Кога не се дължи испанският общински данък plusvalía?

Когато стойността на земята не се е увеличила: стойността при прехвърлянето не надвишава стойността при придобиването, като във всеки случай се взема по-високата от стойността в акта и проверената от администрацията, без разходи и данъци (чл. 104.5 от испанския Закон за местните финанси, TRLRHL). Трябва да декларирате прехвърлянето и да представите двата акта. Ако е имало печалба, но по-малка от основата по стандартния метод, можете да поискате облагане върху реалната печалба (чл. 107.5 TRLRHL).

Какъв е срокът за оспорване на испанския данък plusvalía?

Срещу акт на общината — един месец от връчването, с искане за преразглеждане (чл. 14.2 TRLRHL); големите общини имат и собствена икономико-административна жалба. Ако сте подали самостоятелна декларация, можете да поискате поправката ѝ, докато правото на възстановяване не е погасено по давност — четири години (чл. 66 от испанския Общ данъчен закон). Ако актът не е бил обжалван или не е била поискана поправка на самостоятелната декларация преди 26 октомври 2021 г., испанският Върховен съд не допуска преразглеждане поради противоконституционността на стария метод (решение 978/2023).

Важи ли документът в Навара, Страната на баските, Канарите или Каталония?

Той следва испанския държавен закон за местните финанси. В Навара и в Алава, Бискайя и Гипускоа местните данъци се уреждат от собствени форални норми, които е добре да проверите. На Канарските острови данъкът е същият (там IGIC заменя ДДС, който тук не играе роля). Община в Каталония, Валенсия, Балеарските острови, Галисия, Страната на баските или част от Навара трябва да приема и документи на съответния съофициален език; този, на испански, е валиден в цяла Испания.

Възражение срещу испанския общински данък върху увеличената стойност на земята (Испания)

Name: Възражение срещу испанския общински данък върху увеличената стойност на земята (Испания)
Brand: DocMuse
SKU: reclamacion-plusvalia-municipal-sin-ganancia
Price: 1.38 EUR
Availability: InStock
Author: DocMuse

1,38 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

22 въпроса · около 9 мин.

Документът е на испански

PDF файлът, който изтегляте, е на испански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Отговорите ви се появяват на мястото си, докато пишете. Пълният текст е в PDF файла, който изтегляте. Оцветените празни места още не са попълнени. Цветът е само на екрана, не и във вашия PDF. Изберете празно място, за да отидете на въпроса към него.

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0

Изтегляне веднага след плащане
Резервна връзка на имейла ви
Не е нужен профил

Тази стъпка е безплатна в електронната служба на испанската община; не ви е нужен DocMuse за нея. За всеки, който е платил или дължи испанския общински данък върху увеличението на стойността на земята (plusvalía) след продажба, наследство или дарение от 10 ноември 2021 г. без печалба или с реална печалба, по-малка от изчислената: искане за поправка на самостоятелното облагане или обжалване на акта и връщане на надплатеното. Подава се в служба за регистрация, в пощата или онлайн; дружествата — по електронен път. Навара и Страната на баските имат свои правила, а Канарските острови прилагат IGIC. На испански език.

Предназначен за използване в: Испания
Последна актуализация: 20 октомври 2026 г.

Печат и подпис

2 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

Продали сте жилище в Испания на загуба, а общината ви иска данъка plusvalía.
Наследили сте имот, който е поевтинял, и общината ви начислява данък върху увеличението на стойността.
Вече сте платили общинския данък след продажбата и искате да си върнете надплатеното.
Искате да платите данъка само върху реалната печалба, а не по таблицата на общината.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

Заявител
Испански DNI или NIE на заявителя
Адрес на заявителя
Телефон
Имейл
Дата на прехвърлянето (продажба, наследство или дарение)
Вид прехвърляне
Адрес на имота
Кадастрален номер на имота (20 знака)
Дата на придобиване на имота
Стойност при придобиване в евро (по акта)
Стойност при прехвърляне в евро (по акта)
Дата на акта (както е посочена в него)
Самостоятелна декларация или акт на общината
Референтен номер или номер на преписката по акта
Сума на самостоятелното облагане или на акта в евро
Основание
IBAN
Приложения
Град
Дата
Община или орган, който управлява данъка (както е в акта или в приходната бележка)

Често задавани въпроси

Кога не се дължи испанският общински данък plusvalía?: Когато стойността на земята не се е увеличила: стойността при прехвърлянето не надвишава стойността при придобиването, като във всеки случай се взема по-високата от стойността в акта и проверената от администрацията, без разходи и данъци (чл. 104.5 от испанския Закон за местните финанси, TRLRHL). Трябва да декларирате прехвърлянето и да представите двата акта. Ако е имало печалба, но по-малка от основата по стандартния метод, можете да поискате облагане върху реалната печалба (чл. 107.5 TRLRHL).
Какъв е срокът за оспорване на испанския данък plusvalía?: Срещу акт на общината — един месец от връчването, с искане за преразглеждане (чл. 14.2 TRLRHL); големите общини имат и собствена икономико-административна жалба. Ако сте подали самостоятелна декларация, можете да поискате поправката ѝ, докато правото на възстановяване не е погасено по давност — четири години (чл. 66 от испанския Общ данъчен закон). Ако актът не е бил обжалван или не е била поискана поправка на самостоятелната декларация преди 26 октомври 2021 г., испанският Върховен съд не допуска преразглеждане поради противоконституционността на стария метод (решение 978/2023).
Важи ли документът в Навара, Страната на баските, Канарите или Каталония?: Той следва испанския държавен закон за местните финанси. В Навара и в Алава, Бискайя и Гипускоа местните данъци се уреждат от собствени форални норми, които е добре да проверите. На Канарските острови данъкът е същият (там IGIC заменя ДДС, който тук не играе роля). Община в Каталония, Валенсия, Балеарските острови, Галисия, Страната на баските или част от Навара трябва да приема и документи на съответния съофициален език; този, на испански, е валиден в цяла Испания.

Как можете да подпишете документа

Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

Искане за преразглеждане срещу акт на испанската данъчна агенция (Испания)
Тази стъпка е безплатна в електронната служба (sede electrónica) на испанската данъчна агенция; не ви е нужен DocMuse за нея. За всеки, който е получил от испанската данъчна агенция (AEAT) ревизионен акт, санкция или друг акт и не е съгласен: писменото искане за преразглеждане (recurso de reposición) до органа, който го е издал, в срок от един месец от връчването (чл. 223 от испанския Общ данъчен закон). Подава се онлайн, във всяка служба за регистрация или в испанска поща като официална пратка; дружествата подават само по електронен път. Навара и Страната на баските имат свои данъчни администрации и трибунали, а Канарските острови прилагат IGIC. На испански език.
Възражения срещу проект на ревизионен акт или искане на испанската данъчна агенция (Испания)
Тази стъпка е безплатна в електронната служба на испанската данъчна агенция; не ви е нужен DocMuse за нея. За всеки, който е получил от испанската данъчна агенция (AEAT) проект на ревизионен акт или искане за информация и иска да отговори: писмените възражения (alegaciones), които излагат доводите ви и прилагат документите, в срока по уведомлението. Подават се онлайн, в служба за регистрация или в испанска поща; дружествата — по електронен път. Навара и Страната на баските имат свои данъчни администрации, а Канарските острови прилагат IGIC. На испански език.
Искане за преразглеждане срещу испански общински данък, такса смет или друг местен данък (Испания)
Тази стъпка е безплатна в електронната служба на испанската община; не ви е нужен DocMuse за нея. За всеки, който не е съгласен със сметка или акт за данъка върху недвижимите имоти (IBI), таксата за смет, данъка върху превозните средства или друг испански общински данък: искането за преразглеждане (recurso de reposición) до общината или органа, който управлява данъка, в срок от един месец (чл. 14.2 от испанския Закон за местните финанси). Подава се в служба за регистрация, в пощата или онлайн; дружествата — по електронен път. Навара и Страната на баските имат свои правила, а Канарските острови прилагат IGIC. На испански език.