Meldung an den Verwalter der Eigentümergemeinschaft (Bulgarien)
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Für Undichtigkeiten in den Gemeinschaftsbereichen, kaputte Beleuchtung, einen ausgefallenen Aufzug, Verschmutzung oder wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung. Der Unterschied zwischen Gemecker und einer Meldung besteht darin, dass die Meldung datiert ist und das Problem konkret beschreibt – seit wann, wo genau und welchen Schaden es verursacht. Die Pflicht des Verwalters zu handeln beginnt mit ihrem Zugang, nicht mit der ersten Klage im Treppenhaus.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Anschrift des Gebäudes
- Eigentümer
- Einheit (z. B. Wohnung)
- Telefon
- Beschreibung des Problems
- Ort
- Festgestellt am
- Dauer
- Schaden
- Gewünschter Termin
- Datum
Vorschau
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Häufige Fragen
- Was zählt zu den gemeinschaftlichen Teilen, für die der Verwalter zuständig ist?
- Das Dach, die Fassade, das Treppenhaus, der Aufzug, die gemeinsamen Leitungen und alles, was mehr als einer Einheit dient. Ein Problem in der Wohnung eines anderen ist kein gemeinschaftlicher Teil, auch wenn die Folgen Sie erreichen – dann schreiben Sie dem Nachbarn, nicht dem Verwalter.
- Was tun, wenn der Verwalter der Eigentümergemeinschaft nicht handelt?
- Die Meldung ist die Grundlage dafür, dass die Sache auf die Tagesordnung der Generalversammlung kommt, und die Versammlung kann den Verwalter anweisen oder ersetzen. Deshalb enthält das Formular genau einen solchen Satz – er macht aus bloßem Unmut einen Punkt, über den zu entscheiden ist.
- Kann ich als Mieter statt als Eigentümer etwas beim Verwalter melden?
- Ja. Auch Bewohner nutzen die gemeinschaftlichen Teile und leben mit ihrem Zustand. Das Formular nennt, in welcher Eigenschaft Sie die Meldung einreichen – darin liegt der Unterschied zwischen einer Meldung und einer Stimme in der Versammlung, die nur Eigentümer haben.
- Warum dem Verwalter schreiben, wenn ohnehin alle von dem Problem wissen?
- Weil die Pflicht zu handeln mit dem Eingang der Meldung zu laufen beginnt, nicht mit Gesprächen im Treppenhaus. Eine datierte Meldung zeigt später auch, wie lange das Problem bekannt war und ungelöst blieb.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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