Zgłoszenie do zarządcy wspólnoty mieszkaniowej

Opublikowane przezDocMuse

Na przecieki w częściach wspólnych, zepsute oświetlenie, niedziałającą windę, bałagan albo uporczywe łamanie regulaminu budynku. Różnica między narzekaniem a zgłoszeniem polega na tym, że zgłoszenie ma datę i opisuje problem konkretnie — od kiedy, gdzie dokładnie i jaką szkodę wyrządza. Obowiązek działania zarządcy biegnie od jego otrzymania, a nie od pierwszej skargi na klatce schodowej.

Podgląd

Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.

Najczęstsze pytania

Co należy do części wspólnych, za które odpowiada zarządca?

Dach, elewacja, klatka schodowa, winda, wspólne instalacje i wszystko, co służy więcej niż jednemu lokalowi. Problem w cudzym mieszkaniu nie jest częścią wspólną, nawet jeśli skutki sięgają do Ciebie — w takiej sprawie pisze się do sąsiada, a nie do zarządcy.

A jeśli zarządca nic nie zrobi?

Zgłoszenie jest podstawą do wprowadzenia sprawy do porządku obrad zebrania wspólnoty, a zebranie może zobowiązać zarządcę do działania albo go zmienić. Dlatego formularz ma zdanie dokładnie na ten temat — zamienia narzekanie w punkt do rozstrzygnięcia.

Czy najemca, a nie właściciel, może złożyć zgłoszenie?

Tak. Mieszkańcy także korzystają z części wspólnych i żyją z ich stanem. Formularz podaje, w jakim charakterze składasz zgłoszenie — to różnica między zgłoszeniem a głosowaniem na zebraniu, które przysługuje tylko właścicielom.

Po co pisać, skoro wszyscy o tym wiedzą?

Bo obowiązek działania biegnie od otrzymania zgłoszenia, a nie od rozmów na klatce schodowej. Datowane zgłoszenie pokazuje też później, jak długo problem był znany i pozostawał nierozwiązany.