Trova documenti
Trovi il documento che Le serve
Risponda a tre brevi domande. Non serve sapere come si chiama il modulo.
1. Per quale paese?
2. Di che cosa si tratta?
3. Che cosa vuole fare?
11 documenti corrispondono
- Contratto di locazione abitativa a tempo determinato (Cipro)Un contratto cipriota di locazione di un’abitazione tra privati a tempo determinato: l’immobile, il canone e il suo adeguamento, il deposito cauzionale, le utenze, gli obblighi di ciascuna parte e i verbali di consegna e di riconsegna. Dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato dopo un periodo minimo, che la legge altrimenti non prevede, fissa il preavviso scritto di 21 giorni per il canone non pagato e indica se l’abitazione rientra nella legge cipriota del 1983 sul controllo degli affitti, che rende inquilino protetto per legge chi resta dopo la scadenza. Dal 1° gennaio 2026 il contratto non va più bollato.
- Verbale di consegna e inventario dell’abitazione (Cipro)Il verbale che proprietario e inquilino firmano a Cipro alla consegna dell’abitazione: lo stato di ogni locale, l’inventario di mobili e dotazioni, le letture dei contatori di luce e acqua, le chiavi e i difetti già presenti. Poiché a Cipro il deposito cauzionale è regolato dal contratto e non dalla legge, è questo verbale a decidere alla fine che cosa è danno e che cosa è normale usura. Le fotografie scattate lo stesso giorno lo completano.
- Segnalazione dei difetti dell’abitazione affittata da parte dell’inquilino (Cipro)La comunicazione scritta con cui un inquilino a Cipro chiede al proprietario di riparare difetti dell’abitazione, come umidità, perdite, guasti elettrici o un condizionatore rotto. Descrive i difetti e quando sono stati scoperti, fissa un termine e indica un numero di telefono per organizzare i lavori, dichiara che il canone continuerà a essere pagato e si riserva una richiesta di risarcimento se la riparazione non viene fatta. Si invia con raccomandata, con fotografie.
- Verbale di riconsegna e definizione del deposito (Cipro)Il verbale che proprietario e inquilino firmano a Cipro alla fine della locazione, quando l’abitazione viene riconsegnata: lo stato di ogni locale, i danni oltre la normale usura, le letture finali dei contatori, le chiavi e quanto del deposito il proprietario trattiene, perché e entro quando restituisce il resto. Firmandolo, il proprietario limita le pretese per i danni visibili a quelli elencati, e il deposito è così definito.
- Contratto di locazione abitativa a tempo indeterminato (Cipro)Un contratto cipriota di locazione di un’abitazione senza scadenza, che si rinnova di mese in mese: l’immobile, il canone e il suo adeguamento, il deposito cauzionale, le utenze, gli obblighi e i verbali di consegna e di riconsegna. Ciascuna parte vi pone fine con preavviso scritto, nel termine che stabilite, alla fine di un mese di calendario. Indica se l’abitazione rientra nella legge cipriota del 1983 sul controllo degli affitti, perché allora l’inquilino che resta dopo la fine della locazione diventa inquilino protetto per legge e il proprietario riottiene l’immobile solo con un’ordinanza del tribunale.
- Richiesta di consenso del proprietario alla sublocazione (Cipro)La richiesta scritta con cui un inquilino a Cipro chiede al proprietario il consenso a sublocare, a lungo termine o per brevi periodi tramite una piattaforma online. Descrive la parte dell’abitazione, il subconduttore e il periodo, dichiara che l’inquilino continua a pagare il canone e resta responsabile, e ha lo spazio per la firma di consenso del proprietario. Se il contratto vieta la sublocazione senza consenso, sublocare senza di esso viola il contratto e, per un inquilino protetto, è motivo di rilascio secondo la legge sul controllo degli affitti.
- Contratto di locazione di una stanza e di coabitazione (Cipro)Per affittare una singola stanza in un’abitazione a Cipro in cui vive anche il proprietario o in cui sono affittate altre stanze. Descrive la stanza e gli spazi comuni, stabilisce come si dividono le bollette di elettricità, acqua e internet e le regole della casa, collega il deposito cauzionale ai verbali di consegna e di riconsegna e dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato con preavviso scritto. Il canone si paga con bonifico bancario e dal 2026 il contratto non richiede l’imposta di bollo.
- Comunicazione di aumento del canone (Cipro)La comunicazione scritta di un nuovo canone da parte del proprietario a Cipro, con l’importo attuale e quello nuovo e la data di decorrenza, e lo spazio per l’accettazione dell’inquilino. Serve in tre casi: aumento previsto dal contratto; aumento per un inquilino protetto dalla legge sul controllo degli affitti, una volta ogni due anni, fino al 6% dal 22 aprile 2025 al 21 aprile 2027, o di più se il canone è sotto il 90% della media della zona, e, senza accordo, per ordinanza del Tribunale per il controllo degli affitti; nuovo canone come condizione del rinnovo, valido solo se accettato.
- Richiesta di restituzione del deposito cauzionale (Cipro)La richiesta scritta con cui un ex inquilino chiede a un proprietario a Cipro il deposito non restituito. Richiama il contratto, l’importo del deposito e la data di riconsegna, afferma che non ci sono canoni dovuti né danni oltre la normale usura e dà 14 giorni per pagare su un conto bancario prima di agire in giudizio. Allega i documenti e chiede una risposta scritta entro 14 giorni, come le norme cipriote di procedura civile richiedono prima di una domanda di pagamento. Si invia con raccomandata, per poter provare l’invio.
- Disdetta della locazione da parte dell’inquilino (Cipro)La comunicazione scritta con cui l’inquilino di un’abitazione a Cipro pone fine alla locazione: in base alla clausola di recesso del contratto, con il preavviso richiesto da una locazione a tempo indeterminato, alla scadenza concordata, oppure come proposta di chiusura consensuale quando il contratto non offre altra via d’uscita. Fissa la data di fine e quella di riconsegna dell’abitazione, chiede la restituzione del deposito su un conto bancario e si invia con raccomandata o a mano, così da poter provare che cosa è stato inviato e quando.
- Disdetta della locazione da parte del proprietario e richiesta di rilascio (Cipro)La comunicazione scritta con cui il proprietario a Cipro pone fine alla locazione di un’abitazione e ne chiede il rilascio: alla scadenza concordata, con il preavviso richiesto da una locazione a tempo indeterminato, oppure per canoni non pagati, con 21 giorni per pagare. È scritta per entrambi i regimi: per un inquilino protetto, l’avviso di morosità è quello che la legge sul controllo degli affitti richiede prima di un ricorso al Tribunale per il controllo degli affitti; negli altri casi apre la via al Tribunale distrettuale.
Non trova il documento che Le serve?
La richiesta è gratuita. Ci dica quale modulo o lettera Le serve, per quale paese e in quale lingua. Scriviamo quelli che ci vengono chiesti – lasci la Sua e-mail e La avviseremo quando il Suo sarà pronto.