Αμφισβήτηση του ισπανικού δημοτικού φόρου υπεραξίας γης (plusvalía) (Ισπανία)
1,38 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
22 ερωτήσεις · περίπου 9 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα ισπανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ισπανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Η διαδικασία είναι δωρεάν στην ηλεκτρονική υπηρεσία του ισπανικού δήμου· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτήν. Για όποιον πλήρωσε ή οφείλει τον ισπανικό δημοτικό φόρο υπεραξίας γης (plusvalía) μετά από πώληση, κληρονομιά ή δωρεά από τις 10 Νοεμβρίου 2021 χωρίς κέρδος ή με πραγματικό κέρδος μικρότερο από το υπολογισμένο: ζητά διόρθωση της αυτοβεβαίωσης ή προσβάλλει την πράξη, και επιστροφή του επιπλέον ποσού. Υποβάλλεται σε γραφείο πρωτοκόλλου, στο ταχυδρομείο ή ηλεκτρονικά· οι εταιρείες ηλεκτρονικά. Η Ναβάρρα και η Χώρα των Βάσκων έχουν δικούς τους κανόνες, και τα Κανάρια Νησιά εφαρμόζουν τον IGIC. Στα ισπανικά.
- Για χρήση σε: Ισπανία
- Τελευταία ενημέρωση: 20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Πουλήσατε διαμέρισμα στην Ισπανία με ζημία και ο δήμος σας ζητά ακόμη τον φόρο plusvalía.
- Κληρονομήσατε ακίνητο που έχασε αξία και ο δήμος σας χρεώνει φόρο για κέρδος.
- Πληρώσατε ήδη τον δημοτικό φόρο μετά την πώληση και θέλετε πίσω ό,τι πληρώσατε επιπλέον.
- Θέλετε να πληρώσετε plusvalía μόνο για το πραγματικό κέρδος και όχι με τον τύπο του δήμου.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Αιτών
- Ισπανικό DNI ή NIE αιτούντος
- Διεύθυνση αιτούντος
- Τηλέφωνο
- Ημερομηνία μεταβίβασης (πώληση, κληρονομιά ή δωρεά)
- Είδος μεταβίβασης
- Διεύθυνση ακινήτου
- Κτηματολογικός αριθμός του ακινήτου (20 χαρακτήρες)
- Ημερομηνία απόκτησης του ακινήτου
- Αξία απόκτησης σε ευρώ (κατά τον τίτλο)
- Αξία μεταβίβασης σε ευρώ (κατά τον τίτλο)
- Ημερομηνία της πράξης (όπως αναγράφεται)
- Αυτοβεβαίωση ή πράξη του δήμου
- Αριθμός αναφοράς ή φακέλου της πράξης
- Ποσό της αυτοβεβαίωσης ή της πράξης σε ευρώ
- Λόγος
- IBAN
- Συνημμένα
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Δήμος ή φορέας που διαχειρίζεται τον φόρο (όπως στην πράξη ή στην απόδειξη)
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε δεν οφείλεται ο ισπανικός δημοτικός φόρος plusvalía;
- Όταν η γη δεν αυξήθηκε σε αξία: η αξία μεταβίβασης δεν υπερβαίνει την αξία απόκτησης, λαμβάνοντας κάθε φορά τη μεγαλύτερη από την αξία του τίτλου και την ελεγμένη από τη διοίκηση, χωρίς έξοδα και φόρους (άρθρο 104.5 του ισπανικού νόμου για τα τοπικά οικονομικά, TRLRHL). Πρέπει να δηλώσετε τη μεταβίβαση και να προσκομίσετε και τους δύο τίτλους. Αν υπήρξε κέρδος αλλά μικρότερο από τη βάση της τυποποιημένης μεθόδου, μπορείτε να ζητήσετε φορολόγηση του πραγματικού κέρδους (άρθρο 107.5 TRLRHL).
- Ποια είναι η προθεσμία για αμφισβήτηση του ισπανικού φόρου plusvalía;
- Κατά πράξης του δήμου, ένας μήνας από την κοινοποίηση, με αίτηση επανεξέτασης (άρθρο 14.2 TRLRHL)· οι μεγάλοι δήμοι έχουν και δική τους οικονομικοδιοικητική προσφυγή. Αν υποβάλατε αυτοβεβαίωση, μπορείτε να ζητήσετε διόρθωσή της όσο δεν έχει παραγραφεί το δικαίωμα επιστροφής, δηλαδή τέσσερα χρόνια (άρθρο 66 του ισπανικού Γενικού Φορολογικού Νόμου). Αν η πράξη δεν είχε προσβληθεί ή δεν είχε ζητηθεί διόρθωση της αυτοβεβαίωσης πριν από τις 26 Οκτωβρίου 2021, το ισπανικό Ανώτατο Δικαστήριο δεν δέχεται αναθεώρηση λόγω αντισυνταγματικότητας του παλιού υπολογισμού (απόφαση 978/2023).
- Ισχύει το έγγραφο στη Ναβάρρα, τη Χώρα των Βάσκων, τα Κανάρια ή την Καταλονία;
- Ακολουθεί τον ισπανικό κρατικό νόμο για τα τοπικά οικονομικά. Στη Ναβάρρα και στην Άλαβα, τη Μπισκάια και τη Γκιπουθκόα οι τοπικοί φόροι διέπονται από δικούς τους φορολογικούς κανόνες, που καλό είναι να ελέγξετε. Στα Κανάρια Νησιά ο φόρος είναι ίδιος (εκεί ο IGIC αντικαθιστά τον ΦΠΑ, που δεν παίζει ρόλο εδώ). Δήμος στην Καταλονία, τη Βαλένθια, τις Βαλεαρίδες, τη Γαλικία, τη Χώρα των Βάσκων ή σε μέρος της Ναβάρρας πρέπει να δέχεται και έγγραφα στη συνεπίσημη γλώσσα· αυτό, στα ισπανικά, ισχύει σε όλη την Ισπανία.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Αίτηση επανεξέτασης κατά πράξης της ισπανικής φορολογικής αρχής (Ισπανία)
Η διαδικασία αυτή είναι δωρεάν στην ηλεκτρονική υπηρεσία (sede electrónica) της ισπανικής φορολογικής αρχής· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτήν. Για όποιον έλαβε από την ισπανική φορολογική αρχή (AEAT) πράξη προσδιορισμού φόρου, πρόστιμο ή άλλη πράξη και διαφωνεί: η γραπτή αίτηση επανεξέτασης (recurso de reposición) προς το όργανο που την εξέδωσε, μέσα σε ένα μήνα από την κοινοποίηση (άρθρο 223 του ισπανικού Γενικού Φορολογικού Νόμου). Υποβάλλεται ηλεκτρονικά, σε γραφείο πρωτοκόλλου ή στο ισπανικό ταχυδρομείο· οι εταιρείες μόνο ηλεκτρονικά. Η Ναβάρρα και η Χώρα των Βάσκων έχουν δικές τους φορολογικές αρχές και επιτροπές, και τα Κανάρια Νησιά εφαρμόζουν τον IGIC. Στα ισπανικά.
- Υπόμνημα απόψεων σε πρόταση φόρου ή αίτημα της ισπανικής εφορίας (Ισπανία)
Η διαδικασία είναι δωρεάν στην ηλεκτρονική υπηρεσία της ισπανικής φορολογικής αρχής· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτήν. Για όποιον έλαβε από την ισπανική φορολογική αρχή (AEAT) πρόταση προσδιορισμού φόρου ή αίτημα πληροφοριών και θέλει να απαντήσει: το γραπτό υπόμνημα (alegaciones) με τους λόγους σας και τα έγγραφα, μέσα στην προθεσμία της κοινοποίησης. Υποβάλλεται ηλεκτρονικά, σε γραφείο πρωτοκόλλου ή στο ισπανικό ταχυδρομείο· οι εταιρείες ηλεκτρονικά. Η Ναβάρρα και η Χώρα των Βάσκων έχουν δικές τους φορολογικές αρχές, και τα Κανάρια Νησιά εφαρμόζουν τον IGIC. Στα ισπανικά.
- Αίτηση επανεξέτασης κατά ισπανικού φόρου ακινήτων, τέλους απορριμμάτων ή άλλου δημοτικού φόρου (Ισπανία)
Η διαδικασία είναι δωρεάν στην ηλεκτρονική υπηρεσία του ισπανικού δήμου· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτήν. Για όποιον διαφωνεί με λογαριασμό ή πράξη για τον φόρο ακινήτων (IBI), το τέλος απορριμμάτων, τον φόρο οχημάτων ή άλλο ισπανικό δημοτικό φόρο: η αίτηση επανεξέτασης (recurso de reposición) προς τον δήμο ή τον φορέα που διαχειρίζεται τον φόρο, μέσα σε ένα μήνα (άρθρο 14.2 του ισπανικού νόμου για τα τοπικά οικονομικά). Υποβάλλεται σε γραφείο πρωτοκόλλου, στο ταχυδρομείο ή ηλεκτρονικά· οι εταιρείες ηλεκτρονικά. Η Ναβάρρα και η Χώρα των Βάσκων έχουν δικούς τους κανόνες, και τα Κανάρια Νησιά εφαρμόζουν τον IGIC. Στα ισπανικά.