Wyszukiwarka dokumentów
Znajdź dokument, którego potrzebujesz
Odpowiedz na trzy krótkie pytania. Nie musisz znać nazwy formularza.
1. Którego kraju dotyczy?
2. Czego dotyczy sprawa?
3. Co chcesz zrobić?
Pasujące dokumenty: 6
- Wezwanie do zwrotu kaucji mieszkaniowej (Niemcy)Pismo, którym najemca w Niemczech po wyprowadzce żąda zwrotu kaucji. Podaje koniec najmu, zwrot mieszkania i wysokość kaucji, żąda zwrotu wraz z odsetkami na podstawie § 551 ust. 3 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) – albo zwolnienia zastawionej książeczki lub gwarancji – w wyznaczonym terminie, prosi o szczegółowe rozliczenie z dowodami i ogranicza zatrzymanie do rozsądnej części na poczet zaległego rozliczenia kosztów eksploatacji. Niemieckie prawo nie wyznacza sztywnego terminu zwrotu, więc pismo żadnego nie obiecuje. Po niemiecku, do wydruku, podpisania i wysłania.
- Sprzeciw najemcy wobec wypowiedzenia ze względu na szczególną uciążliwość (Niemcy)Pismo, którym najemca w Niemczech sprzeciwia się zwykłemu wypowiedzeniu wynajmującego – na przykład z powodu potrzeb własnych – i żąda kontynuacji najmu, bo wyprowadzka byłaby dla niego lub domowników nieuzasadnioną uciążliwością (§ 574 niemieckiego kodeksu cywilnego, BGB): podeszły wiek, choroba, ciąża, dzieci w szkole lub brak przystępnego mieszkania zastępczego. Od 01.01.2025 wystarcza forma dokumentowa (§ 574b BGB); sprzeciw musi dotrzeć do wynajmującego najpóźniej dwa miesiące przed końcem najmu. Pismo podaje powody i nie uznaje wypowiedzenia. Po niemiecku.
- Żądanie wynajmującego o zgodę na podwyżkę czynszu (Niemcy)Pismo, którym wynajmujący w Niemczech prosi najemcę o zgodę na podwyżkę czynszu do poziomu lokalnego czynszu porównawczego (§ 558 niemieckiego kodeksu cywilnego, BGB) – jednostronnie podnieść czynszu nie może. Podaje dotychczasowy i nowy czynsz netto, uzasadnia podwyżkę zestawieniem czynszów, bazą danych, opinią rzeczoznawcy lub trzema porównywalnymi mieszkaniami (§ 558a BGB), podaje dane z kwalifikowanego zestawienia czynszów, przestrzega limitu 20 lub 15 procent i 15-miesięcznego okresu oraz wyznacza termin na zgodę; dołączono oświadczenie o zgodzie do podpisu. Wystarczy forma dokumentowa. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu bez zachowania terminu z powodu zaległości czynszowych, z pomocniczym wypowiedzeniem zwykłym (Niemcy)Wypowiedzenie wynajmującego w Niemczech, gdy najemca zalega z czynszem: bez zachowania terminu na podstawie § 543 ust. 2 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) i jednocześnie pomocniczo w trybie zwykłym na podstawie § 573 ust. 2 pkt 1 BGB – bo jeśli najemca dopłaci, upada tylko wypowiedzenie natychmiastowe (BGH VIII ZR 106/23). Pismo podaje podstawę i każdy niezapłacony miesiąc, wyznacza termin zwrotu mieszkania, sprzeciwia się dorozumianemu przedłużeniu i poucza o sprzeciwie w formie dokumentowej. Po niemiecku, do wydruku i własnoręcznego podpisu przez wszystkich wynajmujących.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę (Niemcy)Pismo, którym najemca w Niemczech wypowiada umowę najmu mieszkania. Zgodnie z § 573c niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) okres wypowiedzenia dla najemcy wynosi trzy miesiące: wypowiedzenie doręczone do trzeciego dnia roboczego miesiąca kończy najem z końcem drugiego miesiąca po miesiącu doręczenia. Pismo wypowiada najem na wybrany dzień, a pomocniczo na najbliższy możliwy termin, i może powołać się na szczególne prawa po podwyżce czynszu (§ 561 BGB) lub odmowie zgody na podnajem (§ 540 BGB). Wymagana jest forma pisemna (§ 568 BGB): wydruk i własnoręczny podpis każdego najemcy – e-mailem jest nieważne. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu przez wynajmującego z powodu potrzeb własnych (Niemcy)Zwykłe wypowiedzenie najmu przez wynajmującego w Niemczech, gdy mieszkania potrzebuje on sam, członek jego rodziny lub gospodarstwa domowego (§ 573 ust. 2 pkt 2 niemieckiego kodeksu cywilnego, BGB). Zgodnie z wymogiem § 573 ust. 3 BGB pismo wskazuje osobę, która ma się wprowadzić, jej stosunek do wynajmującego, obecne warunki mieszkaniowe i powód potrzeby; podaje okres wypowiedzenia zależny od długości najmu (trzy, sześć lub dziewięć miesięcy), sprzeciwia się dorozumianemu przedłużeniu i poucza najemcę o prawie do sprzeciwu w formie dokumentowej (§ 574b BGB). Forma pisemna: wydruk i własnoręczny podpis każdego wynajmującego. Po niemiecku.
Nie ma tu dokumentu, którego potrzebujesz?
Prośba jest bezpłatna. Napisz, jakiego formularza lub pisma potrzebujesz, dla jakiego kraju i w jakim języku. Tworzymy dokumenty, o które ludzie proszą — zostaw e-mail, a damy Ci znać, gdy Twój będzie gotowy.