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- Contrato de mandato (Bulgaria)Para cuando encarga a alguien que actúe en su nombre: representarle ante una institución, administrar un inmueble, negociar, cobrar pagos. Se distingue del contrato de obra y del contrato de servicios en que el mandatario actúa por cuenta de usted y le debe una rendición de cuentas. El contrato regula el objeto, la rendición de cuentas y los gastos; para actuar frente a terceros hace falta además un poder aparte.
- Contrato de compraventa de un vehículo de motor (Bulgaria)En Bulgaria, las firmas de un contrato de venta de un vehículo matriculado las legitima un notario, y el notario prepara el contrato en un modelo propio: este texto no lo sustituye. Sirve antes: para fijar el precio, la fecha y qué se entrega exactamente, y para ver qué declara el vendedor, antes de sentarse ante el notario.
- Contrato de comodato (Bulgaria)Para cuando presta gratis un bien: una herramienta, un aparato, un coche, una habitación. Se distingue del alquiler en que no se paga nada, y del préstamo de dinero en que vuelve el mismo bien y no su valor. Por eso la descripción del bien y de su estado en la entrega sostienen todo el contrato: sin ellas no hay forma de demostrar que lo que vuelve no es lo que salió.
- Cesión de derechos de autor (Bulgaria)Pagar por la creación de una obra no transmite por sí solo los derechos sobre ella. El contrato fija qué derechos se ceden, para qué territorio, durante cuánto tiempo, en exclusiva o no, y si el cesionario puede cederlos a su vez. Sin estas condiciones, el cliente paga por un logotipo o un texto que después no puede usar libremente, y el autor pierde el control sin haberlo querido.
- Anexo a un contrato (Bulgaria)El anexo general, válido para cualquier contrato del catálogo. La modificación de un contrato firmado debe hacerse por escrito, en la misma forma que el propio contrato, y debe indicar qué cláusulas cambian, con qué redacción y desde qué fecha. Un anexo que solo recoge lo nuevo, sin identificar las cláusulas que sustituye, es una fuente habitual de discusiones sobre qué está realmente en vigor.
- Contrato de préstamo de dinero entre particulares (Bulgaria)Cuando presta dinero a un familiar o a una amistad, este es el documento que convierte un acuerdo de palabra en una obligación que se puede probar. Recoge el importe en cifras y en letra, cuándo y cómo se entregó, cuándo se devuelve, si hay intereses y qué se debe en caso de retraso. El importe en letra no es una formalidad: si las dos indicaciones no coinciden, el tribunal lee la que está en letra.
- Presupuesto de servicios (Bulgaria)El primer documento que ve el cliente, y el último al que vuelve cuando se discute qué se prometió. El presupuesto fija el alcance, el precio y los plazos, y también durante cuánto tiempo es válido: sin ese dato, meses después aparecen precios antiguos. Indica con claridad lo que el precio no incluye, lo que evita el desacuerdo más frecuente al empezar un trabajo.
- Contrato de alquiler de un local de negocio (Bulgaria)Para una tienda, un estudio, un almacén o una oficina. Lo que lo distingue del alquiler de vivienda es el destino: el local se toma para una actividad concreta, los permisos para esa actividad corresponden al inquilino, y las mejoras que haga el inquilino deben pactarse de antemano; si no, se quedan en el inmueble y no se pagan. El contrato regula las tres cuestiones por separado.
- Contrato de compraventa de un bien mueble (Bulgaria)Para la venta entre particulares de aparatos, muebles, herramientas, instrumentos: todo lo que se entrega en mano. El contrato describe el bien, recoge el precio en letra y en cifras e incluye la declaración del vendedor de que el bien es suyo y no está pignorado. Atención: no sirve para un vehículo de motor, para el que la ley búlgara exige legitimar las firmas ante notario.
- Anexo al contrato de alquiler (Bulgaria)Cuando cambian la renta, la duración o los ocupantes, el contrato de alquiler no se vuelve a firmar: se firma un anexo. El anexo identifica el contrato que modifica, indica con exactitud qué cambia y desde qué fecha, y confirma que las demás cláusulas siguen vigentes. Sin un documento así, el cambio se apoya solo en lo que las partes digan que se acordó, y pagar un importe distinto no prueba que hubiera acuerdo sobre él.
- Contrato de alquiler de un coche entre particulares (Bulgaria)El contrato para ceder a otro particular el uso de un turismo a cambio de un precio. Las condiciones que suelen faltar, y que después provocan la discusión, aquí son cláusulas separadas: quién puede conducir el coche, hasta dónde puede llevarse, a cargo de quién va el combustible y quién paga las multas por las infracciones cometidas durante el periodo, incluidas las que llegan meses después.
- Contrato de obra (contrato civil) (Bulgaria)El contrato entre quien encarga un trabajo concreto y quien lo realiza: una reparación, una traducción, un diseño, un curso, cualquier encargo hecho a una persona y no a una empresa. El punto débil de la mayoría de estos contratos es la vaguedad: sin una descripción precisa del trabajo, un plazo y unos criterios de aceptación, no hay forma de probar lo que se acordó. Aquí los tres son campos separados, no texto libre.
- Contrato de donación de un bien mueble (Bulgaria)Una donación entre personas cercanas es algo habitual, pero una donación sin documento crea dos problemas: más adelante no hay prueba de quién es el bien, ni prueba de que no fue una venta. El contrato fija quién dona qué a quién y desde qué fecha. La donación entre parientes en línea recta y entre cónyuges suele estar exenta de impuestos; en los demás casos, el ayuntamiento búlgaro cobra un impuesto local, así que compruébelo antes de firmar.
- Contrato de prestación de servicios (Bulgaria)Para un trabajo continuado sin un producto final definido: consultoría, mantenimiento, contabilidad, formación, soporte con cuota periódica. Se distingue del contrato de obra en que lo que se debe es una actividad y no un resultado: por eso aquí se pactan el alcance, la frecuencia y el tiempo de respuesta, no la aceptación de algo terminado. Pacte también lo que queda expresamente fuera del alcance.
- Contrato de alquiler de vivienda (Bulgaria)El contrato de alquiler completo entre particulares: qué se alquila, por cuánto tiempo, por qué renta, quién paga los suministros y cómo se pone fin al contrato. La fianza va ligada a un acta de entrega, lo único que después resuelve una discusión sobre a quién corresponde. El contrato prevé un acta tanto a la entrada como a la salida.
- Acuerdo de pago a plazos (Bulgaria)Para cuando el deudor no puede pagar de una vez pero sí a plazos. El acuerdo reconoce la deuda, fija un calendario de pagos con fechas e importes y regula qué ocurre si se deja de pagar un plazo: normalmente, todo el saldo pendiente pasa a ser exigible. Para el acreedor es mejor que el silencio; para el deudor, mejor que la ejecución forzosa.
- Acuerdo de confidencialidad (Bulgaria)Se firma antes de una negociación, antes de contratar a un subcontratista o antes de dar acceso a información interna. Lo que importa no es la prohibición en sí, sino las tres cosas que la rodean: qué se considera exactamente confidencial, qué excepciones se admiten y cuánto dura la obligación después de terminar la relación. Un acuerdo sin esas tres cosas es difícil de hacer cumplir.
- Contrato de alquiler de un garaje o de una plaza de aparcamiento (Bulgaria)Alquilar un garaje o una plaza de aparcamiento funciona de otra manera que alquilar una vivienda: importan el número de la plaza, cómo se da el acceso y lo que puede hacerse dentro. El contrato limita el uso al aparcamiento, excluye almacenar materiales inflamables y hacer reparaciones, y enumera las llaves, tarjetas y mandos entregados, que se devuelven al terminar.
- Acto de constitución de una EOOD, sociedad de responsabilidad limitada unipersonal (Bulgaria)El documento fundacional de la sociedad: denominación, domicilio social, objeto social, capital, participaciones, administrador y forma de representación. Se presenta en el registro de comercio búlgaro junto con el resto del expediente. El capital mínimo es de un euro. Antes de rellenar nada, compruebe que la denominación está libre en el registro de comercio: si ya está ocupada, hay que rehacer todo el expediente.
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