Mitteilung und Aufforderung: Vorlagen und Formulare
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Nichts passt genau zu „Der Vermieter gibt die Kaution nicht zurück“
Unten stehen die nächstliegenden Dokumente, die wir haben. Wenn keines passt, fragen Sie uns nach dem, das Sie brauchen.
Dieses Dokument anfragenAufforderung zur Rückzahlung der Mietkaution (Italien)
Darum passt es: Sie sind aus einer Mietwohnung in Italien ausgezogen, und der Vermieter zahlt die Kaution nicht zurück.
Italien · auf Italienisch · für Mieter
Für Mieter in Italien, die ausgezogen sind und die Schlüssel zurückgegeben, die Kaution aber nicht zurückerhalten haben: die Aufforderung an den Vermieter, die Kaution mit den Jahr für Jahr aufgelaufenen gesetzlichen Zinsen (Art. 11 des italienischen Gesetzes Nr. 392 vom 27. Juli 1978) binnen fünfzehn Tagen zurückzuzahlen, mit dem Widerspruch gegen ungerechtfertigte Abzüge und dem Hinweis, dass sonst Mediation oder Klage folgen. Versand per Einschreiben mit Rückschein oder per PEC, wenn der Vermieter eine PEC-Adresse hat. Auf Italienisch.
Aufforderung an den Vermieter zur Mängelbeseitigung (Italien)
Darum passt es: Durch die Decke tropft Wasser, und Ihr Vermieter in Italien unternimmt nichts.
Italien · auf Italienisch · für Mieter
Für Mieter in Italien mit Mängeln, die der Eigentümer beheben muss – Wassereintritt, Heizkessel, Leitungen, Feuchtigkeit – und die nicht repariert werden: die Aufforderung an den Vermieter mit Beschreibung der Mängel, Frist für die Reparatur (Art. 1575 und 1576 des italienischen Zivilgesetzbuchs), Ankündigung dringender Reparaturen durch den Mieter mit Erstattungsforderung (Art. 1577) und dem Vorbehalt gerichtlicher Mietminderung oder Auflösung, während die Miete weiter gezahlt wird. Per Einschreiben mit Rückschein, PEC oder persönliche Übergabe. Auf Italienisch.
Vorzeitige Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter (Italien)
Darum passt es: Sie wollen vor Vertragsende ausziehen und dem Vermieter ordnungsgemäß kündigen.
Italien · auf Italienisch · für Mieter
Für Mieter in Italien, die eine Mietwohnung vor Vertragsende verlassen wollen: die Rücktrittserklärung an den Vermieter aus schwerwiegenden Gründen nach Art. 3 Abs. 6 des italienischen Gesetzes Nr. 431 vom 9. Dezember 1998 oder nach der Rücktrittsklausel des Vertrags, mit sechs Monaten Frist, dem Enddatum, der Bitte, die Schlüsselrückgabe zu vereinbaren, und der Rückzahlung der Kaution mit Zinsen. Versand per Einschreiben mit Rückschein, per PEC, wenn der Vermieter eine PEC-Adresse hat, oder persönliche Übergabe gegen Unterschrift. Auf Italienisch.
Verweigerung der Verlängerung eines 4+4-Vertrags zum ersten Ablauf (Italien)
Darum passt es: Sie wollen die in Italien vermietete Wohnung für Ihren Sohn oder Ihre Tochter zurück.
Italien · auf Italienisch · für Vermieter
Für Vermieter in Italien, die einen 4+4-Vertrag nach den ersten vier Jahren nicht verlängern wollen: die Mitteilung an den Mieter, dass die Erneuerung aus einem der Gründe des Art. 3 Abs. 1 des italienischen Gesetzes Nr. 431 vom 9. Dezember 1998 verweigert wird – Eigennutzung zum Wohnen oder für den Beruf durch den Vermieter oder nahe Angehörige, eine andere freie Wohnung des Mieters, Verkauf –, mit den Tatsachen, die den Grund genau bezeichnen, denn ohne Grund ist die Mitteilung nichtig. Per Einschreiben mit Rückschein an jeden Mieter, mindestens sechs Monate vor Ablauf. Auf Italienisch.
Meldung der Unterbringung eines Ausländers (Italien)
Darum passt es: Sie haben Ihre Wohnung an einen Nicht-EU-Bürger vermietet und müssen die Polizei informieren.
Italien · auf Italienisch
Eine italienische schriftliche Meldung in italienischer Sprache, die jeder, der einen Nicht-EU-Ausländer oder Staatenlosen aufnimmt oder ihm eine Immobilie vermietet, leiht oder verkauft, binnen 48 Stunden bei der örtlichen Behörde für öffentliche Sicherheit einreichen muss – Questura oder Polizeikommissariat, oder die Gemeinde, wo es keine Polizei gibt –, auch für Verwandte oder wenige Tage (Art. 7 des italienischen Gesetzesdekrets 286/1998). Viele Questuren und Gemeinden haben ein eigenes kostenloses Formular, teils online: Nutzen Sie es, wo es eines gibt. Abgabe gegen Eingangsstempel oder per Einschreiben oder PEC.