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- Requerimiento de pago de rentas atrasadas con aviso de rescisión (Polonia)La carta sin la cual un arrendador en Polonia no puede terminar un alquiler de vivienda por impago: enumera los periodos impagados y el importe, advierte de la intención de rescindir y fija un plazo adicional de al menos un mes para pagar tanto los atrasos como los gastos corrientes, como exige el art. 11, apartado 2, punto 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos. Un preaviso dado sin esta advertencia es defectuoso.
- Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Polonia)Carta del inquilino a un arrendador en Polonia que no ha devuelto la fianza tras la salida del piso: cuándo se dejó libre el piso, cuánto debe devolverse, en qué plazo y a qué cuenta, con la petición de una liquidación por escrito de cada descuento. El arrendador tiene un mes desde que se deja libre el piso; después corren intereses, y la carta demuestra además el intento de solución amistosa por el que preguntará el tribunal.
- Preaviso que rescinde la renta actual – subida del alquiler (Polonia)Subida de la renta de una vivienda en Polonia hecha como exige la ley: no como «aviso de subida», sino como rescisión por escrito del importe actual de la renta, con tres meses de preaviso (o más, si así lo dice el contrato), para el final de un mes natural. La carta indica la nueva renta y la fecha desde la que se aplica, e informa al inquilino de sus derechos, lo que es justo con él y hace más fácil defender la subida.
- Requerimiento al arrendador para reparar los defectos del piso (Polonia)Carta del inquilino en Polonia que comunica defectos de los que responde el arrendador (calefacción averiada, una gotera, una caldera rota), fija un plazo para repararlos y pide una rebaja de la renta mientras duren. El plazo es lo que después permite al inquilino encargar la reparación a costa del arrendador (art. 663 del Código Civil polaco); el aviso abre además la vía para terminar el alquiler si los defectos no pueden repararse.
- Preaviso del arrendador para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)Preaviso que termina un alquiler de vivienda en Polonia con un mes de antelación, para el final de un mes natural, por los motivos del art. 11, apartado 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos: atrasos tras una advertencia por escrito, uso contrario al contrato pese a una advertencia o subarriendo sin consentimiento. La carta indica el motivo, porque sin él el preaviso es nulo. El propietario que quiere ir a vivir al piso se acoge a otro motivo, con plazos más largos, y este no es ese documento.
- Preaviso del inquilino para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)Aviso por escrito con el que el inquilino termina un alquiler de vivienda en Polonia: qué piso, qué contrato, qué plazo de preaviso y con qué fundamento, y la fecha en que termina el alquiler. La carta pide además acordar la entrega del piso con un acta y la devolución de la fianza. El plazo de preaviso empieza a contar desde la entrega, no desde que se escribe, así que conviene enviarla por un medio que acredite la recepción.
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