Търсачка на документи
Намерете документа, който ви трябва
Отговорете на три кратки въпроса. Не е нужно да знаете как се казва бланката.
1. За коя държава е?
2. За какво става дума?
3. Какво искате да направите?
Подходящи документи: 6
- Искане за връщане на депозита за наем (Германия)Писмото, с което наемателят в Германия иска депозита си обратно след изнасянето. В него се посочват краят на наема, връщането на жилището и размерът на депозита, иска се връщането му заедно с лихвите по § 551, ал. 3 от германския Граждански кодекс (BGB) – или освобождаването на заложената спестовна сметка или на гаранцията – в определен срок, изисква се подробна сметка с документи и задържането се ограничава до разумна част за предстоящата сметка за разходите. Германският закон не определя твърд срок за връщане, затова писмото не обещава такъв. На немски език, за печат, подпис и изпращане.
- Възражение на наемателя срещу предизвестието на наемодателя поради тежко положение (Германия)Писмото, с което наемател в Германия възразява срещу обикновено предизвестие на наемодателя – например поради лична нужда – и иска наемът да продължи, защото изнасянето би било неоправдано тежко за него или домакинството (§ 574 от германския Граждански кодекс, BGB): напреднала възраст, болест, бременност, деца в училище или липса на достъпно заместващо жилище. От 01.01.2025 г. е достатъчна текстова форма (§ 574b BGB); възражението трябва да стигне до наемодателя най-късно два месеца преди края на наема. Писмото посочва причините и не признава предизвестието. На немски език.
- Искане на наемодателя за съгласие за увеличение на наема (Германия)Писмото, с което наемодател в Германия иска от наемателя съгласие за увеличение на наема до местния сравнителен наем (§ 558 от германския Граждански кодекс, BGB) – едностранно той не може да го увеличи. Посочва досегашния и новия нетен наем, обосновава увеличението с наемен индекс, база данни, експертиза или три сравними жилища (§ 558a BGB), посочва данните от квалифициран наемен индекс, спазва тавана от 20 или 15 процента и 15-месечния срок и определя срок за съгласие; приложена е декларация за съгласие за подпис. Достатъчна е текстова форма. На немски език.
- Прекратяване на наема без предизвестие поради неплатен наем, с резервно обикновено предизвестие (Германия)Предизвестие на наемодател в Германия, когато наемателят дължи наем: без предизвестие по § 543, ал. 2 от германския Граждански кодекс (BGB) и едновременно, при условията на евентуалност, обикновено по § 573, ал. 2, т. 1 BGB – защото ако наемателят доплати, отпада само прекратяването без предизвестие (BGH VIII ZR 106/23). Писмото посочва основанието и всеки неплатен месец, определя срок за връщане на жилището, противопоставя се на мълчаливото продължаване и указва правото на възражение в текстова форма. На немски език, разпечатва се и се подписва саморъчно от всички наемодатели.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наема на жилище (Германия)Писмото, с което наемател в Германия прекратява договор за наем на жилище. Според § 573c от германския Граждански кодекс (BGB) срокът на предизвестие за наемателя е три месеца: предизвестие, получено до третия работен ден на месеца, прекратява наема в края на месеца след следващия. Писмото прекратява договора към избраната дата, а при условията на евентуалност – към най-близката възможна, и може да се позове на особените права след увеличение на наема (§ 561 BGB) или отказ за пренаемане (§ 540 BGB). Изисква се писмена форма (§ 568 BGB): разпечатва се и се подписва саморъчно от всеки наемател – по имейл е недействително. На немски език.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наема поради лична нужда (Германия)Обикновено предизвестие на наемодател в Германия, с което прекратява наема, защото жилището е нужно на него, на член на семейството или на домакинството му (§ 573, ал. 2, т. 2 от германския Граждански кодекс, BGB). Както изисква § 573, ал. 3 BGB, писмото посочва лицето, което ще се нанесе, отношението му към наемодателя, къде живее сега и защо му е нужно жилището; посочва срока според продължителността на наема (три, шест или девет месеца), противопоставя се на мълчаливото продължаване и указва на наемателя правото на възражение в текстова форма (§ 574b BGB). Писмена форма: разпечатва се и се подписва саморъчно от всеки наемодател. На немски език.
Не намирате нужния документ?
Заявката е безплатна. Кажете ни коя бланка или какво писмо ви трябва, за коя държава и на какъв език. Пишем документите, които хората поискат — оставете имейла си и ще ви пишем, когато вашият е готов.