Inghilterra: modelli e moduli
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Nulla corrisponde esattamente a «Il proprietario non mi restituisce la cauzione»
Qui sotto trova i documenti più vicini che abbiamo. Se nessuno fa al caso Suo, ci chieda quello che Le serve.
Richiedere questo documentoVerbale di riconsegna e restituzione delle chiavi (Gran Bretagna)
Perché corrisponde: Sta lasciando un appartamento in affitto in Inghilterra, in Galles o in Scozia e restituisce le chiavi.
Inghilterra, Scozia e Galles · in inglese
Per la fine di una locazione in Inghilterra, in Galles o in Scozia (in Galles, un «occupation contract»). Registra il giorno della riconsegna delle chiavi, le letture finali dei contatori, lo stato di ogni stanza rispetto al verbale di ingresso e ciò che l’inquilino non accetta. Firmato da entrambi o, se il locatore o l’agenzia non si presentano, compilato dal solo inquilino con foto datate e inviato via e-mail e first class. È la prova che esamina il servizio gratuito di risoluzione delle controversie dello schema di deposito.
Lettera prima dell’azione per un deposito cauzionale non tutelato (Inghilterra)
Perché corrisponde: Il Suo locatore in Inghilterra non ha mai versato il deposito in uno schema di tutela.
Inghilterra · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino in Inghilterra il cui locatore non ha tutelato il deposito in uno schema autorizzato dallo Stato, lo ha fatto in ritardo o non ha fornito le informazioni prescritte entro 30 giorni dal ricevimento. Ai sensi della section 214 dello Housing Act 2004, il County Court deve allora condannare il locatore a pagare da una a tre volte il deposito, oltre a regolare il deposito stesso. La lettera espone i fatti, chiede il pagamento della somma proposta entro 14 giorni e annuncia altrimenti un’azione davanti al County Court.
Chiedere al locatore la restituzione del deposito (Inghilterra e Galles)
Perché corrisponde: Ha lasciato l’appartamento in affitto in Inghilterra o in Galles e il locatore ha ancora il deposito.
Inghilterra e Galles · in inglese · per inquilini
Per l’inquilino in Inghilterra o il titolare di un «occupation contract» in Galles che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. Una lettera prima dell’azione al locatore o all’agenzia: indica la data di fine, il deposito e lo schema che lo tutela, chiede la restituzione entro 14 giorni o un elenco scritto delle trattenute con prove e segnala quelle contestate. Senza accordo, il passo successivo è il servizio gratuito di risoluzione dello schema, poi il County Court. In Inghilterra, se il deposito non è mai stato tutelato, usi la lettera per il deposito non tutelato.
Contratto per l’affitto di una stanza in casa propria (Inghilterra)
Inghilterra · in inglese
Per il proprietario o l’inquilino di una casa in Inghilterra che affitta una stanza dell’abitazione in cui vive a un «lodger». Il contratto indica la stanza e gli spazi comuni, il canone e cosa comprende, l’eventuale deposito, le regole della casa e il preavviso di ciascuna parte. Un lodger che condivide con Lei cucina, bagno o soggiorno ha solo una licenza d’uso ed è un «excluded occupier», non un inquilino con «assured tenancy»: le regole del Renters’ Rights Act non si applicano e per porre fine al contratto non serve una sentenza. Un inquilino deve prima avere il consenso del proprio locatore. Firmato da entrambi.