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Répondez à trois questions courtes. Inutile de connaître le nom du formulaire.
1Pays : Malte
2 De quoi s’agit-il ?
3 Que voulez-vous faire ?
4 documents correspondent
- Congé donné par le locataire d’un bail d’habitation privé (Malte)Pour le locataire à Malte qui veut quitter son logement. Vous choisissez le motif — retrait après la durée minimale, départ au terme, retrait après un renouvellement légal, bail de courte durée ou départ anticipé — et la date ; au besoin, une clause de sauvegarde la reporte à la première date que permet la loi sur les baux d’habitation privés. La lettre demande l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt et donne votre nouvelle adresse. La loi exige un recommandé : envoyez-le ainsi, à temps, et gardez le récépissé.
- Avis d’augmentation annuelle du loyer (Malte)Pour le bailleur à Malte dont le bail prévoit une augmentation annuelle du loyer. L’avis au locataire indique la clause qui l’autorise, le loyer actuel et le nouveau, la date d’application du nouveau loyer et la valeur du Property Price Index retenue, et rappelle les limites de l’article 14 de la loi sur les baux d’habitation privés : une fois par an, jamais la première année, pas plus que la variation annuelle de l’indice et jamais plus de 5 %. Envoyez-le en recommandé et gardez le récépissé de la poste.
- Lettre demandant au bailleur d’enregistrer le bail (Malte)Pour le locataire à Malte dont le bailleur n’a pas enregistré le bail auprès de la Housing Authority. La lettre rappelle que la loi sur les baux d’habitation privés exige l’enregistrement en ligne dans les 30 jours du début, le demande sous sept jours avec confirmation et indique qu’à défaut vous enregistrerez vous-même le bail aux frais du bailleur et retiendrez une partie du loyer pour récupérer les frais, comme le permet l’article 4(4). Envoyez-la en recommandé et gardez le récépissé de la poste.
- Congé du bailleur pour la fin du bail à son terme (Malte)Pour le bailleur à Malte qui ne veut pas qu’un bail d’habitation privé de longue durée se renouvelle. Le congé indique au locataire que le bail prend fin le dernier jour de la période en cours et rappelle ses protections : il doit être envoyé en recommandé au moins trois mois avant ce jour, sinon le bail se renouvelle de plein droit pour un an ; il ne peut pas mettre fin au bail plus tôt ; et ce n’est pas une expulsion. Pas pour les baux de courte durée. Envoyez-le à temps en recommandé et gardez le récépissé de la poste.
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La demande est gratuite. Indiquez-nous le formulaire ou la lettre dont vous avez besoin, pour quel pays et dans quelle langue. Nous rédigeons ceux qui nous sont demandés – laissez votre e-mail et nous vous préviendrons quand le vôtre sera prêt.