Trova documenti
Trovi il documento che Le serve
Risponda a tre brevi domande. Non serve sapere come si chiama il modulo.
1Paese: Malta
2 Di che cosa si tratta?
3 Che cosa vuole fare?
4 documenti corrispondono
- Disdetta dell’inquilino da una locazione residenziale privata (Malta)Per l’inquilino a Malta che vuole lasciare la casa in affitto. Lei sceglie il motivo — recesso dopo il periodo minimo, uscita alla scadenza, recesso dopo il rinnovo per legge, locazione breve o uscita anticipata — e la data; se serve, una clausola di salvaguardia la sposta alla prima data consentita dalla legge sulle locazioni residenziali private. Chiede la riconsegna e la restituzione del deposito e indica il Suo nuovo indirizzo. La legge richiede la raccomandata: la invii così, in tempo, e conservi la ricevuta.
- Comunicazione di aumento annuale del canone (Malta)Per il locatore a Malta il cui contratto prevede un aumento annuale del canone. La comunicazione all’inquilino indica la clausola che lo consente, il canone attuale e quello nuovo, la data da cui si applica il nuovo canone e il valore del Property Price Index usato, e riporta i limiti dell’articolo 14 della legge sulle locazioni residenziali private: una volta l’anno, mai nel primo anno, non oltre la variazione annua dell’indice e mai oltre il 5%. La invii con raccomandata e conservi la ricevuta postale.
- Lettera che chiede al locatore di registrare la locazione (Malta)Per l’inquilino a Malta il cui locatore non ha registrato la locazione presso la Housing Authority. La lettera ricorda che la legge sulle locazioni residenziali private impone la registrazione online entro 30 giorni dall’inizio, la chiede entro sette giorni con conferma e avverte che altrimenti Lei registrerà la locazione a spese del locatore e tratterrà parte del canone per recuperare la tassa, come consente l’articolo 4(4). La invii con raccomandata e conservi la ricevuta postale.
- Disdetta del locatore alla scadenza della locazione (Malta)Per il locatore a Malta che non vuole che una locazione residenziale privata di lunga durata si rinnovi. La disdetta comunica all’inquilino che la locazione termina l’ultimo giorno del periodo in corso e indica le sue tutele: va inviata con raccomandata almeno tre mesi prima di quel giorno, altrimenti la locazione si rinnova per legge per un anno; non può porre fine alla locazione prima; e non è uno sfratto. Non per le locazioni brevi. La invii in tempo con raccomandata e conservi la ricevuta postale.
Non trova il documento che Le serve?
La richiesta è gratuita. Ci dica quale modulo o lettera Le serve, per quale paese e in quale lingua. Scriviamo quelli che ci vengono chiesti – lasci la Sua e-mail e La avviseremo quando il Suo sarà pronto.