Trova documenti
Trovi il documento che Le serve
Risponda a tre brevi domande. Non serve sapere come si chiama il modulo.
1.Paese: Inghilterra
2. Di che cosa si tratta?
3. Che cosa vuole fare?
4 documenti corrispondono
- Disdetta dell’inquilino da una locazione privata (Inghilterra)Per l’inquilino privato in Inghilterra che vuole andarsene. Dal 1° maggio 2026 ogni locazione privata «assured» è a tempo indeterminato (periodic) e l’inquilino la chiude con una disdetta scritta (notice to quit) di almeno due mesi, salvo che il locatore accetti per iscritto un termine più breve. La disdetta indica la data di fine, con una clausola che, se serve, la sposta alla prima data valida, può chiedere al locatore di accettare una data anticipata, chiede la riconsegna e la restituzione del deposito e dà il nuovo indirizzo. Si spedisce in first class con certificato di spedizione gratuito (certificate of posting) e anche via e-mail.
- Disdetta a un lodger che vive in casa Sua (Inghilterra)Per il proprietario o l’inquilino in Inghilterra che vive nella casa e vuole che il lodger se ne vada. La disdetta richiama il contratto, indica la data di fine, chiede di liberare la stanza e restituire le chiavi e dice cosa accade al deposito. Un lodger che condivide con Lei cucina, bagno o soggiorno è un «excluded occupier»: vale il preavviso del contratto o uno ragionevole, senza sentenza. Si consegna a mano; conservi una copia. Non per un inquilino, per il quale il locatore usa il modulo 3A, gratuito su GOV.UK.
- Lettera del locatore all’inquilino per canoni arretrati (Inghilterra)Per il locatore privato o l’agenzia in Inghilterra il cui inquilino è in ritardo con il canone. La lettera espone gli arretrati periodo per periodo, chiede di pagare o proporre un piano di rientro entro una data e indica consulenza gratuita sui debiti. Dice chiaramente che, se gli arretrati non si risolvono, il locatore può notificare un avviso di rilascio sul modulo 3A ai sensi della section 8 dello Housing Act 1988 (quattro settimane per i motivi di morosità) e rivolgersi al giudice. Non minaccia mai di cambiare le serrature o togliere i beni, cosa illecita.
- Avviso del locatore di accesso per sopralluogo o riparazioni (Inghilterra)Per il locatore privato o l’agenzia in Inghilterra che deve entrare nella casa dell’inquilino per verificarne lo stato, eseguire riparazioni o far fare il controllo annuale del gas o la verifica dell’impianto elettrico. L’avviso indica data, ora e scopo, chi verrà, e invita l’inquilino a proporre un altro orario. Il locatore può fare il sopralluogo in un orario ragionevole con almeno 24 ore di preavviso scritto (section 11(6) del Landlord and Tenant Act 1985) e non entra senza consenso salvo emergenze. Lo consegni a mano o nella cassetta e lo invii anche via e-mail.
Non trova il documento che Le serve?
La richiesta è gratuita. Ci dica quale modulo o lettera Le serve, per quale paese e in quale lingua. Scriviamo quelli che ci vengono chiesti – lasci la Sua e-mail e La avviseremo quando il Suo sarà pronto.