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- Carta de revisión anual de la renta según el índice IRL (Francia)Para un arrendador cuyo contrato de alquiler en Francia prevé una revisión anual de la renta. La carta francesa aplica el índice de referencia de alquileres (IRL) que publica el INSEE: renta actual, índice antiguo y nuevo del mismo trimestre, nueva renta y fecha de efecto, con la regla de un año del art. 17-1 y la prohibición de revisar la renta de una vivienda con calificación energética F o G. Mejor por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), para conservar la fecha de la petición.
- Recordatorio y requerimiento por rentas impagadas (Francia)Para un arrendador en Francia cuyo inquilino debe rentas o gastos. La carta francesa enumera los meses debidos y el total, fija una fecha de pago, ofrece un plan de pagos y las ayudas gratuitas (ADIL, CAF, el fondo de solidaridad para la vivienda) e indica el paso siguiente: un requerimiento de pago notificado por un commissaire de justice y luego la cláusula resolutoria, seis semanas después de un requerimiento sin respuesta, o dos meses si así lo dice un contrato firmado antes de julio de 2023. Primer recordatorio amistoso o requerimiento, a su elección. Puede enviarse copia al avalista.
- Preaviso del inquilino para dejar la vivienda (Francia)Para un inquilino que deja una vivienda en Francia, con o sin muebles. La carta francesa da el preaviso con el plazo correcto (tres meses; un mes en zone tendue o por un motivo del art. 15; un mes para una vivienda amueblada), indica el motivo del plazo reducido y su justificante y la fecha de salida, propone el acta de estado de salida y pide la devolución del depósito de garantía en la nueva dirección. Se envía por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), por medio de un commissaire de justice o en mano contra recibo.
- Preaviso del arrendador para poner fin al alquiler: uso propio, venta o motivo legítimo (Francia)Para un arrendador en Francia que pone fin al contrato a su vencimiento: con al menos seis meses de antelación para una vivienda sin amueblar, tres meses para una amueblada. La carta francesa indica el motivo (recuperar la vivienda para vivir en ella, con el beneficiario y el parentesco; la venta, con el precio y las condiciones, que valen como oferta al inquilino; o un motivo legítimo y serio) y enumera los anexos, entre ellos la nota informativa de la orden (arrêté) de 13 de diciembre de 2017. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), commissaire de justice o en mano contra recibo.
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