Trova documenti
Trovi il documento che Le serve
Risponda a tre brevi domande. Non serve sapere come si chiama il modulo.
1.Paese: Irlanda del Nord
2. Di che cosa si tratta?
3. Che cosa vuole fare?
5 documenti corrispondono
- Disdetta a un lodger che vive in casa Sua (Irlanda del Nord)Per il proprietario o l’inquilino in Irlanda del Nord che vive nella casa e vuole che il lodger se ne vada. La disdetta richiama il contratto, indica la data di fine — almeno quattro settimane prima, per iscritto (otto settimane se il lodger vive con Lei da più di un anno), o il termine più lungo del contratto — chiede di liberare la stanza e restituire le chiavi e dice cosa accade al deposito. Si consegna a mano; conservi una copia firmata dal lodger. Non per un inquilino che ha la casa o una parte solo per sé: la disdetta del locatore è un altro documento.
- Disdetta dell’inquilino da una locazione privata (Irlanda del Nord)Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord che vuole chiudere una locazione a tempo indeterminato (periodic), anche quella che prosegue dopo un periodo fisso. L’inquilino la chiude con una disdetta scritta (notice to quit): almeno quattro settimane se la locazione dura da dieci anni o meno, dodici se da più tempo (articolo 14A del Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). La disdetta indica la data di fine con una clausola di salvaguardia, può chiedere una data anticipata, chiede la riconsegna e il deposito e dà il nuovo indirizzo. Si invia con posta tracciata con firma o si consegna a mano.
- Avviso del locatore di accesso per ispezione o riparazione (Irlanda del Nord)Per il locatore privato o l’agenzia in Irlanda del Nord che deve entrare nella casa dell’inquilino per ispezionarla, ripararla o fare il controllo annuale del gas o la verifica elettrica quinquennale. L’avviso indica data, ora e scopo, chi verrà, riporta il numero di registrazione del locatore e invita l’inquilino a proporre un altro orario. L’inquilino deve consentire l’accesso in orari ragionevoli e con ragionevole preavviso (articolo 12 del Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); nessuno entra senza accordo, salvo emergenza.
- Lettera del locatore all’inquilino per canoni arretrati (Irlanda del Nord)Per il locatore privato o l’agenzia in Irlanda del Nord il cui inquilino è in ritardo con il canone. La lettera elenca gli arretrati periodo per periodo, chiede di pagare o proporre un piano di rientro entro una data, indica l’aiuto gratuito di Housing Rights, Advice NI e altri e riporta il numero di registrazione del locatore. Dice che, se gli arretrati non vengono sistemati, il locatore può chiudere la locazione con una disdetta, nei limiti di legge e contratto, e poi rivolgersi al giudice. Non minaccia mai di cambiare le serrature o portare via oggetti.
- Risposta dell’inquilino a un avviso di aumento del canone (Irlanda del Nord)Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord che ha ricevuto un avviso di aumento del canone. Dal 1° aprile 2025 il canone può aumentare solo una volta ogni 12 mesi, con avviso scritto almeno tre mesi prima che indichi la data e il nuovo canone (articoli 5D e 5E del Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). La lettera spiega al locatore perché l’avviso non rispetta queste regole e che continuerà a pagare il canone attuale — oppure, se le rispetta, gli chiede di riconsiderare l’importo. L’importo non ha tetto. Inviata con posta tracciata con firma.
Non trova il documento che Le serve?
La richiesta è gratuita. Ci dica quale modulo o lettera Le serve, per quale paese e in quale lingua. Scriviamo quelli che ci vengono chiesti – lasci la Sua e-mail e La avviseremo quando il Suo sarà pronto.