Εύρεση εγγράφου
Βρείτε το έγγραφο που χρειάζεστε
Απαντήστε σε τρεις σύντομες ερωτήσεις. Δεν χρειάζεται να ξέρετε πώς λέγεται το έντυπο.
1. Για ποια χώρα είναι;
2. Με τι σχετίζεται;
3. Τι θέλετε να κάνετε;
Έγγραφα που ταιριάζουν: 7
- Αξίωση αποζημίωσης για βελτιώσεις του μισθωτή κατά την § 10 MRG (Αυστρία)Η επιστολή με την οποία ο μισθωτής στην Αυστρία, φεύγοντας από μισθωμένη κατοικία, ζητά αποζημίωση για βελτιώσεις – νέο μπάνιο, θέρμανση, ηλεκτρικές, αερίου ή υδραυλικές εγκαταστάσεις – που παραμένουν αποτελεσματικές και χρήσιμες μετά τη μίσθωση (§ 10 του αυστριακού νόμου για τις μισθώσεις, MRG). Η αξίωση ασκείται γραπτώς, με τα τιμολόγια, μέσα σε 14 ημέρες αφότου ο εκμισθωτής παραλάβει την καταγγελία του μισθωτή, αλλιώς χάνεται. Στα γερμανικά.
- Όχληση του εκμισθωτή για καθυστερούμενα μισθώματα (Αυστρία)Η επίσημη όχληση του εκμισθωτή προς μισθωτή στην Αυστρία που καθυστερεί το μίσθωμα: με τα οφειλόμενα ποσά ανά μήνα, το σύνολο, προθεσμία πληρωμής και λογαριασμό. Κατά τον αυστριακό νόμο για τις μισθώσεις (MRG), η δικαστική καταγγελία λόγω καθυστέρησης (§ 30 Abs 2 Z 1 MRG), όπως και η λύση της σύμβασης κατά § 1118 του αυστριακού Αστικού Κώδικα (ABGB), προϋποθέτει όχληση μετά τη λήξη, που να προσδιορίζει συγκεκριμένα την οφειλή. Επιλέγετε ποιο βήμα ακολουθεί αν δεν γίνει πληρωμή. Η δικαστική καταγγελία καθαυτή δεν είναι επιστολή αλλά κατατίθεται στο ειρηνοδικείο – αυτή είναι η όχληση που πρέπει να προηγηθεί. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή (Αυστρία)Η γραπτή καταγγελία με την οποία ο μισθωτής στην Αυστρία λύει τη μίσθωση κατοικίας κατά § 33 Abs 1 του αυστριακού νόμου για τις μισθώσεις (MRG): αορίστου χρόνου με τη συμφωνημένη ή αλλιώς τη νόμιμη προθεσμία (§ 560 ZPO), ορισμένου χρόνου μετά τον πρώτο χρόνο με τρεις μήνες έως το τέλος του μήνα (§ 29 Abs 2 MRG), ή εκτός του νόμου. Καταγγέλλει για την επιλεγμένη ημερομηνία ή επικουρικά για την επόμενη δυνατή, ζητά ημερομηνία παράδοσης και την εγγύηση, μπορεί να προβάλει αποζημίωση για βελτιώσεις (§ 10 MRG) και έχει βεβαίωση παραλαβής. Υπογράφεται ιδιόχειρα από όλους τους μισθωτές ή με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή – ένα απλό ηλεκτρονικό μήνυμα είναι άκυρο. Στα γερμανικά.
- Αίτημα του εκμισθωτή για τιμαριθμική αύξηση του μισθώματος (Αυστρία)Το γραπτό αίτημα του εκμισθωτή για υψηλότερο μίσθωμα βάσει της ρήτρας αναπροσαρμογής σε μίσθωση στην Αυστρία: η ρήτρα, ο δείκτης και οι τιμές του, το ποσοστό, το παλαιό και το νέο βασικό μίσθωμα (Hauptmietzins) και η ημερομηνία καταβολής από την οποία ισχύει. Από το 2026 τα μισθώματα του αυστριακού νόμου για τις μισθώσεις (MRG), πλήρως ή εν μέρει, αναπροσαρμόζονται μόνο μία φορά τον χρόνο, την 1η Απριλίου, εντός των ορίων του νόμου MieWeG· σε πλήρη εφαρμογή το αίτημα πρέπει να φτάσει 14 ημέρες πριν από την ημερομηνία καταβολής και δεν ισχύει αναδρομικά (§ 16 Abs 9 MRG). Και για μισθώσεις εκτός του νόμου. Στα γερμανικά.
- Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Αυστρία)Η επιστολή με την οποία ο μισθωτής στην Αυστρία ζητά την εγγύηση πίσω μετά την αποχώρηση. Αναφέρει τη λήξη της μίσθωσης, την επιστροφή της κατοικίας και το ποσό της εγγύησης, θέτει προθεσμία για την επιστροφή της με τους τόκους – ή για την επιστροφή του βιβλιαρίου ταμιευτηρίου ή της τραπεζικής εγγύησης –, ζητά σαφή λογαριασμό για κάθε παρακράτηση και αναγγέλλει το επόμενο βήμα. Όταν εφαρμόζεται ο αυστριακός νόμος για τις μισθώσεις (MRG), η εγγύηση επιστρέφεται χωρίς καθυστέρηση κατά την § 16b MRG. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης από τον εκμισθωτή σε πλήρη εξαίρεση από τον νόμο MRG (Αυστρία)Η καταγγελία με την οποία ο εκμισθωτής λύει τη μίσθωση κατοικίας όταν ο αυστριακός νόμος για τις μισθώσεις (MRG) δεν ισχύει καθόλου (πλήρης εξαίρεση, § 1 Abs 2 MRG), π.χ. σε κτίριο με έως δύο αυτοτελείς κατοικίες: χωρίς δικαστήριο και χωρίς αιτιολογία, με τη συμφωνημένη ή αλλιώς τη νόμιμη προθεσμία (§ 560 ZPO), επικουρικά για την επόμενη δυνατή ημερομηνία, με βεβαίωση παραλαβής. Σημαντικό: όταν ο νόμος ισχύει πλήρως ή εν μέρει, ο εκμισθωτής καταγγέλλει μόνο μέσω δικαστηρίου – με το έντυπο «Gerichtliche Aufkündigung» (ZPForm 102), που η αυστριακή Δικαιοσύνη διαθέτει δωρεάν στο justizonline.gv.at. Για αυτή την περίπτωση η επιστολή δεν είναι κατάλληλη. Στα γερμανικά.
- Αξίωση επιστροφής αυξήσεων από άκυρη ρήτρα τιμαριθμικής αναπροσαρμογής (Αυστρία)Η επιστολή του μισθωτή στην Αυστρία που ζητά πίσω τις αυξήσεις μισθώματος που εισπράχθηκαν βάσει άκυρης ρήτρας αναπροσαρμογής: με τη ρήτρα, τους λόγους, την περίοδο, το ποσό, προθεσμία και λογαριασμό· οι επόμενες αυξήσεις καταβάλλονται μόνο με επιφύλαξη. Προσοχή: η νομολογία εξελίσσεται ακόμη – το Ανώτατο Δικαστήριο (OGH) έκρινε ρήτρες άκυρες το 2023, αλλιώς το 2025 (10 Ob 15/25s) και αποφάνθηκε ξανά το 2026 (6 Ob 34/26g)· για μισθώσεις πριν από το 2026 ο νόμος MieWeG περιορίζει την επιστροφή στα πέντε χρόνια. Ζητήστε έλεγχο της ρήτρας πριν από την αποστολή, π.χ. από την ένωση μισθωτών ή το Εργατικό Επιμελητήριο· η επιστολή μόνο προβάλλει την αξίωση. Στα γερμανικά.
Δεν βρίσκετε το έγγραφο που χρειάζεστε;
Το αίτημα είναι δωρεάν. Πείτε μας ποιο έντυπο ή ποια επιστολή χρειάζεστε, για ποια χώρα και σε ποια γλώσσα. Συντάσσουμε τα έγγραφα που ζητούνται — αφήστε το email σας και θα σας ειδοποιήσουμε όταν το δικό σας είναι έτοιμο.