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1Paese: Malta
2 Di che cosa si tratta?
3 Che cosa vuole fare?
10 documenti corrispondono
- Recesso da un acquisto online (Malta)Per il consumatore a Malta che ha acquistato beni o un servizio online, per telefono o fuori dai locali del professionista e ha cambiato idea. La comunicazione recede dal contratto nel termine del regolamento sui diritti dei consumatori (S.L. 378.17) — 14 giorni, o 30 giorni per un acquisto durante una visita non richiesta a domicilio o un’escursione organizzata dal professionista — senza motivo, e chiede il rimborso entro 14 giorni. Il modulo tipo che il professionista deve fornirLe, o il suo modulo online, svolge la stessa funzione gratuitamente. La spedisca per raccomandata e conservi la ricevuta.
- Disdetta dell’inquilino da una locazione residenziale privata (Malta)Per l’inquilino a Malta che vuole lasciare la casa in affitto. Lei sceglie il motivo — recesso dopo il periodo minimo, uscita alla scadenza, recesso dopo il rinnovo per legge, locazione breve o uscita anticipata — e la data; se serve, una clausola di salvaguardia la sposta alla prima data consentita dalla legge sulle locazioni residenziali private. Chiede la riconsegna e la restituzione del deposito e indica il Suo nuovo indirizzo. La legge richiede la raccomandata: la invii così, in tempo, e conservi la ricevuta.
- Lettera di dimissioni (Malta)Per un dipendente a Malta con contratto a tempo indeterminato, o ancora in prova, che lascia il lavoro: una lettera con cui rassegna le dimissioni, indica il preavviso e l’ultimo giorno di lavoro, calcolati come richiede l’Employment and Industrial Relations Act (Cap. 452), e chiede conferma scritta, l’ultima retribuzione e le ferie non godute entro il giorno di paga successivo, la quota dei bonus di legge e il modello FS3. La invii con lettera raccomandata e una copia per e-mail, e conservi la ricevuta della posta.
- Sollecito di pagamento a un’impresa (Malta)Per un’impresa o un lavoratore autonomo a Malta a cui un’altra impresa deve denaro per beni o servizi: fatture non pagate dopo la scadenza. La lettera elenca le fatture, chiede il totale entro 14 giorni e gli interessi su un debito commerciale — l’8% annuo del Codice civile dalla scadenza, oppure gli interessi di mora e un risarcimento di 40 € secondo le regole del Codice di commercio tra imprese. Indica il passo successivo: lo Small Claims Tribunal (fino a 5.000 €) o un’azione giudiziaria. La spedisca per raccomandata e conservi la ricevuta.
- Disdetta di un contratto di palestra o di abbonamento (Malta)Per il consumatore a Malta che vuole chiudere un abbonamento in palestra o un altro abbonamento — un circolo, un servizio di streaming o di consegna, un corso — alla scadenza, con il preavviso che il contratto richiede, o perché il servizio non è stato fornito come pattuito. La lettera chiude il contratto da una data indicata e chiede al professionista di interrompere gli addebiti e di confermare per iscritto. Le condizioni del contratto stabiliscono come finisce, e una clausola vessatoria secondo la legge sugli affari dei consumatori non La vincola. La spedisca per raccomandata e conservi la ricevuta.
- Reclamo e disdetta di un contratto di telecomunicazioni (Malta)Per il cliente a Malta con un contratto di telefonia mobile, internet o TV che non funziona come pattuito, o che vuole recedere. La lettera contesta il problema e chiede che venga risolto con un accredito, oppure disdice il contratto, chiedendo che non si applichi una penale per recesso anticipato quando non è dovuta e che ogni deposito venga restituito. Reclami prima presso il fornitore; la Malta Communications Authority (MCA) accoglie i reclami gratuitamente quando il fornitore ha avuto il tempo di rispondere. La spedisca per raccomandata e conservi la ricevuta postale.
- Comunicazione di aumento annuale del canone (Malta)Per il locatore a Malta il cui contratto prevede un aumento annuale del canone. La comunicazione all’inquilino indica la clausola che lo consente, il canone attuale e quello nuovo, la data da cui si applica il nuovo canone e il valore del Property Price Index usato, e riporta i limiti dell’articolo 14 della legge sulle locazioni residenziali private: una volta l’anno, mai nel primo anno, non oltre la variazione annua dell’indice e mai oltre il 5%. La invii con raccomandata e conservi la ricevuta postale.
- Lettera che chiede al locatore di registrare la locazione (Malta)Per l’inquilino a Malta il cui locatore non ha registrato la locazione presso la Housing Authority. La lettera ricorda che la legge sulle locazioni residenziali private impone la registrazione online entro 30 giorni dall’inizio, la chiede entro sette giorni con conferma e avverte che altrimenti Lei registrerà la locazione a spese del locatore e tratterrà parte del canone per recuperare la tassa, come consente l’articolo 4(4). La invii con raccomandata e conservi la ricevuta postale.
- Diffida finale di pagamento prima di agire in giudizio (Malta)Per chiunque a Malta sia creditore di una somma — un prestito privato, una fattura non pagata, una vendita, un rimborso dovuto da un professionista — e l’abbia chiesta senza essere pagato. La lettera indica il debito, concede 14 giorni per pagare per intero e indica il passo successivo: lo Small Claims Tribunal (domande fino a 5.000 €), il Consumer Claims Tribunal (un consumatore contro un professionista, fino a 10.000 €) o un’azione giudiziaria. Si riserva gli interessi legali dell’8% annuo e le spese. La spedisca per raccomandata e conservi la ricevuta.
- Disdetta del locatore alla scadenza della locazione (Malta)Per il locatore a Malta che non vuole che una locazione residenziale privata di lunga durata si rinnovi. La disdetta comunica all’inquilino che la locazione termina l’ultimo giorno del periodo in corso e indica le sue tutele: va inviata con raccomandata almeno tre mesi prima di quel giorno, altrimenti la locazione si rinnova per legge per un anno; non può porre fine alla locazione prima; e non è uno sfratto. Non per le locazioni brevi. La invii in tempo con raccomandata e conservi la ricevuta postale.
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