Търсачка на документи
Намерете документа, който ви трябва
Отговорете на три кратки въпроса. Не е нужно да знаете как се казва бланката.
Вашите отговори:ИталияЖилище и наем Да прекратите, да уведомите или да поискате нещо Започнете отначало
1.За Италия
2. За какво става дума?
3. Какво искате да направите?
Подходящи документи: 9
- Покана за връщане на депозита по наем (Италия)За наемател в Италия, който е напуснал жилището и е върнал ключовете, но не е получил обратно депозита: поканата до наемодателя да върне депозита със законната лихва, натрупана година по година (чл. 11 от италианския Закон № 392 от 27 юли 1978 г.), в срок от петнадесет дни, с оспорване на неоснователните удръжки и предупреждение, че иначе следват медиация или съдебен иск. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка или по PEC, ако наемодателят има такъв адрес. На италиански език.
- Покана за плащане на неплатени наеми (Италия)За наемодател в Италия, чийто наемател не плаща наема: поканата до наемателя, която изброява неплатените месеци и общата сума, напомня, че забава над двадесет дни е основание за прекратяване (чл. 5 от италианския Закон № 392 от 27 юли 1978 г.), и изисква плащане в петнадесетдневен срок (чл. 1219 и 1454 от италианския Граждански кодекс), с предупреждение, че иначе договорът ще се счита за прекратен и ще последва искане за извеждане поради неплащане пред съда. С препоръчано писмо с обратна разписка до наетия имот или на ръка. На италиански език.
- Покана до наемодателя за ремонт на нает имот (Италия)За наемател в Италия, в чието жилище има повреди за сметка на собственика – течове, котел, инсталации, влага – които не се отстраняват: поканата до наемодателя, която описва дефектите, определя срок за ремонта (чл. 1575 и 1576 от италианския Граждански кодекс), съобщава спешните ремонти, извършени от наемателя, с искане за възстановяване на разходите (чл. 1577) и запазва правото да се иска от съда намаляване на наема или прекратяване, като наемът продължава да се плаща. С препоръчано писмо с обратна разписка, PEC или на ръка. На италиански език.
- Писмо за предсрочно прекратяване на наема от наемателя (Италия)За наемател в Италия, който иска да напусне наето жилище преди края на договора: писмото до наемодателя за прекратяване по сериозни причини по чл. 3, ал. 6 от италианския Закон № 431 от 9 декември 1998 г. или по клаузата за прекратяване в договора, с шест месеца предизвестие, датата на прекратяване, искане да се уговори връщането на ключовете и връщане на депозита с лихвите. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка, по PEC, ако наемодателят има такъв адрес, или на ръка срещу подпис. На италиански език.
- Отказ от подновяване на наема при второто изтичане (Италия)За наемодател или наемател в Италия, който не иска да поднови договор 4+4 при второто му изтичане, след осем години, или договор 3+2 в края на двугодишното удължаване: отказът от подновяване по чл. 2 от италианския Закон № 431 от 9 декември 1998 г., който не изисква причини, с датата на прекратяване и искане да се уговори предаването. Изпраща се с препоръчано писмо поне шест месеца преди изтичането; без него договорът се подновява. Не е за първото изтичане на 4+4, при което наемодателят трябва да посочи законово основание. На италиански език.
- Отказ на наемодателя да поднови договор 4+4 при първото изтичане (Италия)За собственик в Италия, който не иска да поднови договор 4+4 след първите четири години: уведомлението до наемателя за отказ от подновяване на едно от основанията по чл. 3, ал. 1 от италианския Закон № 431 от 9 декември 1998 г. – ползване за живеене или за професия от наемодателя или близки роднини, друго свободно жилище на наемателя, продажба – с фактите, които го уточняват, защото уведомление без основание е нищожно. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка до всеки наемател поне шест месеца преди изтичането. На италиански език.
- Искане до наемодателя за отчет на допълнителните разходи (Италия)За наемател в Италия, от когото наемодателят иска да плати разходи за сградата и допълнителни разходи и който иска да знае за какво се отнасят: писмото, което по чл. 9 от италианския Закон № 392 от 27 юли 1978 г. иска конкретно посочване на разходите с критериите за разпределение и достъп до оправдателните документи, с ангажимент да се плати дължимото. Плащането се дължи до два месеца от искането. С препоръчано писмо с обратна разписка, PEC или на ръка. На италиански език.
- Уведомление до наемодателя за частично пренаемане (Италия)За наемател в Италия, който иска да пренаеме стая от жилището, в което живее: уведомлението до наемодателя, изисквано от чл. 2 от италианския Закон № 392 от 27 юли 1978 г., с лицето на поднаемателя, срока на пренаемането и пренаеманите стаи. Ако договорът не го забранява, частичното пренаемане не изисква съгласието на наемодателя, а само това уведомление с препоръчано писмо; пренаемането на цялото жилище и прехвърлянето на договора изискват съгласието му. На италиански език.
- Уведомление за актуализация на наема по индекса ISTAT (Италия)За наемодател в Италия, който отдава без cedolare secca и има в договора клауза за актуализация: писмото до наемателя, с което се прилага изменението на индекса на потребителските цени ISTAT за домакинствата на работници и служители (FOI) в дела, предвиден в договора, с настоящия наем, новия наем и месеца, от който се дължи. Наемодател, избрал cedolare secca, не може да иска актуализация, докато трае изборът. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка, по PEC, ако наемателят има, или на ръка. На италиански език.
Не намирате нужния документ?
Заявката е безплатна. Кажете ни коя бланка или какво писмо ви трябва, за коя държава и на какъв език. Пишем документите, които хората поискат — оставете имейла си и ще ви пишем, когато вашият е готов.