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Sus respuestas:MaltaVivienda y alquiler Dar de baja, poner fin, notificar o requerir Empezar de nuevo
1Para Malta
2 ¿De qué se trata?
3 ¿Qué quiere hacer?
4 documentos encajan
- Preaviso del inquilino para terminar un arrendamiento residencial privado (Malta)Para el inquilino en Malta que quiere dejar la vivienda alquilada. Usted elige el motivo — desistimiento tras el período mínimo, salida al final del plazo, desistimiento tras una renovación legal, arrendamiento corto o salida anticipada — y la fecha; si hace falta, una cláusula de salvaguarda la traslada a la primera que permite la ley de arrendamientos residenciales privados. Pide la entrega de la vivienda y la devolución de la fianza e indica su nueva dirección. La ley exige carta certificada: envíela así, a tiempo, y guarde el resguardo.
- Aviso de subida anual del alquiler (Malta)Para el arrendador en Malta cuyo contrato prevé una subida anual del alquiler. El aviso al inquilino indica la cláusula que la permite, el alquiler actual y el nuevo, la fecha desde la que se aplica el nuevo alquiler y el valor del Property Price Index usado, y expone los límites del artículo 14 de la ley de arrendamientos residenciales privados: una vez al año, nunca el primer año, no más que la variación anual del índice y nunca más del 5%. Envíelo por carta certificada y guarde el resguardo de correos.
- Carta que pide al arrendador registrar el arrendamiento (Malta)Para el inquilino en Malta cuyo arrendador no ha registrado el contrato en la Housing Authority. La carta recuerda que la ley de arrendamientos residenciales privados exige registrarlo en línea en 30 días desde el inicio, lo pide en siete días con confirmación y advierte que, si no, usted lo registrará a costa del arrendador y retendrá parte del alquiler para recuperar la tasa, como permite el artículo 4(4). Envíela por carta certificada y guarde el resguardo de correos.
- Preaviso del arrendador para terminar el arrendamiento al final del plazo (Malta)Para el arrendador en Malta que no quiere que un arrendamiento residencial privado de larga duración se renueve. El preaviso comunica al inquilino que el contrato termina el último día del plazo en curso y expone sus protecciones: debe enviarse por carta certificada al menos tres meses antes de ese día, o el contrato se renueva por ley un año; no puede terminar el contrato antes; y no es un desahucio. No sirve para arrendamientos cortos. Envíelo a tiempo por carta certificada y guarde el resguardo de correos.
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