Fittex fl-arkivju

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li l-kera tagħhom hija bbażata fuq rata tal-imgħax ta’ referenza ogħla minn dik tal-lum: it-talba bil-miktub lil sid il-kera biex inaqqas il-kera skont l-Art. 270a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (OR), mid-data possibbli ta’ terminazzjoni li jmiss. Tagħti r-rata ta’ referenza tal-kera attwali, ir-rata tal-lum, it-tnaqqis li qed titlob u t-30 jum li għandu sid il-kera biex iwieġeb, u ssemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek f’każ ta’ rifjut. L-ewwel ikkalkula t-talba tiegħek bil-kalkolatur b’xejn tal-assoċjazzjoni tal-kerrejja. Iffirmata minn kull kerrej u mibgħuta bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-membri u l-abbonati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: tikkanċella sħubija f’ġimnasju jew abbonament ieħor fi tmiem it-terminu tiegħu, bil-perjodu ta’ avviż kuntrattwali, minħabba żieda fil-prezz, jew għal raġuni importanti bħal mard, tqala jew trasferiment ta’ residenza; toġġezzjona għal tiġdid taċitu u titlob lura t-tariffi mħallsa bil-quddiem pro rata. Il-fondazzjoni Żvizzera tal-konsumaturi (Konsumentenschutz) u K-Tipp joffru mudelli ta’ ittri b’xejn. Ibgħatha bil-posta rreġistrata u itlob konferma.

Għall-klijenti fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: tikkanċella kuntratt tal-mobile, tal-internet, tat-TV jew tal-linja fissa fi tmiem it-terminu minimu, bil-perjodu ta’ avviż kuntrattwali, minħabba bidla mħabbra fil-prezz jew fil-kuntratt, jew għal raġuni importanti, u titlob konferma bil-miktub u kif jintraddu t-tagħmir. Il-perjodi ta’ avviż u t-termini minimi huma fil-kuntratt u fit-termini, mhux f’liġi. Ibgħatha bil-posta rreġistrata; f’tilwima jista’ jgħin ombudscom, il-korp ta’ konċiljazzjoni tat-telekomunikazzjoni.

Għad-detenturi ta’ polza fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: itemm assigurazzjoni supplimentari tas-saħħa, assigurazzjoni tad-dar, tar-responsabbiltà, tal-protezzjoni legali jew oħra skont l-Att dwar il-Kuntratt tal-Assigurazzjoni – ordinarjament wara tliet snin bi tliet xhur avviż (Art. 35a VVG), fid-data li jippermettu l-kundizzjonijiet tal-polza, minħabba żieda fil-primjum, jew għal raġuni importanti, inkella fid-data possibbli li jmiss. L-assigurazzjoni bażika tas-saħħa (KVG) tintemm b’ittra separata. Ibgħatu bil-posta rreġistrata; l-Att jaċċetta wkoll forma testwali bħal email.

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għad-debituri fl-Iżvizzera li oġġezzjonaw (Rechtsvorschlag) għat-talba kollha, bil-Ġermaniż: titlob lill-uffiċċju tal-ġbir tad-djun skont l-Art. 8a para. 3 let. d DEBA biex ma jibqax jiżvela l-infurzar lil terzi, mhux qabel tliet xhur wara li ġiet innotifikata l-ordni ta’ ħlas. L-uffiċċju jagħti lill-kreditur 20 jum biex jipprova proċeduri biex titneħħa l-oġġezzjoni. It-tariffa fissa ta’ CHF 40.00 hija dovuta anki jekk it-talba tfalli (Art. 12b tal-ordinanza dwar it-tariffi). Il-formola mudell tal-Uffiċċju Federali tal-Ġustizzja hija b’xejn. Mibgħuta bil-posta rreġistrata lill-uffiċċju li ħareġ l-ordni ta’ ħlas, fil-lingwa uffiċjali tiegħu.

Ittra ta’ riżenja għall-impjegati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: avviż li jtemm l-impjieg bil-perjodu kuntrattwali jew statutorju (Art. 335c CO), jew waqt il-perjodu ta’ prova b’sebat ijiem jew il-perjodu miftiehem (Art. 335b CO), fid-data li tagħżel jew inkella fid-data possibbli li jmiss. Titlob konferma, referenza (Arbeitszeugnis), il-paga finali maċ-ċertifikat tas-salarju (Lohnausweis) u tirregola l-leave li fadal. Il-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet ma jeħtieġ l-ebda forma, iżda l-kuntratti u l-ftehimiet kollettivi spiss jeħtiġuha: ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens tiegħu lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għad-debituri fl-Iżvizzera li ġew innotifikati b’ordni ta’ ħlas (Zahlungsbefehl), bil-Ġermaniż: tista’ toġġezzjona b’xejn minnufih lill-persuna li tagħti l-ordni ta’ ħlas, li tniżżilha fuq l-ordni, jew fi żmien għaxart ijiem fl-uffiċċju tal-ġbir tad-djun, bil-fomm fil-counter jew bil-miktub; ma hemmx bżonn raġunijiet (Art. 74 u 75 DEBA). Din l-ittra hija t-triq bil-miktub bi prova, fil-lingwa uffiċjali tal-uffiċċju: toġġezzjona għat-talba kollha jew għal parti eżatta minnha u titlob iċ-ċertifikat b’xejn. Ibgħatha bil-posta rreġistrata, mogħtija lill-posta sal-għaxar jum.

Għal min fl-Iżvizzera qed ibiddel l-assiguratur tas-saħħa, bil-Ġermaniż: itemm l-assigurazzjoni bażika obbligatorja wara t-tħabbir tal-primjum il-ġdid, għal tmiem is-sena (Art. 7 para. 2 KVG), jew bi tliet xhur avviż għal tmiem Ġunju jew Diċembru, għalik u għat-tfal assigurati miegħek; isemmi l-assiguratur il-ġdid u jżomm għaddejja kull assigurazzjoni supplimentari. Biex tibdel fl-1 ta’ Jannar, l-avviż irid jasal għand l-assiguratur sat-30 ta’ Novembru; it-timbru tal-posta ma jgħoddx. L-Uffiċċju Federali tas-Saħħa Pubblika joffri mudell ta’ ittra b’xejn fuq priminfo.admin.ch. Ibgħatu bil-posta rreġistrata jew A-Post Plus.

Għall-impjegati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: titlob referenza sħiħa, referenza interim jew konferma tal-impjieg skont l-Art. 330a CO, jew il-korrezzjoni ta’ referenza li hija żbaljata jew mhux kompluta, bil-kliem attwali u dak mitlub u skadenza. Tista’ titlob referenza f’kull ħin, anki waqt li għadek impjegat. Ipprintja, iffirma u ibgħatha lil min iħaddem bil-posta rreġistrata.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kredituri fl-Iżvizzera, persuni privati u negozji, bil-Ġermaniż: titlob lid-debitur għall-aħħar darba biex iħallas talba dovuta sa data, tagħti r-raġuni, l-ammont, il-kont u imgħax ta’ inadempjenza ta’ 5% (Art. 104 CO), u tħabbar inkella t-talba għall-infurzar tad-djun (Betreibungsbegehren). Imbagħad tippreżenta dik it-talba fuq il-formola tal-uffiċċju tal-ġbir tad-djun jew online permezz ta’ EasyGov.swiss; din l-ittra ma tissostitwihiex. Ibgħatha bil-posta rreġistrata u żomm kopja.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d OR) u jista’ jagħti t-twissija bil-miktub li l-kera se tiġi depożitata, li l-Art. 259g OR jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, li l-proċedura tagħha hija b’xejn. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

L-aħħar talba lil debitur fil-Liechtenstein qabel ma tapplika lill-Qorti Prinċipeska tal-Ġustizzja (Landgericht) għal ordni ta’ ħlas kundizzjonata (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO): is-somma dovuta, id-data tal-iskadenza, skadenza ġdida, il-kont tiegħek u imgħax ta’ inadempjenza – il-5% statutorju fis-sena (§ 1333 Abs. 1 u § 1000 Abs. 1 ABGB), bejn negozji tmien punti perċentwali ’l fuq mir-rata ta’ referenza (Art. 336b ADHGB), jew ir-rata miftiehma. Ma tintalab l-ebda tariffa tal-ġbir. Bil-Ġermaniż, biex tipprintjaha, tiffirmaha u tibgħatha bil-posta rreġistrata.

Għall-impjegati fil-Liechtenstein li tkeċċew, bil-Ġermaniż: tagħmel l-oġġezzjoni bil-miktub għall-avviż skont il-§ 1173a Art. 48 ABGB – il-kundizzjoni għal kumpens sa sitt xhur paga – u titlob ir-raġunijiet bil-miktub (Art. 45 para. 2). L-oġġezzjoni trid tasal għand min iħaddem sa tmiem il-perjodu ta’ avviż l-aktar tard, inkella ma jkun hemm l-ebda kumpens; imbagħad it-talba trid titressaq fil-Landgericht fi żmien 180 jum wara li jintemm l-impjieg, inkella taqa’. Ibgħatha bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.

Għall-impjegati fil-Liechtenstein li qed jistennew jew kellhom tarbija, bil-Ġermaniż: tinforma lil min iħaddem b’20 ġimgħa leave tal-maternità, ġimagħtejn leave tal-paternità jew sa erba’ xhur leave tal-ġenituri (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), bil-bidu, it-tmiem u d-diviżjoni li trid, tliet xhur qabel fejn possibbli (Art. 34f). Titlob konferma bil-miktub u, jekk min iħaddem irid jipposponi, ir-raġunijiet bil-miktub. Ibgħatha bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn.

Għall-kerrejja fil-Liechtenstein b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza raġonevoli biex jissewwew (§ 1090 Art. 20, 21 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 23) u jista’ jwissi li l-kera futura se tiġi depożitata l-qorti (Art. 25). It-tilwimiet imorru quddiem il-Qorti Prinċipeska tal-Ġustizzja (Landgericht); ma hemmx pass ta’ konċiljazzjoni bħal fl-Iżvizzera. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Ittra ta’ riżenja bil-Ġermaniż għall-impjegati b’xogħol fil-Liechtenstein, inklużi dawk li jaqsmu l-fruntiera kuljum mill-Iżvizzera u l-Awstrija: avviż bil-perjodu kuntrattwali jew statutorju (§ 1173a Art. 45c ABGB), jew waqt il-perjodu ta’ prova b’sebat ijiem għal tmiem ġimgħa tax-xogħol (Art. 45b), inkella fid-data possibbli li jmiss. Titlob konferma, referenza u l-paga finali, u tirregola l-leave li fadal. Ibgħatha bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.

Għall-impjegati b’xogħol fil-Liechtenstein, bil-Ġermaniż: titlob referenza sħiħa dwar it-tip u t-tul tal-impjieg u dwar il-prestazzjoni u l-imġiba, referenza interim, jew konferma limitata għat-tip u t-tul (§ 1173a Art. 36 ABGB), jew il-korrezzjoni ta’ referenza, bil-kliem attwali u dak mitlub u skadenza. Tista’ titlob f’kull ħin. Ibgħatha lil min iħaddem bil-posta rreġistrata.

Avviż li jtemm kuntratt għaddej bħala klijent fil-Liechtenstein: ġimnasju, rivista, servizz ta’ streaming, sħubija jew abbonament ieħor, għad-data possibbli li jmiss, b’talba għal konferma bil-miktub u biex ma jsirux aktar debiti. Għall-konsumaturi, kuntratti għal kunsinni rikorrenti jsegwu l-Art. 20 tal-Att dwar il-Protezzjoni tal-Konsumatur (KSchG); inkella jiddeċiedi l-kuntratt, u fornitur ma jistax jeħtieġ forma aktar stretta minn ittra ffirmata. Bil-Ġermaniż, biex tipprintjah, tiffirmah u tibgħatu bil-posta rreġistrata.

Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub u motivat ta’ żieda fil-kera skont il-§ 1090 Art. 59 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB), bil-kera attwali u l-ġdida, id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda u r-raġunijiet skont l-Art. 56. Irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż u ma jridx jhedded jew jagħti avviż, inkella ż-żieda hija nulla. Isemmi l-erba’ ġimgħat li fihom il-kerrej jista’ jikkontestaha fil-Landgericht (Art. 62). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Il-Liechtenstein m’għandux dati lokali ta’ terminazzjoni bħall-kantuni Żvizzeri. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih bl-idejn kontra rċevuta. Bil-Ġermaniż.

L-oġġezzjoni (Einsprache) għal stima tal-Amministrazzjoni tat-Taxxa tal-Liechtenstein (Steuerverwaltung), għall-persuni taxxabbli li jagħmluha huma stess: talbiet, raġunijiet u l-provi msemmija, kif jeħtieġ l-Art. 116 tal-Att dwar it-Taxxa (SteG), fi żmien 30 jum min-notifika. Konjuġi jew sħab reġistrati stmati flimkien jiffirmaw it-tnejn. Mhux parir dwar it-taxxa: il-mudell jagħti l-forma; x’titlob u għaliex tiddeċiedi int. Bil-Ġermaniż, il-lingwa li taħdem biha s-Steuerverwaltung; ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata.