Търсачка на документи
Намерете документа, който ви трябва
Отговорете на три кратки въпроса. Не е нужно да знаете как се казва бланката.
1. За коя държава е?
2. За какво става дума?
3. Какво искате да направите?
Подходящи документи: 18
- Сигнал до управителя на етажната собственостЗа течове по общи части, повредено осветление, неработещ асансьор, замърсяване или системно нарушаване на реда. Разликата между оплакване и сигнал е, че сигналът е датиран и описва проблема конкретно — от кога съществува, къде точно, какви щети причинява. Задължението на управителя да реагира започва да тече от получаването му, не от първото оплакване на стълбището.
- Договор за наем на нежилищен имотЗа магазин, ателие, склад или офис. Разликата с жилищния наем е в предназначението: обектът се наема за конкретна дейност, разрешителните за нея са на наемателя, а подобренията, които той прави, трябва да са уговорени предварително — иначе остават в имота без обезщетение. Договорът урежда и трите поотделно.
- Предизвестие за прекратяване на договор за наемПисменото уведомление, с което наемодател или наемател прекратява наема. Работи и от двете страни — посочвате в какво качество го подавате. Срокът на предизвестието е този от вашия договор; датата на прекратяване се брои от връчването, а не от подписването. Предайте го така, че да можете да докажете кога е получено.
- Протокол от общо събрание на етажната собственостРешенията на общото събрание се доказват само с протокола, а протокол без кворум, без обявен дневен ред или без отчетени гласове се оспорва успешно. Затова тук всяко от тези неща е отделно поле. Законът за управление на етажната собственост поставя изисквания и към свикването, и към съдържанието — проверете ги преди събранието, защото после не се поправят.
- Анекс към договор за наемКогато наемът, срокът или обитателите се променят, договорът не се преподписва — подписва се анекс. Той посочва кой договор изменя, какво точно се променя и от коя дата, и потвърждава, че останалите клаузи остават в сила. Без такъв документ промяната се доказва само с думи, а плащането на различна сума не доказва уговорка.
- Пълномощно за представителство в общо събрание на етажната собственостСобственик, който не може да присъства, се представлява от пълномощник — но само с писмено пълномощно, което се прилага към протокола. Ограничете правомощията, ако не искате пълномощникът да гласува свободно: тук има отделно поле за точките, по които се дава указание как да се гласува. Пълномощното без посочено събрание или без идеални части се оспорва най-често.
- Покана до наемателя за плащане на просрочен наемПисмената покана е стъпката преди всичко останало. Тя изброява неплатените периоди поотделно, дава срок и начин за плащане и заявява какво следва при неплащане. Поканата има значение и по-късно: без нея наемодателят твърди забава, но не може да покаже кога наемателят е бил уведомен за нея.
- Договор за наем на жилищеПълният договор за наем между физически лица: какво се наема, за колко време, срещу каква цена, кой плаща консумативите и как се прекратява. Депозитът е обвързан с приемо-предавателен протокол — това е единственото, което по-късно решава спора чий е той. Договорът предвижда протокол и при нанасяне, и при напускане.
- Искане за свикване на общо събрание на етажната собственостКогато управителят не свиква събрание, собствениците могат да го поискат писмено. Искането трябва да носи подписите на достатъчно на брой собственици и да съдържа готов дневен ред — събрание без обявени точки не може да взема решения по тях. Ако управителят не свика събранието в срок, искателите могат да го свикат сами.
- Разписка за върнат депозитДокументът, който затваря наема. Разписката показва внесения депозит, удържаните суми и основанието за всяко удържане, и посочва изрично дали остават претенции. Ако наемодателят удържи част от депозита без такова описание, спорът после се води без никакви записи от нито една страна.
- Разписка за платен наемНаемът в брой без разписка не се доказва. Разписката удостоверява за кой период е платено, каква част е наем и каква — консумативи, и че задълженията за периода са погасени. Издава се от наемодателя при получаване на сумата и остава у наемателя.
- Приемо-предавателен протокол за жилищеДокументът, който решава чий е депозитът. Записва показанията на всички измервателни уреди, броя предадени ключове, инвентара и състоянието на имота в момента на предаването. Попълва се и при нанасяне, и при напускане — сравнението между двата протокола е единственото обективно доказателство какво се е променило.
- Уведомление до съсед за причинени щетиТечът отгоре е най-честият съседски спор и почти винаги се води по спомени, защото никой не е писал нищо. Уведомлението датира събитието, описва щетите и поканва съседа на съвместен оглед — а отказът да се яви също е факт, който после има значение. Ако е замесена застраховка, писменото уведомяване е първото, което ще поискат от вас.
- Уведомление до наемателя за промяна на наемната ценаНаемодателят не може да вдигне наема с решение и съобщение по телефона — цената е уговорена в договора и промяната ѝ изисква съгласие, тоест анекс. Уведомлението поставя предложението писмено: от коя дата, от колко на колко, на какво основание, и в какъв срок наемателят да отговори. Това е първата стъпка, не последната.
- Договор за наем на гараж или паркомястоНаемът на гараж или паркомясто се урежда по-различно от жилище: важни са номерът на мястото, начинът на достъп и какво е позволено да се прави вътре. Договорът ограничава ползването до паркиране, изключва съхранението на запалими материали и ремонтната дейност, и описва предадените ключове, чипове и дистанционни, които се връщат при прекратяване.
- Искане до наемодателя за отстраняване на повредаРемонтите, наложени от обикновено ползване, са за сметка на наемодателя — но само ако е бил уведомен. Този документ прави уведомяването писмено и датирано: какво е повредено, кога е установено и в какъв срок се иска отстраняване. Копието остава у наемателя и върши работа при по-късен спор за депозита.
- Декларация-съгласие от собственик за адресна регистрацияКогато се регистрирате на адрес, който не е ваш, общината иска писмено съгласие от собственика. Това е документът. Той върви заедно със заявлението за постоянен или настоящ адрес и без него гишето връща цялата преписка. Ако собственикът няма да дойде лично на гишето с личната си карта, подписът върху декларацията трябва да е нотариално заверен — това е причината повечето хора да ходят два пъти.
- Заявление за прехвърляне на партида за ток или водаПри смяна на собственик или наемател партидата се прехвърля, за да не плаща новият обитател чуждо потребление, а старият — потребление след напускането си. Ключовото поле е показанието на уреда към датата на прехвърляне: то разделя двете сметки. Подписва се и от двамата титуляри.
Не намирате нужния документ?
Заявката е безплатна. Кажете ни коя бланка или какво писмо ви трябва, за коя държава и на какъв език. Пишем документите, които хората поискат — оставете имейла си и ще ви пишем, когато вашият е готов.