чийто наемодател е нарушил правило, което общината следи: депозит, незащитен до 28 дни, информация за депозита, недадена до 35 дни, депозит над един месечен наем, липса на регистрация, липса на информационно известие или разписка за наем, платен в брой. Писмото съобщава за това на екипа по околна среда и здраве на общината, който може да наложи фиксирана глоба или да преследва наемодателя. В Северна Ирландия това заменя съдебния иск за кратно на депозита.
- Предизвестие до квартирант да напусне дома ви (Северна Ирландия)За собственик или наемател в Северна Ирландия, който живее в жилището и иска квартирантът да напусне. Предизвестието се позовава на договора с квартиранта, посочва датата на прекратяване — поне четири седмици напред, писмено (осем седмици, ако квартирантът живее при вас повече от година), или по-дългия срок по договора — иска стаята да бъде освободена и ключовете върнати и казва какво става с депозита. Предава се лично; пазете копие с подписа на квартиранта. Не е за наемател, който ползва жилището или част от него самостоятелно: предизвестието на наемодател е друг документ.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, който иска да напусне безсрочен (periodic) наем, включително такъв, продължил след изтичане на срочен договор. Наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit): поне четири седмици, ако наемът е продължил до десет години, и дванадесет седмици, ако е по-дълъг (член 14A от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, може да поиска по-ранна дата, иска оглед при напускане и депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с препоръчана пратка или се предава лично.
- Жалба до Жилищната агенция (Housing Executive) или жилищна асоциация за ремонти (Северна Ирландия)За наемател на Northern Ireland Housing Executive или на жилищна асоциация, чиито ремонти не са направени или са направени зле — влага и мухъл, течове, отопление. Писмото подава официална жалба или иска последния етап от процедурата по жалби на наемодателя, като описва проблемите, кога сте ги съобщили, въздействието върху домакинството и какво искате да се направи. И двете приемат жалби безплатно и онлайн или по телефона. След последния етап Northern Ireland Public Services Ombudsman може да разгледа жалбата, обикновено до шест месеца.
- Опис и протокол при нанасяне в наето жилище (Северна Ирландия)За наемодатели, агенти и наематели в Северна Ирландия в началото на частен наем. Описва състоянието на всяка стая, мебелите и уредите, показанията на измервателните уреди, ключовете и детекторите за дим, топлина и въглероден оксид, препраща към снимки с дата и дава на наемателя седем дни да добави забележки. Подписва се от двете страни. Никой закон не изисква опис, но безплатните служби за спорове на TDS Northern Ireland и myDeposits Northern Ireland разчитат на него, когато наемодателят предложи удръжки от депозита.
- Искане до наемодателя за съгласие за преотдаване или квартирант (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, който иска да вземе квартирант или да преотдаде стая или цялото жилище. Повечето договори изискват първо писменото съгласие на наемодателя, а без него рискувате да нарушите договора и наемът да бъде прекратен. Писмото казва какво искате, кой ще се нанесе, къде и за колко време, потвърждава, че оставате отговорни за наема и всяко условие на договора, и иска отговор до 14 дни. Не е за наематели на Housing Executive или жилищна асоциация, за които важат собствените им условия.
- Уведомление от наемодателя за достъп за оглед или ремонт на наето жилище (Северна Ирландия)За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, който трябва да влезе в жилището на наемателя за оглед, ремонт или годишната проверка на газовите уреди или петгодишната проверка на електрическата инсталация. Уведомлението посочва дата, час и цел, кой ще дойде, съдържа регистрационния номер на наемодателя и кани наемателя да предложи друг час. Наемателят трябва да допусне достъп в разумно време и с разумно предизвестие (член 12 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); никой не влиза без съгласие освен при спешност.
- Писмо от наемодателя до наемателя за неплатен наем (Северна Ирландия)За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, чийто наемател е изостанал с наема. Писмото описва задължението по периоди, иска наемателят да плати или да предложи план за погасяване до определена дата, насочва към безплатни съвети от Housing Rights, Advice NI и други и съдържа регистрационния номер на наемодателя. Казва, че ако задължението не бъде уредено, наемодателят може да прекрати наема с предизвестие, доколкото законът и договорът позволяват, и после да се обърне към съда. Никога не заплашва със смяна на ключалките или изнасяне на вещи.
- Протокол при напускане и връщане на ключовете (Северна Ирландия)За края на частен наем в Северна Ирландия. Записва деня на връщане на ключовете, крайните показания на уредите, състоянието на всяка стая в сравнение с протокола при нанасяне и всичко, с което наемателят не е съгласен. Подписва се от двете страни — или, ако наемодателят или агентът не дойде, се попълва само от наемателя със снимки с дата и се изпраща същия ден по имейл и с препоръчана пратка (recorded delivery). Това е доказателството, което безплатната служба за спорове на TDS Northern Ireland или myDeposits Northern Ireland преценява.
- Искане до наемодателя за информационното известие за наема (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, който не е получил информационното известие за наема (tenancy information notice) — безплатното известие с основните данни за наема, което наемодателят трябва да даде до 28 дни от началото на наема и отново до 28 дни след промяна. Писмото го иска до 14 дни и посочва следващата стъпка: общината, която следи правилото и може да глоби наемодател, който не го спазва. Кратко, учтиво и с дата, която доказва кога сте поискали.
- Отговор на наемателя на известие за увеличение на наема (Северна Ирландия)За частен наемател в Северна Ирландия, който е получил известие за увеличение на наема. От 1 април 2025 г. наемът може да се увеличава само веднъж на 12 месеца, с писмено известие поне три месеца предварително, в което са посочени датата и новият наем (членове 5D и 5E от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Писмото казва на наемодателя защо известието не отговаря на правилата и че ще плащате сегашния наем — или, ако отговаря, го моли да преразгледа сумата. Размерът не е ограничен. Изпраща се с препоръчана пратка.
Не намирате нужния документ?
Заявката е безплатна. Кажете ни коя бланка или какво писмо ви трябва, за коя държава и на какъв език. Пишем документите, които хората поискат — оставете имейла си и ще ви пишем, когато вашият е готов.