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6 documenti corrispondono
- Diffida a restituire il deposito cauzionale dell’appartamento (Polonia)La lettera dell’inquilino al locatore in Polonia che dopo il trasloco non ha restituito il deposito cauzionale: quando l’appartamento è stato lasciato, quanto va restituito, entro quando e su quale conto, con la richiesta di un rendiconto scritto di ogni trattenuta. Il locatore ha un mese dal rilascio dell’appartamento; poi decorrono gli interessi, e la lettera dimostra anche il tentativo di soluzione amichevole su cui il tribunale farà domande.
- Disdetta dell’importo attuale del canone (aumento del canone, Polonia)L’aumento del canone di un appartamento in Polonia fatto come prevede la legge: non come «comunicazione di aumento», ma come disdetta scritta dell’importo attuale del canone, con tre mesi di preavviso (o di più se il contratto lo prevede), per la fine di un mese di calendario. La lettera indica il nuovo canone e la data da cui si applica e informa l’inquilino dei suoi diritti, il che è corretto nei suoi confronti e rende l’aumento più facile da difendere.
- Diffida a pagare il canone con avvertimento di disdetta (Polonia)La lettera senza la quale il locatore in Polonia non può sciogliere una locazione abitativa per morosità: elenca i periodi non pagati e l’importo, avverte dell’intenzione di dare disdetta e fissa un termine aggiuntivo di almeno un mese per pagare arretrati e canoni correnti, come richiede l’art. 11, comma 2, punto 2, della legge polacca sulla tutela degli inquilini. Una disdetta data senza questo avvertimento è viziata.
- Diffida al locatore a riparare i difetti dell’appartamento (Polonia)La lettera dell’inquilino in Polonia che segnala difetti di competenza del locatore (riscaldamento guasto, infiltrazioni, caldaia rotta), fissa un termine per la riparazione e chiede una riduzione del canone finché i difetti durano. Il termine è ciò che poi consente all’inquilino di far eseguire la riparazione a spese del locatore (art. 663 del Codice civile polacco); la segnalazione apre anche la strada allo scioglimento della locazione se i difetti non si possono eliminare.
- Disdetta della locazione di appartamento da parte del locatore (Polonia)Disdetta di una locazione abitativa polacca con un mese di preavviso per la fine di un mese di calendario, per i motivi dell’art. 11, comma 2, della legge polacca sulla tutela degli inquilini: morosità dopo diffida scritta, uso contrario al contratto nonostante un richiamo, sublocazione senza consenso. La lettera indica il motivo, perché senza di esso la disdetta è nulla. Il proprietario che vuole abitarvi si basa su un altro motivo con termini più lunghi, e non è questo il documento.
- Disdetta della locazione di appartamento da parte dell’inquilino (Polonia)La disdetta scritta con cui l’inquilino scioglie una locazione abitativa polacca: quale appartamento, quale contratto, quale preavviso e su quale base, e la data in cui la locazione finisce. La lettera chiede anche di fissare la riconsegna con verbale e la restituzione del deposito cauzionale. Il preavviso decorre dalla consegna, non dalla redazione: la spedisca con un mezzo che provi la ricezione.
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