Reclamo e ricorso: modelli e moduli
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Nulla corrisponde esattamente a «Il proprietario non mi restituisce la cauzione»
Qui sotto trova i documenti più vicini che abbiamo. Se nessuno fa al caso Suo, ci chieda quello che Le serve.
Richiedere questo documentoLettera prima dell’azione per un deposito cauzionale non tutelato (Inghilterra)
Perché corrisponde: Il Suo locatore in Inghilterra non ha mai versato il deposito in uno schema di tutela.
Inghilterra · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino in Inghilterra il cui locatore non ha tutelato il deposito in uno schema autorizzato dallo Stato, lo ha fatto in ritardo o non ha fornito le informazioni prescritte entro 30 giorni dal ricevimento. Ai sensi della section 214 dello Housing Act 2004, il County Court deve allora condannare il locatore a pagare da una a tre volte il deposito, oltre a regolare il deposito stesso. La lettera espone i fatti, chiede il pagamento della somma proposta entro 14 giorni e annuncia altrimenti un’azione davanti al County Court.
Richiesta al locatore di restituire il deposito (Irlanda del Nord)
Perché corrisponde: Ha lasciato l’appartamento in affitto in Irlanda del Nord da settimane e il locatore ha ancora il deposito.
Irlanda del Nord · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino in Irlanda del Nord che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. Una lettera prima dell’azione al locatore o all’agenzia: indica la data di fine della locazione, il deposito e lo schema che lo tutela — TDS Northern Ireland o myDeposits Northern Ireland — e chiede la restituzione entro 14 giorni o un elenco scritto delle trattenute con le prove, indicando quelle contestate. Seguono il servizio gratuito per le controversie dello schema e poi una causa di modesto valore presso il county court fino a 5.000 sterline. Se il deposito non è mai stato tutelato, lo segnali al consiglio distrettuale.
Segnalazione al consiglio distrettuale di un deposito non tutelato o di un locatore non registrato (Irlanda del Nord)
Perché corrisponde: Il locatore in Irlanda del Nord non Le ha mai detto in quale schema si trova il deposito.
Irlanda del Nord · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord il cui locatore ha violato una regola che fa rispettare il consiglio distrettuale: deposito non tutelato entro 28 giorni, informazioni sul deposito non date entro 35 giorni, deposito superiore a un mese di canone, mancata registrazione, mancato avviso informativo o mancata ricevuta per il canone in contanti. La lettera lo segnala al servizio di igiene ambientale del consiglio, che può infliggere una sanzione fissa o perseguire il locatore. In Irlanda del Nord sostituisce un’azione per un multiplo del deposito.
Chiedere al locatore la restituzione del deposito (Scozia)
Perché corrisponde: Ha lasciato la casa in affitto in Scozia e il locatore ha ancora il Suo deposito.
Scozia · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino in Scozia che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. La lettera chiede al locatore o all’agenzia di accettare entro 14 giorni la restituzione tramite lo schema approvato — SafeDeposits Scotland, Letting Protection Service Scotland o mydeposits Scotland — o di elencare ogni trattenuta con le prove, e indica le trattenute che Lei contesta. Se non vi accordate, ciascuno può chiedere la restituzione allo schema, il cui servizio per le controversie è gratuito. Se il deposito non è mai stato versato in uno schema, può rivolgersi al First-tier Tribunal for Scotland entro tre mesi dalla fine della locazione, per fino a tre volte il deposito.
Chiedere al locatore la restituzione del deposito (Inghilterra e Galles)
Perché corrisponde: Ha lasciato l’appartamento in affitto in Inghilterra o in Galles e il locatore ha ancora il deposito.
Inghilterra e Galles · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino in Inghilterra o il titolare di un «occupation contract» in Galles che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. Una lettera prima dell’azione al locatore o all’agenzia: indica la data di fine, il deposito e lo schema che lo tutela, chiede la restituzione entro 14 giorni o un elenco scritto delle trattenute con prove e segnala quelle contestate. Senza accordo, il passo successivo è il servizio gratuito di risoluzione dello schema, poi il County Court. In Inghilterra, se il deposito non è mai stato tutelato, usi la lettera per il deposito non tutelato.