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1.Paese: Spagna
2. Di che cosa si tratta?
3. Che cosa vuole fare?
5 documenti corrispondono
- Comunicazione di restituzione delle chiavi senza il locatore (Spagna)Per l’inquilino di un’abitazione in Spagna che lascia l’alloggio quando il locatore non viene a ritirare le chiavi, non risponde o rifiuta di prenderle: la lettera che gli comunica da quale giorno l’abitazione è libera, perché le chiavi non sono state consegnate di persona e dove può ritirarle, descrive lo stato dell’abitazione con le letture dei contatori e foto datate e ricorda gli interessi sulla cauzione non restituita (articolo 36.4 della legge spagnola sulle locazioni urbane). Si invia via burofax con certificazione del contenuto e avviso di ricevimento. In spagnolo.
- Diffida alla restituzione della cauzione d’affitto (Spagna)Per l’inquilino in Spagna a cui il locatore non restituisce la cauzione dopo la riconsegna delle chiavi: la lettera che chiede la cauzione e l’eventuale garanzia aggiuntiva, con l’interesse legale che decorre trascorso un mese dalla consegna delle chiavi (articolo 36.4 della legge spagnola sulle locazioni urbane), respinge le trattenute non accettate e invita il locatore a negoziare per trenta giorni, come richiede la legge organica spagnola 1/2025 prima di andare in tribunale. Si invia via burofax con certificazione del contenuto e avviso di ricevimento. In spagnolo.
- Comunicazione di riparazione urgente eseguita dall’inquilino (Spagna)Per l’inquilino di un’abitazione in Spagna che, dopo aver avvisato il locatore, ha dovuto far eseguire una riparazione urgente per evitare un danno imminente o un grave disagio: la lettera che descrive il guasto e la riparazione, ricorda quando e come è stato avvisato il locatore, chiede l’importo della fattura come consente l’articolo 21.3 della legge spagnola sulle locazioni urbane e invita a negoziare per trenta giorni, come richiede la legge organica spagnola 1/2025. Si invia via burofax con certificazione del contenuto e avviso di ricevimento. In spagnolo.
- Diffida al locatore a eseguire le riparazioni (Spagna)Per l’inquilino di un’abitazione in Spagna con un guasto o un danno che il locatore non ripara: la lettera che descrive il difetto, chiede entro quindici giorni di calendario la riparazione necessaria all’abitabilità che spetta al locatore (articolo 21.1 della legge spagnola sulle locazioni urbane), consente di allegare un preventivo, ricorda la riduzione del canone per lavori oltre i venti giorni e invita a negoziare per trenta giorni, come richiede la legge organica spagnola 1/2025. Si invia via burofax con certificazione del contenuto e avviso di ricevimento. In spagnolo.
- Diffida alla comunità dei proprietari per riparazioni (Spagna)Per il proprietario di un appartamento o di un locale in Spagna colpito da un problema in una parte comune dell’edificio (infiltrazioni dal tetto, una colonna di scarico rotta, la facciata): la lettera alla comunità, all’attenzione del presidente o dell’amministratore, che descrive il problema e i danni, ricorda che le opere di conservazione necessarie sono obbligatorie senza previa delibera (articolo 10.1 della legge spagnola sulla proprietà orizzontale), chiede la riparazione e, se del caso, quella dei danni, e invita a negoziare per trenta giorni, come richiede la legge organica spagnola 1/2025. Si invia via burofax con certificazione del contenuto e avviso di ricevimento. In spagnolo.
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