Căutare ghidată de documente
Găsiți documentul de care aveți nevoie
Răspundeți la trei întrebări scurte. Nu este nevoie să știți cum se numește formularul.
Răspunsurile dumneavoastră:ItaliaLocuință și închiriere Să reziliați, să notificați sau să somați pe cineva Începeți din nou
1.Pentru Italia
2. Despre ce este vorba?
3. Ce doriți să faceți?
Documente potrivite: 9
- Somație de restituire a garanției la închiriere (Italia)Pentru chiriașul din Italia care s-a mutat și a predat cheile, dar nu și-a primit înapoi garanția: somația către proprietar de a restitui garanția cu dobânda legală acumulată an de an (art. 11 din Legea italiană nr. 392 din 27 iulie 1978) în cincisprezece zile, cu contestarea reținerilor nedatorate și avertismentul că altfel urmează medierea sau acțiunea în instanță. Se trimite prin recomandată cu confirmare de primire sau prin PEC, dacă proprietarul are adresă PEC. În limba italiană.
- Somație pentru chirii neplătite (Italia)Pentru proprietarul din Italia al cărui chiriaș nu plătește chiria: somația către chiriaș care enumeră lunile neplătite și totalul, amintește că întârzierea de peste douăzeci de zile este motiv de reziliere (art. 5 din Legea italiană nr. 392 din 27 iulie 1978) și cere plata în cincisprezece zile (art. 1219 și 1454 din Codul civil italian), avertizând că altfel contractul se consideră reziliat și urmează cererea de evacuare pentru neplată în instanță. Prin recomandată cu confirmare de primire la imobilul închiriat sau personal. În limba italiană.
- Somație către proprietar pentru reparații la locuința închiriată (Italia)Pentru chiriașul din Italia care are în locuință defecțiuni în sarcina proprietarului – infiltrații, centrală, instalații, umezeală – nereparate: somația către proprietar care descrie defectele, stabilește un termen pentru reparații (art. 1575 și 1576 din Codul civil italian), anunță reparațiile urgente făcute de chiriaș cu cerere de rambursare (art. 1577) și își rezervă reducerea chiriei sau rezilierea prin instanță, chiria continuând să fie plătită. Prin recomandată cu confirmare de primire, PEC sau personal. În limba italiană.
- Scrisoare de retragere a chiriașului din contractul de închiriere (Italia)Pentru chiriașul din Italia care vrea să părăsească locuința închiriată înainte de termen: scrisoarea de retragere către proprietar pentru motive grave, potrivit art. 3 alin. 6 din Legea italiană nr. 431 din 9 decembrie 1998, sau potrivit clauzei de retragere din contract, cu preaviz de șase luni, data încetării, cererea de a stabili predarea cheilor și restituirea garanției cu dobânzi. Se trimite prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin PEC dacă proprietarul are o astfel de adresă, sau se predă personal contra semnătură. În limba italiană.
- Denunțarea contractului de închiriere la a doua scadență (Italia)Pentru proprietarul sau chiriașul din Italia care nu vrea să reînnoiască un contract 4+4 la a doua scadență, după opt ani, sau un 3+2 la sfârșitul prelungirii de doi ani: renunțarea la reînnoire potrivit art. 2 din Legea italiană nr. 431 din 9 decembrie 1998, fără motive, cu data încetării și cererea de a stabili predarea. Se trimite prin scrisoare recomandată cu cel puțin șase luni înainte de scadență; fără ea contractul se reînnoiește. Nu este pentru prima scadență a unui 4+4, unde proprietarul trebuie să invoce un motiv legal. În limba italiană.
- Refuzul proprietarului de a reînnoi un 4+4 la prima scadență (Italia)Pentru proprietarul din Italia care nu vrea să reînnoiască un contract 4+4 după primii patru ani: comunicarea către chiriaș a refuzului de reînnoire pentru unul dintre motivele art. 3 alin. 1 din Legea italiană nr. 431 din 9 decembrie 1998 – folosință de locuință sau profesională a proprietarului ori a rudelor apropiate, altă locuință liberă a chiriașului, vânzare – cu faptele care îl precizează, deoarece comunicarea fără motiv este nulă. Se trimite prin recomandată cu confirmare de primire fiecărui chiriaș cu cel puțin șase luni înainte de scadență. În limba italiană.
- Cerere către proprietar pentru decontul cheltuielilor accesorii (Italia)Pentru chiriașul din Italia căruia proprietarul îi cere să plătească cheltuieli de condominiu și accesorii și care vrea să știe la ce se referă: scrisoarea care cere, potrivit art. 9 din Legea italiană nr. 392 din 27 iulie 1978, indicarea detaliată a cheltuielilor cu criteriile de repartizare și consultarea documentelor justificative, cu angajamentul de a plăti ce se dovedește datorat. Plata se face în două luni de la cerere. Prin recomandată cu confirmare de primire, PEC sau personal. În limba italiană.
- Comunicare către proprietar privind subînchirierea parțială (Italia)Pentru chiriașul din Italia care vrea să subînchirieze o cameră din locuința în care stă: comunicarea către proprietar cerută de art. 2 din Legea italiană nr. 392 din 27 iulie 1978, cu persoana subchiriașului, durata subînchirierii și camerele subînchiriate. Dacă contractul nu o interzice, subînchirierea parțială nu necesită acordul proprietarului, ci doar această comunicare prin recomandată; subînchirierea întregii locuințe și cesiunea contractului necesită acordul lui. În limba italiană.
- Comunicare privind actualizarea ISTAT a chiriei (Italia)Pentru proprietarul din Italia care închiriază fără cedolare secca și are în contract o clauză de actualizare: scrisoarea către chiriaș care aplică variația indicelui ISTAT al prețurilor de consum pentru familiile de muncitori și funcționari (FOI) în cota prevăzută de contract, cu chiria actuală, chiria nouă și luna de la care se datorează. Cine a optat pentru cedolare secca nu poate cere actualizări pe toată durata opțiunii. Se trimite prin recomandată cu confirmare de primire, prin PEC dacă chiriașul are, sau personal. În limba italiană.
Nu găsiți documentul de care aveți nevoie?
Cererea este gratuită. Spuneți-ne de ce formular sau scrisoare aveți nevoie, pentru ce țară și în ce limbă. Scriem documentele cerute — lăsați adresa de e-mail și vă anunțăm când al dumneavoastră este gata.