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- Inventario e informe de entrada de una vivienda de alquiler (Irlanda)Para el arrendador, la agencia y el inquilino en Irlanda al inicio del arrendamiento. Un registro, estancia por estancia, del estado de la vivienda, los muebles y electrodomésticos, las lecturas de los contadores, las llaves y los detectores de humo y de monóxido de carbono, con referencia a fotos fechadas, firmado por ambas partes. Es la prueba que examina el Residential Tenancies Board si al final se discute la fianza. El inquilino puede añadir observaciones por escrito en siete días; cada parte guarda una copia firmada.
- Carta para comunicar desperfectos y pedir reparaciones (Irlanda)Para el inquilino privado en Irlanda cuya vivienda necesita reparaciones: humedad y moho, caldera averiada, goteras, instalación eléctrica defectuosa. La carta describe por escrito cada problema, con fotos fechadas, recuerda el deber de reparar del arrendador según la sección 12 de la Residential Tenancies Act 2004 y las normas mínimas de las viviendas de alquiler, pide una visita en 14 días y confirma que seguirá pagando el alquiler. Si no se hace nada, el ayuntamiento puede inspeccionar y el servicio de conflictos del RTB está disponible. Envíela por correo electrónico o certificado.
- Carta al arrendador para pedir la devolución de la fianza (Irlanda)Para el inquilino en Irlanda que se ha mudado y aún espera la fianza, o recibió menos de lo esperado. La carta al arrendador o a la agencia indica la fecha en que terminó el arrendamiento y la fianza pagada, recuerda que la fianza se devuelve con prontitud, descontando solo lo que la ley permite, la pide en 14 días o una lista escrita de los descuentos con pruebas, y señala cuáles impugna. Si no llega nada, el siguiente paso es el servicio de conflictos del Residential Tenancies Board. Envíela por correo electrónico o certificado.
- Informe de salida y devolución de llaves (Irlanda)Para el inquilino y el arrendador o la agencia en Irlanda al final del arrendamiento. Recoge quién estuvo presente, las llaves devueltas, las lecturas finales de los contadores, el estado de cada estancia comparado con el informe de entrada, cualquier punto que el inquilino no acepte y la nueva dirección del inquilino para la fianza. Firmarlo confirma lo que recoge, pero no acepta ningún descuento de la fianza. Si el inquilino lo rellena solo, una copia con fotos fechadas se envía al arrendador el mismo día.
- Respuesta del inquilino a un aviso de revisión de la renta (Irlanda)Para el inquilino privado en Irlanda que ha recibido un aviso de revisión de la renta. La respuesta recoge las fechas e importes del aviso, las reglas que debe cumplir una revisión (como mucho una vez cada 12 meses, al menos 90 días de preaviso en el formulario del RTB, tres rentas comparables y, para un arrendamiento iniciado antes del 1 de marzo de 2026, una subida no superior al 2% anual o a la inflación si es menor), y dice si la impugna y por qué. El conflicto debe llegar al RTB antes de que se aplique la nueva renta o en los 28 días siguientes a recibir el aviso, lo que sea más tarde.
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