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- Solicitud para examinar los justificantes y objeciones a la liquidación de gastos de funcionamiento (Austria)La carta a un arrendador o administrador de fincas austriaco cuando la liquidación anual de Betriebskosten (gastos de funcionamiento) plantea dudas: pide examinar las facturas, los contratos y el reparto entre viviendas, enumera las partidas que usted impugna ya, solicita una liquidación corregida y paga el saldo discutido solo con reserva. Donde la ley austriaca de arrendamientos (MRG) se aplica en su totalidad, la liquidación debe presentarse antes del 30 de junio y los justificantes deben poder examinarse (§ 21 Abs 3 MRG). En alemán.
- Aviso de un defecto en la vivienda alquilada, con reducción de la renta y petición de reparación (Austria)La carta con la que un inquilino en Austria comunica un defecto en la vivienda —moho, una caldera averiada, daños por agua, ventanas que dejan pasar el agua— y exige la reparación en una fecha. Indica que la renta se reduce por ley mientras y en la medida en que el uso esté limitado (§ 1096 del Código Civil austriaco, ABGB) y permite elegir: seguir pagando íntegramente con reserva expresa de reclamar, la opción más segura, o pagar la renta reducida. El porcentaje lo indica usted. En alemán, válido en todos los estados federados; para imprimir, firmar y enviar por correo certificado.
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