Zawiadomienie i wezwanie: wzory i formularze

Pozasądowe wezwanie (εξώδικη πρόσκληση), w którym były najemca w Grecji żąda od wynajmującego zwrotu kaucji. Ustawa nie określa ani kwoty, ani terminu — robi to umowa — a roszczenia wynajmującego o szkody przedawniają się sześć miesięcy po zwrocie mieszkania (art. 602 greckiego kodeksu cywilnego). Wezwanie wyznacza dziesięć dni, wprowadza wynajmującego w zwłokę i doręcza je komornik sądowy, aby protokół doręczenia dowodził treści i daty, zanim wystąpi się o nakaz zapłaty.

Pisemne wezwanie, w którym były najemca mieszkania na Cyprze żąda od wynajmującego niezwróconej kaucji. Wskazuje umowę, wysokość kaucji i datę zwrotu lokalu, stwierdza, że nie ma zaległego czynszu ani szkód wykraczających poza zwykłe zużycie, i daje 14 dni na zapłatę na rachunek bankowy przed skierowaniem sprawy do sądu. Dołącza się do niego dokumenty i żąda pisemnej odpowiedzi w ciągu 14 dni, jak wymagają przepisy cypryjskiej procedury cywilnej przed pozwem o zapłatę. Wysyła się je listem poleconym, aby dało się udowodnić wysłanie.

Oświadczenie pozasądowe (εξώδικη δήλωση), którym najemca w Grecji wypowiada umowę najmu mieszkania. Greckie prawo nie daje najemcy prawa do wcześniejszego odejścia, a kto wyprowadzi się bez przyczyny, płaci czynsz do końca okresu; dlatego wypowiedzenie opiera się na klauzuli wcześniejszej wyprowadzki, na ważnej przyczynie (art. 585 i 588), na art. 609 przy najmie na czas nieokreślony po trzech latach albo na upływie uzgodnionego okresu, a w przeciwnym razie działa jako propozycja rozwiązania za porozumieniem. Wskazuje daty rozwiązania i zwrotu, wzywa do zwrotu kaucji i doręcza je komornik sądowy, którego protokół dowodzi treści i daty.

Pisemne wypowiedzenie, którym najemca mieszkania na Cyprze kończy najem: na podstawie klauzuli wcześniejszego rozwiązania, z okresem wymaganym przy najmie na czas nieokreślony, z upływem uzgodnionego okresu albo jako propozycja rozwiązania za porozumieniem, gdy umowa nie daje innej drogi. Wskazuje daty rozwiązania i zwrotu lokalu, wzywa do zwrotu kaucji na rachunek bankowy i wysyła się je listem poleconym lub doręcza do rąk własnych, aby dało się udowodnić, co i kiedy wysłano.

Pisemne wypowiedzenie, którym wynajmujący mieszkanie na Cyprze kończy najem i żąda wydania lokalu: z upływem uzgodnionego okresu, z okresem wypowiedzenia najmu na czas nieokreślony albo z powodu zaległego czynszu, z 21 dniami na zapłatę. Napisane jest dla obu reżimów: przy najmie ustawowym wezwanie do zapłaty zaległości jest tym, którego wymaga ustawa o kontroli czynszów przed wnioskiem do Sądu Kontroli Najmu; przy każdym innym otwiera drogę do sądu okręgowego.