Kuntratt ta’ kiri: mudelli u formoli

Kirja residenzjali Pollakka mingħajr data fissa tat-tmiem: il-kera, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti, rapporti tal-konsenja meta l-appartament jingħata u jiġi rritornat, u l-perjodu ta’ avviż tal-kerrej. Sid il-kera ma jistax itemmha kif irid — biss għar-raġunijiet fl-art. 11 tal-att dwar il-protezzjoni tal-kerrejja, bil-miktub u bir-raġuni mogħtija — u l-kuntratt jgħid dan b’mod ċar minflok ma jwiegħed libertà li l-liġi ma tagħtix.

Kirja okkażjonali Pollakka għal sid li huwa persuna privata li ma jikrix appartamenti b’mod kummerċjali: terminu fiss ta’ mhux aktar minn 10 snin, depożitu sa sitt xhur kera. Il-kuntratt jelenka t-tliet annessi obbligatorji, fosthom id-dikjarazzjoni tal-kerrej li jissottometti ruħu għall-eżekuzzjoni u jintrabat li jbattal l-appartament — li trid tkun att nutarili; mingħajrha ma hemmx kirja okkażjonali. Sid il-kera jirrapporta l-kuntratt lill-uffiċċju tat-taxxa fi żmien 14-il jum.

Kuntratt Pollakk għall-kiri ta’ kamra waħda f’appartament fejn il-kmamar l-oħra huma maqsuma: liema kamra, liema partijiet komuni jista’ juża l-kerrej, il-kera u x’tkopri, id-depożitu, ir-regoli tal-għajxien flimkien u l-perjodu ta’ avviż. B’kamra, it-tilwimiet ġeneralment ikunu dwar il-kontijiet u l-ispazju komuni, għalhekk il-kuntratt jiktibhom minflok ma jħallihom għal wara.

Kirja residenzjali Pollakka bejn persuni privati għal perjodu stabbilit: il-kera, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja meta l-appartament jingħata u jiġi rritornat. Taħt il-liġi Pollakka kirja għal terminu fiss ma tistax tintemm qabel iż-żmien ħlief fil-każijiet li jsemmi l-kuntratt, għalhekk dan isemmihom. Hija kirja ordinarja; kirja okkażjonali (najem okazjonalny), bid-dikjarazzjoni tal-kerrej quddiem nutar, hija dokument separat.