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Sus respuestas:InglaterraVivienda y alquiler Dar de baja, poner fin, notificar o requerir Empezar de nuevo
1.Para Inglaterra
2. ¿De qué se trata?
3. ¿Qué quiere hacer?
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- Preaviso del inquilino para dejar un alquiler privado (Inglaterra)Para el inquilino privado en Inglaterra que quiere irse. Desde el 1 de mayo de 2026 todo alquiler privado «assured» es indefinido (periodic) y el inquilino lo termina con un preaviso escrito (notice to quit) de al menos dos meses, salvo que el casero acepte por escrito un plazo más corto. El preaviso indica su fecha de salida, con una cláusula que la traslada si hace falta a la primera fecha válida, puede pedir al casero que acepte una fecha anterior, pide la revisión de salida y la devolución de la fianza y da su nueva dirección. Envíelo por correo de primera clase con certificado de envío gratuito (certificate of posting) y también por correo electrónico.
- Preaviso a un lodger para que deje su vivienda (Inglaterra)Para el propietario o inquilino en Inglaterra que vive en la vivienda y quiere que un lodger se vaya. El preaviso remite al contrato, fija la fecha de fin, pide dejar libre la habitación y devolver las llaves y dice qué pasa con la fianza. Un lodger que comparte con usted cocina, baño o salón es un «excluded occupier»: vale el preaviso del contrato o uno razonable, sin orden judicial. Se entrega en mano; guarde una copia. No sirve para un inquilino, al que el casero notifica con el formulario 3A, gratuito en GOV.UK.
- Carta del casero al inquilino por rentas atrasadas (Inglaterra)Para el casero privado o la agencia en Inglaterra cuyo inquilino se ha retrasado con la renta. La carta detalla los atrasos por periodos, pide pagar o proponer un plan de pagos antes de una fecha y remite a asesoramiento gratuito sobre deudas. Dice con claridad que, si los atrasos no se resuelven, el casero puede notificar un aviso de recuperación en el formulario 3A según la sección 8 del Housing Act 1988 (cuatro semanas en los motivos de impago) y acudir al juez. Nunca amenaza con cambiar las cerraduras ni sacar pertenencias, lo que sería ilegal.
- Aviso del casero de acceso para inspeccionar o reparar la vivienda (Inglaterra)Para el casero privado o la agencia en Inglaterra que necesita entrar en la vivienda del inquilino para revisar su estado, hacer reparaciones o la revisión anual del gas o la de la instalación eléctrica. El aviso indica fecha, hora y motivo, quién acudirá, e invita al inquilino a proponer otra hora. El casero puede inspeccionar a una hora razonable con al menos 24 horas de aviso escrito (sección 11(6) del Landlord and Tenant Act 1985) y no puede entrar sin acuerdo salvo urgencia. Entréguelo en mano o en el buzón y envíelo también por correo electrónico.
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