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1. ¿Para qué país es?
2. ¿De qué se trata?
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- Preaviso de terminación del contrato de alquiler (Bulgaria)La comunicación por escrito con la que el arrendador o el inquilino pone fin al alquiler. Sirve para ambas partes: usted indica cuál de las dos es. El plazo de preaviso es el de su propio contrato; la fecha de terminación cuenta desde la entrega del preaviso, no desde la firma. Entréguelo de forma que pueda probar cuándo se recibió.
- Requerimiento al inquilino por rentas impagadas (Bulgaria)Un requerimiento por escrito es el paso previo a todo lo demás. Enumera uno a uno los periodos impagados, fija un plazo y una forma de pago, e indica qué ocurrirá si no se paga nada. También cuenta después: sin él, el arrendador afirma que el inquilino estaba en mora, pero no puede demostrar cuándo se lo comunicó.
- Comunicación a un vecino de los daños causados (Bulgaria)Una filtración desde el piso de arriba es la disputa más común entre vecinos y casi siempre se libra de memoria, porque nadie puso nada por escrito. Esta comunicación fecha el suceso, describe los daños e invita al vecino a una inspección conjunta; negarse a asistir es en sí un hecho que cuenta después. Si interviene una aseguradora, lo primero que le pedirá es el aviso por escrito.
- Comunicación al inquilino de un cambio de la renta (Bulgaria)El arrendador no puede subir la renta por decisión propia y comentándolo por teléfono: la cantidad está pactada en el contrato de alquiler, y cambiarla requiere un acuerdo, es decir, un anexo. Esta comunicación pone la propuesta por escrito: desde qué fecha, de cuánto a cuánto, por qué motivo y hasta cuándo debería responder el inquilino. Es el primer paso, no el último.
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